Last Updated on 29/06/2025 by admin

Quy Trình Kiểm Soát Chất Lượng Chống Thấm Công Nghiệp Đạt Chuẩn Cho Dự ÁN LỚN || 0357761929

Trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ của các dự án công nghiệp quy mô lớn tại Việt Nam, từ nhà máy, kho xưởng, trung tâm dữ liệu đến các khu phức hợp đa năng, hạng mục thi công chống thấm luôn đóng vai trò then chốt, ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ, sự ổn định và hiệu quả vận hành của toàn bộ công trình. Một sai sót nhỏ trong quá trình này có thể dẫn đến những tổn thất tài chính khổng lồ, gián đoạn sản xuất và suy giảm uy tín của chủ đầu tư cũng như nhà thầu. Thấu hiểu điều đó, CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS (TCS Corp) đã xây dựng và hoàn thiện một quy trình kiểm soát chất lượng chống thấm chuyên nghiệp, đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe nhất, đặc biệt cho phân khúc đối tác B2B.

Bài viết này sẽ đi sâu phân tích tầm quan trọng và các bước cốt lõi trong quy trình kiểm soát chất lượng chống thấm mà TCS Corp áp dụng, nhằm mang đến cái nhìn toàn diện cho quý đối tác là các công ty xây dựng, nhà thầu chính, tổng thầu, kiến trúc sư và chủ đầu tư dự án quy mô lớn.

Tại Sao Kiểm Soát Chất Lượng Chống Thấm Là Yếu Tố Sống Còn Trong Dự Án Công Nghiệp?

Khác với các công trình dân dụng, dự án công nghiệp thường có quy mô lớn, kết cấu phức tạp, yêu cầu kỹ thuật cao và chịu tác động khắc nghiệt từ môi trường vận hành (hóa chất, nhiệt độ, độ ẩm, rung động). Do đó, hậu quả của việc thấm dột không chỉ dừng lại ở chi phí sửa chữa mà còn bao gồm:

• Thiệt hại tài sản: Hư hỏng máy móc, thiết bị đắt tiền, hàng hóa lưu kho, hệ thống điện tử nhạy cảm.
• Gián đoạn vận hành: Ngưng trệ sản xuất, ảnh hưởng tiến độ chung của dự án và kế hoạch kinh doanh.
• Suy giảm kết cấu: Nước xâm nhập gây ăn mòn cốt thép, phá hủy bê tông, làm giảm tuổi thọ công trình.
• An toàn lao động: Nguy cơ chập điện, trơn trượt, môi trường làm việc không đảm bảo.
• Uy tín và pháp lý: Ảnh hưởng đến uy tín của chủ đầu tư, nhà thầu và có thể dẫn đến tranh chấp pháp lý.

Chính vì vậy, một quy trình kiểm soát chất lượng chống thấm công nghiệp bài bản, được thực thi nghiêm ngặt ngay từ đầu là khoản đầu tư thông minh, đảm bảo sự bền vững và hiệu quả lâu dài cho mọi dự án.

Những Sai Lầm Phổ Biến Trong Kiểm Soát Chất Lượng Chống Thấm – Không Phải Ai Cũng Làm Đúng!

Thực tế cho thấy, nhiều đơn vị thi công chống thấm vẫn còn mắc phải những thiếu sót trong quy trình quản lý chất lượng, dẫn đến hiệu quả không như mong đợi. Một số vấn đề thường gặp:

• Đánh giá rủi ro sơ sài: Không khảo sát kỹ lưỡng điều kiện địa chất, thủy văn, đặc thù kết cấu và môi trường hoạt động của dự án.
• Lựa chọn vật liệu không phù hợp: Sử dụng vật liệu giá rẻ, không rõ nguồn gốc, hoặc không tương thích với điều kiện cụ thể của công trình (ví dụ, chọn Vật Liệu Chống Thấm Sika lastic 633R cho mái lộ thiên mà không có lớp bảo vệ phù hợp có thể không tối ưu bằng các giải pháp chuyên dụng hơn).
• Biện pháp thi công thiếu chuẩn hóa: Quy trình thi công không rõ ràng, kỹ thuật viên thiếu kinh nghiệm, giám sát lỏng lẻo.
• Bỏ qua hoặc thực hiện qua loa khâu chuẩn bị bề mặt: Đây là một trong những nguyên nhân hàng đầu gây thất bại cho các hệ thống chống thấm.
• Thiếu kiểm tra, nghiệm thu từng giai đoạn: Chỉ tập trung vào kết quả cuối cùng mà không có các bước kiểm tra chéo, dẫn đến khó khăn trong việc xác định và khắc phục lỗi nếu có.

