Last Updated on 16/06/2025 by admin

5 Sai Lầm “Chí Mạng” Khi Chống Thấm Ban Công Khiến Nước Tràn Vào Nhà (Và Cách Phòng Tránh!) || 0357761929

Ban công – “khoảng trời riêng” của mỗi ngôi nhà, nơi thư giãn, hít thở không khí trong lành hay trồng những chậu cây xinh xắn. Thế nhưng, “khoảng trời” ấy rất dễ trở thành “ác mộng” nếu không được chống thấm ban công đúng cách. Nước mưa ứ đọng, thấm dột không chỉ làm hỏng sàn, tường ban công, gây rêu mốc, mà còn có nguy cơ “tấn công” vào bên trong nhà, làm hư hỏng nội thất, tường nhà và ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của bạn. Đáng buồn thay, rất nhiều gia chủ đã mắc phải những sai lầm cơ bản khiến nỗ lực chống thấm trở nên vô nghĩa. CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS (TCS Corp) sẽ chỉ ra 5 sai lầm “chí mạng” khi chống thấm ban công mà bạn cần tránh xa, đồng thời hé lộ giải pháp để có một không gian ngoài trời luôn khô ráo.

Vạch Trần 5 Sai Lầm Khiến Ban Công Nhà Bạn “Khóc Thầm” Mỗi Mùa Mưa

Hãy xem bạn có vô tình phạm phải những lỗi phổ biến này không nhé. Nhận diện được sai lầm là bước đầu tiên để có giải pháp đúng đắn!

Sai Lầm 1: Coi Thường Hoặc Bỏ Qua Hệ Thống Thoát Nước

Nỗi sợ tiềm ẩn: Đây là lỗi cơ bản nhất nhưng lại cực kỳ nguy hiểm. Ban công không có độ dốc phù hợp về phía phễu thu, phễu thu quá nhỏ, bị tắc nghẽn bởi rác, lá cây, hoặc thậm chí không có phễu thu sẽ khiến nước mưa bị ứ đọng kéo dài. Nước không có lối thoát sẽ tìm mọi cách để “xâm nhập” qua các kẽ hở, mao quản bê tông, gây thấm dột nghiêm trọng xuống tầng dưới hoặc vào trong nhà.

Hậu quả “đáng sợ”: Sàn ban công luôn ẩm ướt, rêu mốc phát triển, kết cấu bê tông bị ăn mòn dần. Nước có thể thấm qua trần, tường gây ố vàng, bong tróc sơn, thậm chí làm hỏng đồ đạc bên trong nhà. Chi phí sửa chữa sẽ vô cùng tốn kém.

Cách làm đúng: Ngay từ khâu thiết kế, phải đảm bảo sàn ban công có độ dốc tối thiểu 1-2% hướng về phễu thu. Phễu thu phải đủ lớn, có lưới chắn rác và được vệ sinh thường xuyên. Tham khảo ngay Thi Công Chống Thấm Ban Công: Bí Mật Cho Không Gian Ngoài Trời Luôn Khô Ráo để hiểu rõ hơn về tầm quan trọng của hệ thống thoát nước.

Sai Lầm 2: Lựa Chọn Sai Vật Liệu Chống Thấm Cho Ban Công

Nỗi sợ tiềm ẩn: Ban công là khu vực lộ thiên, chịu tác động trực tiếp của nắng, mưa, tia UV và sự thay đổi nhiệt độ. Việc sử dụng các vật liệu chống thấm không chuyên dụng, không có khả năng chịu thời tiết, không đàn hồi tốt sẽ nhanh chóng bị lão hóa, nứt gãy, mất khả năng bảo vệ.

Hậu quả “đáng sợ”: Lớp chống thấm “dỏm” sẽ sớm trở thành vô dụng. Bạn sẽ lại phải đối mặt với cảnh thấm dột, và việc bóc lớp cũ để làm lại còn phức tạp và tốn kém hơn. Nhiều loại keo chống thấm giá rẻ không chịu được UV sẽ bị cứng giòn và nứt.

