5 Sai Lầm Khi Chống Thấm Ban Công Khiến Nước Tràn Vào Nhà (Và Cách Phòng Tránh!)
Th6
Last Updated on 17/07/2025 by admin
5 Sai Lầm “Chí Mạng” Khi Chống Thấm Ban Công tại Hà Nội (Và Cách Phòng Tránh!)
Ban công – “khoảng trời riêng” của mỗi ngôi nhà, nơi thư giãn, hít thở không khí trong lành. Thế nhưng, “khoảng trời” ấy rất dễ trở thành “ác mộng” nếu không được chống thấm ban công đúng cách. Nước mưa ứ đọng, thấm dột không chỉ làm hỏng sàn, tường, gây rêu mốc, mà còn có nguy cơ “tấn công” vào bên trong nhà, làm hư hỏng nội thất và ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của bạn. Đáng buồn thay, rất nhiều gia chủ tại Hà Nội đã mắc phải những sai lầm cơ bản khiến nỗ lực chống thấm trở nên vô nghĩa. TCS Corp sẽ chỉ ra 5 sai lầm “chí mạng” khi chống thấm ban công mà bạn cần tránh xa.
Vạch Trần 5 Sai Lầm Khiến Ban Công Nhà Bạn “Khóc Thầm” Mỗi Mùa Mưa
Hãy xem bạn có vô tình phạm phải những lỗi phổ biến này không nhé. Nhận diện được sai lầm là bước đầu tiên để có giải pháp đúng đắn!
Sai Lầm 1: Coi Thường Hoặc Bỏ Qua Hệ Thống Thoát Nước
Nỗi sợ tiềm ẩn: Đây là lỗi cơ bản nhất nhưng lại cực kỳ nguy hiểm. Ban công không có độ dốc phù hợp về phía phễu thu, phễu thu quá nhỏ, hoặc bị tắc nghẽn bởi rác, lá cây sẽ khiến nước mưa bị ứ đọng kéo dài. Nước không có lối thoát sẽ tìm mọi cách để “xâm nhập” qua các kẽ hở, mao quản bê tông, gây thấm dột. Đây là một trong những nguyên nhân hàng đầu khiến ban công bị thấm.
Hậu quả “đáng sợ”: Sàn ban công luôn ẩm ướt, rêu mốc phát triển, kết cấu bê tông bị ăn mòn. Nước có thể thấm qua trần, tường gây ố vàng, bong tróc sơn, thậm chí làm hỏng sàn gỗ, mục tủ kệ bên trong nhà.
Cách làm đúng: Ngay từ khâu thiết kế, phải đảm bảo sàn ban công có độ dốc tối thiểu 1-2% hướng về phễu thu. Phễu thu phải đủ lớn, có lưới chắn rác và được vệ sinh thường xuyên. Tham khảo ngay quy trình thi công chống thấm ban công chuyên sâu của chúng tôi.
Sai Lầm 2: Lựa Chọn Sai Vật Liệu Chống Thấm Cho Ban Công
Nỗi sợ tiềm ẩn: Ban công là khu vực lộ thiên, chịu tác động trực tiếp của nắng, mưa, tia UV. Việc sử dụng các vật liệu chống thấm không chuyên dụng, không có khả năng chịu thời tiết, không đàn hồi tốt sẽ nhanh chóng bị lão hóa, nứt gãy.
Hậu quả “đáng sợ”: Lớp chống thấm “dỏm” sẽ sớm trở thành vô dụng. Bạn sẽ lại phải đối mặt với cảnh thấm dột, và việc bóc lớp cũ để làm lại còn phức tạp và tốn kém hơn.
Cách làm đúng: Ưu tiên các vật liệu chống thấm ban công chuyên dụng cho ngoài trời, có khả năng co giãn tốt, kháng tia UV như màng lỏng Polyurethane (PU) cao cấp (ví dụ SikaLastic-633 R), sơn chống thấm đàn hồi gốc Acrylic chất lượng cao (như Crocodile Roof Shield WP). Xem thêm các loại sơn chống thấm ngoài trời tốt nhất.
Sai Lầm 3: Không Xử Lý Kỹ Lưỡng Các Chi Tiết Nhỏ (Chân Tường, Cổ Ống)
Nỗi sợ tiềm ẩn: “Nước chảy chỗ trũng”, và những vị trí như góc tường, chân lan can, điểm tiếp giáp giữa sàn và tường, quanh cổ ống thoát nước chính là những “chỗ trũng” tiềm ẩn. Nếu các chi tiết này không được xử lý kỹ, nước sẽ dễ dàng len lỏi qua đây đầu tiên.
Hậu quả “đáng sợ”: Dù bạn có chống thấm toàn bộ bề mặt sàn rất tốt, nhưng chỉ cần bỏ sót một chi tiết nhỏ, công sức của bạn có thể “đổ sông đổ bể”.
Cách làm đúng: Phải đặc biệt chú trọng xử lý các vị trí này. Bo góc chân tường bằng vữa chuyên dụng, gia cường lưới thủy tinh chịu lực, sử dụng thanh trương nở hoặc keo trám khe Polyurethane cho các khe co giãn và cổ ống.
Sai Lầm 4: Chuẩn Bị Bề Mặt Sơ Sài, Cẩu Thả
Nỗi sợ tiềm ẩn: Bề mặt còn bụi bẩn, dầu mỡ, rêu mốc, lớp vữa yếu, hoặc quá ẩm sẽ làm giảm độ bám dính của vật liệu chống thấm, khiến lớp chống thấm dễ bị bong tróc, phồng rộp. Điều này dễ xảy ra khi tự chống thấm ban công.
