Cách Chống Thấm Tường Nhà Liền Kề Từ Bên Trong (Chống Thấm Ngược)
Th6
Last Updated on 29/06/2025 by admin
Cách Chống Thấm Tường Nhà Liền Kề Từ Bên Trong (Giải Pháp Chống Thấm Ngược)
Trong các khu dân cư đông đúc, tình trạng tường nhà bị thấm dột do ảnh hưởng từ nhà hàng xóm xây liền kề là vấn đề không hiếm gặp, gây ra nhiều phiền toái và ẩm mốc. Vấn đề trở nên nan giải khi chúng ta không thể xử lý từ phía ngoài hoặc không nhận được sự hợp tác từ hàng xóm.
Vậy, cách chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả nhất trong trường hợp này là gì? TCSC Corp sẽ hướng dẫn chi tiết giải pháp “đơn phương” – thi công chống thấm ngược từ bên trong nhà bạn, một phương pháp hiệu quả để chủ động bảo vệ ngôi nhà của mình.
Vì Sao Tường Nhà Liền Kề Dễ Bị Thấm Từ Hàng Xóm?
Khi hai nhà xây sát vách mà không có khe kỹ thuật hoặc khe hở không được xử lý đúng cách, nguy cơ thấm dột là rất cao. Các nguyên nhân chính bao gồm:
- Tường ngoài của nhà hàng xóm không được chống thấm: Đây là lý do phổ biến nhất. Nước mưa sẽ ngấm qua tường của họ rồi lan sang tường nhà bạn.
- Thấm từ sàn vệ sinh, ban công nhà bên cạnh: Nếu các khu vực này của nhà hàng xóm không được thi công chống thấm tốt, nước sẽ ngấm xuống sàn rồi lan ngang sang tường.
- Khe hở giữa hai nhà bị đọng nước: Nước mưa và rác thải đọng lại trong khe hở hẹp này là nguồn ẩm thường xuyên gây thấm cho cả hai nhà.
- Thiết kế mái nhà hàng xóm không hợp lý: Mái không có máng xối hoặc máng xối hỏng khiến nước mưa từ mái họ hắt thẳng vào tường chung.
- Rò rỉ đường ống nước âm tường: Một nguyên nhân tiềm ẩn và khó phát hiện hơn.
Khi không thể can thiệp từ bên ngoài, phương pháp chống thấm ngược từ bên trong là lựa chọn tối ưu và duy nhất.
Hướng Dẫn Cách Chống Thấm Tường Nhà Liền Kề Từ Bên Trong (Chống Thấm Ngược)
Chống thấm ngược là kỹ thuật ngăn nước từ mặt đối diện của nguồn thấm, đòi hỏi sự tỉ mỉ và vật liệu chuyên dụng. Dưới đây là quy trình chi tiết mà Tcscorp.vn áp dụng.
Bước 1: Khảo Sát Kỹ Lưỡng và Đánh Giá Tình Trạng Tường
- Xác định chính xác diện tích và mức độ thấm ẩm của bức tường liền kề bằng máy đo độ ẩm chuyên dụng.
- Kiểm tra các dấu hiệu như nứt, bong rộp, muối hóa trên bề mặt tường để đánh giá mức độ hư hại.
- Phán đoán nguồn thấm chính từ nhà hàng xóm để có phương án xử lý phù hợp.
Bước 2: Chuẩn Bị Bề Mặt – Bước Quan Trọng Nhất
Đây là công đoạn quyết định hiệu quả và độ bền của lớp chống thấm.
- Cạo bỏ lớp hoàn thiện cũ: Loại bỏ hoàn toàn lớp sơn, bả matit, vữa trát bị ẩm mốc, yếu kém cho đến khi lộ ra lớp gạch hoặc bê tông kết cấu vững chắc.
- Vệ sinh bề mặt: Dùng chổi sắt, máy mài làm sạch bụi bẩn, dầu mỡ, nấm mốc. Có thể dùng dung dịch diệt nấm mốc chuyên dụng.
- Xử lý các vết nứt (nếu có): Mở rộng và trám lại các vết nứt bằng vữa sửa chữa có phụ gia chống thấm.
Bước 3: Thi Công Lớp Chống Thấm Ngược Chuyên Dụng
Lựa chọn vật liệu phù hợp là chìa khóa thành công cho cách chống thấm tường nhà liền kề từ bên trong.
- Vật liệu đề xuất:
- Chất chống thấm thẩm thấu kết tinh: Sản phẩm như Koli 250 thẩm thấu vào tường, tạo tinh thể bịt kín các mao quản, ngăn nước từ phía nhà hàng xóm thấm sang.
- Vữa chống thấm 2 thành phần: Các sản phẩm như Crocodile Flex 2k hay Sika Topseal tạo lớp màng ngăn nước đàn hồi và bền chắc.
- Quy trình thi công:
- Thi công lớp lót (primer) để tăng cường bám dính (nếu cần).
- Thi công 2-3 lớp vật liệu chống thấm ngược. Mỗi lớp quét vuông góc với lớp trước để đảm bảo phủ kín bề mặt.
- Gia cố các góc, chân tường bằng lưới thủy tinh chống thấm để tăng khả năng chống nứt.