Cách làm đúng: Ưu tiên các vật liệu chống thấm chuyên dụng cho ngoài trời, có khả năng co giãn tốt, kháng tia UV, chịu được sự thay đổi nhiệt độ như màng lỏng Polyurethane (PU) cao cấp (ví dụ SikaLastic-633 R), sơn chống thấm đàn hồi gốc Acrylic chất lượng cao (như Sơn chống thấm Crocodile Roof Shield WP), hoặc màng bitum khò nóng/tự dính có lớp bảo vệ. Xem thêm các loại sơn chống thấm ngoài trời tốt nhất.

Sai Lầm 3: Không Xử Lý Kỹ Lưỡng Các Chi Tiết Nhỏ (Chân Tường, Cổ Ống, Khe Co Giãn)

Nỗi sợ tiềm ẩn: “Nước chảy chỗ trũng”, và những vị trí như góc tường, chân lan can, điểm tiếp giáp giữa sàn và tường, quanh cổ ống thoát nước, khe co giãn chính là những “chỗ trũng” tiềm ẩn. Nếu các chi tiết này không được bo góc, gia cường lưới thủy tinh, hoặc sử dụng các loại keo trám khe chuyên dụng, nước sẽ dễ dàng len lỏi qua đây đầu tiên.

Hậu quả “đáng sợ”: Dù bạn có chống thấm toàn bộ bề mặt sàn ban công rất tốt, nhưng chỉ cần bỏ sót một chi tiết nhỏ, công sức của bạn có thể “đổ sông đổ bể”. Thấm từ các vị trí này thường khó phát hiện và sửa chữa hơn.

Cách làm đúng: Phải đặc biệt chú trọng xử lý các vị trí này. Bo góc chân tường bằng vữa chuyên dụng, gia cường lưới thủy tinh chịu lực, sử dụng thanh trương nở hoặc keo trám khe Polyurethane cho các khe co giãn và cổ ống. Quy trình chi tiết có trong bài hướng dẫn thi công chống thấm ban công chuyên sâu của chúng tôi.

Sai Lầm 4: Chuẩn Bị Bề Mặt Sơ Sài, Cẩu Thả

Nỗi sợ tiềm ẩn: Tương tự như sai lầm số 1 trong chống thấm nói chung, việc chuẩn bị bề mặt ban công (sàn, tường) không kỹ càng là một lỗi nghiêm trọng. Bề mặt còn bụi bẩn, dầu mỡ, rêu mốc, lớp vữa yếu, hoặc quá ẩm sẽ làm giảm độ bám dính của vật liệu chống thấm, khiến lớp chống thấm dễ bị bong tróc, phồng rộp. Điều này dễ xảy ra khi tự chống thấm ban công.

Hậu quả “đáng sợ”: Lớp chống thấm không liên kết tốt với nền, tạo túi nước bên dưới, và cuối cùng là thất bại hoàn toàn. Bạn sẽ lại phải tốn tiền để làm lại từ đầu.

Cách làm đúng: Bề mặt phải được làm sạch hoàn toàn, loại bỏ lớp cũ không ổn định, trám vá các vết nứt, lỗ rỗ. Mài tạo nhám nếu cần. Đảm bảo bề mặt khô ráo hoặc đạt độ ẩm tiêu chuẩn theo yêu cầu của từng loại vật liệu. Đây là bước không thể bỏ qua trong mọi quy trình kiểm soát chất lượng chống thấm.

Sai Lầm 5: Tin Vào Các Giải Pháp “Thần Thánh” Giá Rẻ, Vá Víu Tạm Bợ Hoặc Thuê Thợ Không Chuyên

Nỗi sợ tiềm ẩn: Tâm lý ham rẻ hoặc muốn “xử lý nhanh” khiến nhiều người tìm đến các giải pháp vá víu tạm thời (dùng xi măng hồ dầu quét qua loa, các loại keo dán không chuyên dụng) hoặc thuê những đội thợ thiếu kinh nghiệm, không có hiểu biết về vật liệu và kỹ thuật chống thấm bài bản.