Hậu quả “đáng sợ”: Lớp chống thấm không liên kết tốt với nền, tạo túi nước bên dưới, và cuối cùng là thất bại hoàn toàn.
Cách làm đúng: Bề mặt phải được làm sạch hoàn toàn, loại bỏ lớp cũ không ổn định, trám vá các vết nứt. Mài tạo nhám nếu cần. Đảm bảo bề mặt đạt độ ẩm tiêu chuẩn theo yêu cầu của từng loại vật liệu.
Sai Lầm 5: Tin Vào Giải Pháp Giá Rẻ, Vá Víu Hoặc Thuê Thợ Không Chuyên
Nỗi sợ tiềm ẩn: Tâm lý ham rẻ khiến nhiều người tìm đến các giải pháp vá víu tạm thời (dùng xi măng hồ dầu quét qua loa) hoặc thuê những đội thợ thiếu kinh nghiệm, không có hiểu biết về vật liệu. Xem thêm về cạm bẫy chống thấm giá rẻ.
Hậu quả “đáng sợ”: “Tiền mất tật mang” là điều khó tránh khỏi. Các giải pháp tạm bợ chỉ có tác dụng trong thời gian ngắn, sau đó tình trạng thấm dột sẽ tái diễn, thậm chí nặng hơn. Việc so sánh nhà thầu chống thấm là rất cần thiết.
Cách làm đúng: Chống thấm là một hạng mục đầu tư cho sự bền vững lâu dài. Nên lựa chọn các sản phẩm chất lượng và tìm đến các đơn vị thi công chuyên nghiệp, có uy tín, cung cấp dịch vụ chống thấm bài bản và có bảo hành rõ ràng như TCS Corp.
Giải Pháp Chống Thấm Ban Công Chuyên Nghiệp Từ TCS Corp – An Tâm Tận Hưởng Không Gian Sống
Để tránh những sai lầm trên và đảm bảo ban công nhà bạn tại Hà Nội luôn khô ráo, bền đẹp, TCS Corp cung cấp giải pháp chống thấm toàn diện:
- Khảo sát & Tư vấn miễn phí: Đánh giá chính xác tình trạng, xác định nguyên nhân và đề xuất cách chống thấm ban công tối ưu.
- Chuẩn bị bề mặt kỹ lưỡng: Vệ sinh, xử lý nứt, tạo dốc, đảm bảo điều kiện lý tưởng.
- Lựa chọn vật liệu phù hợp: Sử dụng các sản phẩm chất lượng cao, chuyên dụng cho ban công từ các thương hiệu hàng đầu.
- Thi công chuyên nghiệp: Bởi đội ngũ kỹ thuật viên tay nghề cao, chú trọng từng chi tiết nhỏ nhất.
- Kiểm tra & Nghiệm thu: Thử nước kỹ càng trước khi bàn giao.
- Bảo hành dài hạn: Mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Bảng Giá Tham Khảo Dịch Vụ Chống Thấm Ban Công Tại TCS Corp
Chi phí chống thấm ban công phụ thuộc vào diện tích, tình trạng hiện tại, loại vật liệu và độ phức tạp. Dưới đây là bảng giá tham khảo từ báo giá chống thấm ban công chi tiết của chúng tôi:
| STT | Hạng Mục Chống Thấm Ban Công | Đơn vị | Đơn Giá Tham Khảo (VNĐ/m²) | Vật Liệu Điển Hình |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chống thấm bằng màng lỏng Polyurethane (PU) cao cấp | m² | 350.000 – 700.000 | SikaLastic, Koli, Mariseal |
| 2 | Chống thấm bằng vật liệu gốc xi măng 2 thành phần | m² | 250.000 – 480.000 | SikaTop Seal 107, Crocodile Flex 2K |
| 3 | Xử lý chi tiết (bo góc, cổ ống, trám khe) | Điểm/md | Báo giá theo thực tế | Vữa, lưới, keo PU |
Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính tham khảo. TCSC Corp sẽ tiến hành khảo sát và tư vấn miễn phí để đưa ra báo giá chính xác nhất.
Kết Luận: Đừng Để Sai Lầm Hủy Hoại Ban Công Mơ Ước Của Bạn!
Việc nhận diện và tránh xa 5 sai lầm phổ biến khi chống thấm ban công là chìa khóa để bạn có một không gian ngoài trời thực sự thư giãn và bền vững. Hãy đầu tư đúng đắn ngay từ đầu bằng cách lựa chọn giải pháp chuyên nghiệp và đơn vị thi công uy tín.
Câu Hỏi Về Các Sai Lầm Khi Chống Thấm Ban Công
1. Sai lầm nào là phổ biến nhất mà các gia chủ tại Hà Nội hay mắc phải?
2. Lớp chống thấm cũ của tôi bị hỏng, tôi chỉ cần quét lớp mới lên trên được không?
3. Làm sao để tôi biết một đội thợ có chuyên nghiệp hay không?
4. Vệ sinh phễu thu nước thường xuyên có thực sự quan trọng không?
5. Nếu tôi đã lỡ mắc phải một trong những sai lầm này, tôi nên làm gì?
Thông Tin Liên Hệ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS
Hãy liên hệ với TCS Corp ngay hôm nay để ban công nhà bạn không còn là nỗi lo mỗi khi trời mưa!
- Hotline: 0357.761.929 (Khảo Sát & Tư Vấn Miễn Phí)
- Địa chỉ: C58-14 KĐT Geleximco, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội, Hanoi, Vietnam.
- Website: tcscorp.vn