Tại TCS Corp, chúng tôi nhận thức sâu sắc rằng, để đạt được hiệu quả chống thấm tối ưu cho các giải pháp chống thấm dự án lớn, cần một cách tiếp cận toàn diện và khoa học, bắt đầu từ khâu tư vấn đến khi hoàn thiện và bảo hành.

Quy Trình Kiểm Soát Chất Lượng Chống Thấm Đạt Chuẩn Tại TCS Corp Cho Dự Án Công Nghiệp

Với kinh nghiệm dày dặn trong việc triển khai hàng loạt dự án chống thấm quy mô lớn, TCS Corp đã xây dựng một quy trình kiểm soát chất lượng (QC) đa tầng, đảm bảo mọi khía cạnh của công tác chống thấm được quản lý chặt chẽ.

1. Giai Đoạn Chuẩn Bị & Khảo Sát (Pre-Construction Phase)

• Tiếp nhận yêu cầu & Khảo sát hiện trạng: Đội ngũ kỹ sư của TCS Corp sẽ trực tiếp khảo sát công trình, thu thập thông tin chi tiết về quy mô, kết cấu, điều kiện môi trường, yêu cầu đặc thù của chủ đầu tư và tổng thầu. Chúng tôi cung cấp dịch vụ kiểm tra và tư vấn miễn phí giai đoạn này.
• Phân tích thiết kế & Đề xuất giải pháp: Nghiên cứu bản vẽ thiết kế, đánh giá các yếu tố nguy cơ tiềm ẩn. Dựa trên đó, chúng tôi sẽ tư vấn giải pháp chống thấm tối ưu, lựa chọn vật liệu phù hợp từ các thương hiệu uy tín như Sika, Koli, Crocodile (ví dụ: Hợp Chất Chống Thấm Koli 250 cho các hạng mục bê tông, hoặc Màng chống thấm Autotak 1,5mm cho các khu vực cần độ đàn hồi cao).
• Lập Biện Pháp Thi Công (Method Statement) & Kế hoạch QC: Xây dựng chi tiết biện pháp thi công, bao gồm quy trình các bước, tiêu chuẩn kỹ thuật, vật liệu sử dụng, nhân lực, máy móc thiết bị và kế hoạch kiểm soát chất lượng cụ thể cho từng hạng mục.
• Trình duyệt vật liệu & Mẫu thử (Mock-up): Trình chủ đầu tư/tư vấn giám sát phê duyệt các loại vật liệu sẽ sử dụng, kèm theo Chứng chỉ Chất lượng (CQ), Chứng chỉ Xuất xứ (CO). Thực hiện thi công mẫu thử (mock-up) tại công trường đối với các hạng mục quan trọng để thống nhất về tiêu chuẩn hoàn thiện.

2. Giai Đoạn Kiểm Soát Vật Tư Đầu Vào (Material Input Control)

• Kiểm tra lô hàng: Đối chiếu thông tin lô hàng vật liệu (tên sản phẩm, mã lô, ngày sản xuất, hạn sử dụng) với hồ sơ đã được duyệt. Kiểm tra ngoại quan bao bì, tem nhãn.
• Lưu trữ đúng cách: Đảm bảo vật liệu được bảo quản tại công trường theo đúng hướng dẫn của nhà sản xuất (nhiệt độ, độ ẩm, tránh ánh nắng trực tiếp, va đập).
• Kiểm tra vật liệu trước khi sử dụng: Một số vật liệu cần được kiểm tra lại các chỉ tiêu cơ lý cơ bản ngay trước khi đưa vào thi công, đặc biệt với các sản phẩm dạng lỏng hoặc trộn sẵn.