Bước 4: Trát Lại và Hoàn Thiện Bề Mặt Tường
Sau khi lớp chống thấm ngược đã khô hoàn toàn, tiến hành trát một lớp vữa bảo vệ, sau đó bả matit và sơn lại tường bằng các loại sơn nội thất chất lượng cao, ưu tiên loại có khả năng chống nấm mốc.
Chi Phí Tham Khảo Cho Việc Chống Thấm Tường Nhà Liền Kề
Chi phí sẽ phụ thuộc vào diện tích, mức độ hư hỏng và vật liệu được chọn. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho phương pháp chống thấm ngược tường nhà liền kề tại Tcscorp.vn:
| Hạng Mục Công Việc | Đơn Giá Ước Tính (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đục cạo lớp vữa/sơn cũ, vệ sinh bề mặt | 50.000 – 80.000 |
| Thi công chống thấm ngược bằng vật liệu thẩm thấu/2 thành phần (2-3 lớp) | 150.000 – 280.000 |
| Trát, bả và sơn hoàn thiện lại tường | 120.000 – 180.000 |
| Tổng chi phí trọn gói cho 1m² xử lý từ bên trong: Khoảng 320.000 – 540.000 VNĐ/m² | |
| Liên hệ để được khảo sát miễn phí và nhận báo giá chi tiết. Bảo hành 5-10 năm. | |
Mặc dù đây là khoản chi phí bạn phải tự bỏ ra, nhưng nó giúp giải quyết dứt điểm sự khó chịu, bảo vệ sức khỏe và tài sản mà không cần phụ thuộc vào hàng xóm.
Lời Kết
Tường nhà liền kề bị thấm do hàng xóm là một tình huống khó xử nhưng hoàn toàn có thể giải quyết. Bằng cách áp dụng cách chống thấm tường nhà liền kề từ bên trong một cách bài bản, bạn hoàn toàn có thể chủ động bảo vệ không gian sống của mình.
Nếu bạn đang phải đối mặt với vấn đề này, đừng ngần ngại liên hệ với CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS. Với kinh nghiệm dày dặn và các giải pháp vật liệu tiên tiến, chúng tôi sẽ giúp bạn tìm lại sự bình yên và khô ráo cho ngôi nhà của mình.
Thông tin liên hệ:
- 📞 Hotline: 0357.761.929 (Tư vấn & Khảo sát miễn phí)
- 🏢 Địa chỉ: C58-14 KĐT Geleximco, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
- 🌐 Website: https://tcscorp.vn/
Câu Hỏi Thường Gặp Về Chống Thấm Tường Nhà Liền Kề
Chống thấm ngược từ bên trong có hiệu quả bằng chống thấm từ bên ngoài không?
Về lý thuyết, chống thấm thuận (từ bên ngoài) luôn là giải pháp lý tưởng nhất. Tuy nhiên, trong trường hợp bất khả kháng không thể xử lý từ bên ngoài, chống thấm ngược là giải pháp thay thế hiệu quả nhất. Với vật liệu chuyên dụng (như vữa thẩm thấu kết tinh) và kỹ thuật thi công đúng cách, lớp chống thấm ngược hoàn toàn có thể ngăn chặn triệt để nguồn thấm và có độ bền rất cao.
Tại sao tôi không thể chỉ dùng sơn chống thấm thông thường?
Sơn chống thấm thông thường chỉ tạo một lớp màng mỏng trên bề mặt. Khi bị áp lực nước từ phía tường bên kia đẩy vào (áp lực nước ngược), lớp sơn này sẽ nhanh chóng bị phồng rộp, bong tróc. Vật liệu chống thấm ngược chuyên dụng được thiết kế để thẩm thấu vào kết cấu hoặc tạo màng chịu được áp lực nước ngược, đảm bảo hiệu quả lâu dài.
Việc thi công có gây nhiều bụi bẩn và ảnh hưởng đến sinh hoạt không?
Công đoạn đục cạo lớp vữa cũ chắc chắn sẽ gây ra bụi. Tuy nhiên, đội ngũ thi công của TCSC Corp luôn có biện pháp che chắn đồ đạc cẩn thận và dọn dẹp sạch sẽ sau khi hoàn thành. Chúng tôi sẽ cố gắng thi công nhanh gọn (thường từ 1-3 ngày tùy diện tích) để giảm thiểu ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình bạn.
Tôi có cần xin phép hay thông báo cho hàng xóm khi thi công không?
Vì toàn bộ công việc được thực hiện bên trong nhà bạn và không ảnh hưởng đến kết cấu hay tài sản của nhà hàng xóm, bạn không cần phải xin phép. Tuy nhiên, việc thiện chí thông báo cho họ về tình trạng tường bị thấm và giải pháp bạn đang thực hiện là một cách ứng xử tốt để duy trì tình làng nghĩa xóm.
Giải pháp chống thấm tường liền kề này có được bảo hành không?
Chắc chắn có. Mọi dịch vụ thi công của TCSC Corp đều đi kèm chính sách bảo hành dài hạn, được ghi rõ trong hợp đồng. Bạn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng và độ bền của giải pháp mà chúng tôi cung cấp.