3. Giai Đoạn Thi Công & Kiểm Soát Quá Trình (Execution & In-Process Control)

Đây là giai đoạn trọng yếu, đòi hỏi sự tuân thủ nghiêm ngặt biện pháp thi công và tay nghề cao của đội ngũ kỹ thuật.

• Chuẩn bị bề mặt: Đây là bước CỰC KỲ QUAN TRỌNG. Bề mặt phải được làm sạch hoàn toàn bụi bẩn, dầu mỡ, tạp chất; sửa chữa các khuyết tật (nứt, rỗ); đảm bảo độ ẩm, độ phẳng, độ nhám theo yêu cầu của từng loại vật liệu chống thấm. Ví dụ, với Sơn Chống Thấm Koli Primer, bề mặt bê tông phải khô ráo và sạch sẽ.
• Tuân thủ định mức vật tư: Kiểm soát chặt chẽ lượng vật tư sử dụng trên mỗi m², đảm bảo chiều dày lớp chống thấm theo thiết kế.
• Kỹ thuật thi công: Áp dụng đúng kỹ thuật cho từng loại vật liệu (quét, phun, khò, dán…). Giám sát viên của TCS Corp sẽ túc trực tại hiện trường để đảm bảo các thao tác được thực hiện chính xác. Ví dụ, khi thi công Màng chống thấm Compernit 3mm, việc khò nhiệt độ và kỹ thuật chồng mép là tối quan trọng.
• Kiểm tra giữa các lớp (nếu có): Đối với hệ thống chống thấm nhiều lớp, cần kiểm tra chất lượng từng lớp trước khi thi công lớp tiếp theo.
• Ghi chép nhật ký thi công: Lưu lại đầy đủ thông tin về thời tiết, điều kiện thi công, nhân sự, vật tư sử dụng, các vấn đề phát sinh và cách xử lý.

4. Giai Đoạn Kiểm Tra, Nghiệm Thu & Bàn Giao (Testing, Acceptance & Handover)

• Kiểm tra trực quan: Đánh giá tổng thể bề mặt lớp chống thấm sau khi hoàn thiện, đảm bảo không có lỗi phồng rộp, bong tróc, nứt, lỗ kim.
• Thử nước (Water Test): Thực hiện thử nước tại các khu vực như mái, sàn vệ sinh, bể chứa… theo tiêu chuẩn quy định (thời gian ngâm, mực nước). Đây là bước kiểm tra hiệu quả chống thấm quan trọng và bắt buộc đối với nhiều hạng mục thi công chống thấm công nghiệp.
• Các thử nghiệm chuyên biệt (nếu cần): Tùy theo yêu cầu dự án, có thể thực hiện thêm các thử nghiệm như kéo bám dính, kiểm tra độ dày màng bằng máy móc chuyên dụng.
• Lập hồ sơ hoàn công & Nghiệm thu: Tổng hợp toàn bộ tài liệu (biện pháp thi công, nhật ký, kết quả kiểm tra, biên bản nghiệm thu nội bộ, CQ/CO vật liệu…) để trình chủ đầu tư/tư vấn giám sát nghiệm thu.
• Bàn giao & Bảo hành: Sau khi nghiệm thu đạt yêu cầu, TCS Corp tiến hành bàn giao hạng mục và cấp phiếu bảo hành từ 10-15 năm tùy theo giải pháp và hạng mục thi công. Chúng tôi cũng cung cấp hướng dẫn sử dụng và bảo trì để đảm bảo tuổi thọ tối đa cho hệ thống chống thấm.

Năng Lực Vượt Trội Của TCS Corp Trong Thi Công Chống Thấm Dự Án Lớn

Để thực thi thành công quy trình kiểm soát chất lượng chống thấm nghiêm ngặt nêu trên, TCS Corp tự hào sở hữu những lợi thế cạnh tranh:

• Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm: Kỹ sư và kỹ thuật viên được đào tạo bài bản, có chứng chỉ hành nghề và kinh nghiệm thực chiến qua nhiều dự án công nghiệp phức tạp.
• Vật liệu chính hãng, chất lượng cao: Là đối tác chiến lược của các nhà cung cấp vật liệu chống thấm hàng đầu thế giới và trong nước (tham khảo các sản phẩm tại cửa hàng vật liệu của TCS Corp).
• Trang thiết bị hiện đại: Đầu tư máy móc, công cụ thi công và kiểm tra tiên tiến, đảm bảo độ chính xác và hiệu quả cao.
• Cam kết về tiến độ và chất lượng: Luôn đặt lợi ích và sự hài lòng của đối tác lên hàng đầu.

Bảng Giá Tham Khảo Dịch Vụ Thi Công Chống Thấm Tại TCS Corp

Để quý đối tác có cái nhìn tổng quan về chi phí, TCS Corp xin gửi bảng giá tham khảo một số hạng mục thi công chống thấm phổ biến, dựa trên thông tin cập nhật mới nhất. Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, điều kiện thi công thực tế, lựa chọn vật liệu cụ thể và yêu cầu kỹ thuật của từng dự án công nghiệp:

Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính tham khảo, đã bao gồm nhân công và vật liệu cơ bản theo mô tả. Để có báo giá chính xác và tối ưu nhất cho dự án của quý vị, vui lòng liên hệ trực tiếp với TCS Corp. Thời gian bảo hành được đề xuất dựa trên giải pháp và vật liệu tiêu chuẩn, có thể điều chỉnh tùy theo yêu cầu cụ thể của dự án.

Ví dụ tính toán chi phí (tham khảo):

Một nhà xưởng công nghiệp có diện tích sàn mái bê tông cần chống thấm là 1.500 m². Giải pháp được lựa chọn là chống thấm mái bằng vật liệu chống thấm cao cấp Polyurethane (tương ứng mục 4 trong bảng giá mới), ví dụ sử dụng sản phẩm như SikaLastic 633R hoặc Koli 250, với đơn giá tham khảo là 350.000 VNĐ/m² (bao gồm lớp lót chuyên dụng nếu cần và các lớp phủ theo định mức 1,2-1,5kg/m2, gia cường lưới thủy tinh tại các vị trí trọng yếu).

Chi phí dự kiến: 1.500 m² x 350.000 VNĐ/m² = 525.000.000 VNĐ.

Mức chi phí này sẽ đảm bảo một hệ thống chống thấm bền bỉ, được bảo hành lên đến 10-15 năm, giúp chủ đầu tư an tâm vận hành nhà xưởng.

Kết Luận & Lời Kêu Gọi Hợp Tác

Quy trình kiểm soát chất lượng chống thấm công nghiệp không chỉ là một tập hợp các bước kỹ thuật mà còn là cam kết về sự chuyên nghiệp, trách nhiệm và năng lực của đơn vị thi công. Đối với các dự án B2B quy mô lớn, việc lựa chọn một đối tác chống thấm uy tín, có quy trình quản lý chặt chẽ như TCS Corp là yếu tố then chốt để đảm bảo thành công và sự bền vững cho công trình.

Chúng tôi tin rằng, với kinh nghiệm, năng lực và sự tận tâm, TCS Corp sẽ là đối tác tin cậy, mang đến những giải pháp chống thấm dự án lớn hiệu quả và tối ưu nhất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá cạnh tranh cho dự án của bạn.

Tham khảo thêm các kiến thức chống thấm và tin tức ngành xây dựng tại website của chúng tôi.

Thông Tin Liên Hệ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS (TCS Corp):

• Hotline: 0357.761.929
• Địa chỉ: C58-14 KĐT Geleximco, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội, Hanoi, Vietnam.
• Website: tcscorp.vn

Để được tư vấn trực tiếp hoặc yêu cầu khảo sát cho dự án, quý đối tác vui lòng truy cập trang Liên hệ của chúng tôi.