Hậu quả “đáng sợ”: “Tiền mất tật mang” là điều khó tránh khỏi. Các giải pháp tạm bợ chỉ có tác dụng trong thời gian ngắn, sau đó tình trạng thấm dột sẽ tái diễn, thậm chí nặng hơn. Thợ không chuyên có thể làm hỏng thêm kết cấu hoặc thi công sai quy trình, khiến việc sửa chữa sau này càng phức tạp và tốn kém. Việc so sánh nhà thầu chống thấm là rất cần thiết.

Cách làm đúng: Hãy nhớ rằng “của rẻ là của ôi”. Chống thấm là một hạng mục đầu tư cho sự bền vững lâu dài. Nên lựa chọn các sản phẩm chất lượng (tham khảo tại cửa hàng của TCSC) và tìm đến các đơn vị thi công chuyên nghiệp, có uy tín, cung cấp dịch vụ chống thấm bài bản và có bảo hành rõ ràng như TCSC Corp. Đọc thêm bài viết chi tiết về Thi Công Chống Thấm Ban Công: Bí Mật Cho Không Gian Ngoài Trời Luôn Khô Ráo để hiểu tại sao quy trình chuyên nghiệp lại quan trọng đến vậy.

Giải Pháp Chống Thấm Ban Công Chuyên Nghiệp Từ TCS Corp – An Tâm Tận Hưởng Không Gian Sống

Để tránh những sai lầm trên và đảm bảo ban công nhà bạn luôn khô ráo, bền đẹp, TCSC Corp cung cấp giải pháp chống thấm toàn diện, tuân thủ quy trình kỹ thuật nghiêm ngặt:

1. Khảo sát & Tư vấn miễn phí: Đánh giá chính xác tình trạng, xác định nguyên nhân và đề xuất phương án tối ưu.
2. Chuẩn bị bề mặt kỹ lưỡng: Vệ sinh, xử lý nứt, tạo dốc, đảm bảo điều kiện lý tưởng cho lớp chống thấm.
3. Lựa chọn vật liệu phù hợp: Sử dụng các sản phẩm chất lượng cao, chuyên dụng cho ban công từ các thương hiệu hàng đầu.
4. Thi công chuyên nghiệp: Bởi đội ngũ kỹ thuật viên tay nghề cao, chú trọng từng chi tiết nhỏ nhất.
5. Kiểm tra & Nghiệm thu: Thử nước kỹ càng trước khi bàn giao.
6. Bảo hành dài hạn: Mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.

Tham khảo thêm các kiến thức chống thấm và các dự án chúng tôi đã thực hiện.

Bảng Giá Tham Khảo Dịch Vụ Chống Thấm Ban Công Tại TCSC Corp

Chi phí chống thấm ban công phụ thuộc vào diện tích, tình trạng hiện tại, loại vật liệu và độ phức tạp. Dưới đây là bảng giá tham khảo:

Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính tham khảo. TCSC Corp sẽ tiến hành khảo sát và tư vấn miễn phí để đưa ra báo giá chính xác nhất.

Kết Luận: Đừng Để Sai Lầm Hủy Hoại Ban Công Mơ Ước Của Bạn!

Việc nhận diện và tránh xa 5 sai lầm phổ biến khi chống thấm ban công là chìa khóa để bạn có một không gian ngoài trời thực sự thư giãn và bền vững. Hãy đầu tư đúng đắn ngay từ đầu bằng cách lựa chọn giải pháp chuyên nghiệp và đơn vị thi công uy tín. Đừng ngần ngại tìm hiểu kỹ hơn về Bí Mật Cho Không Gian Ngoài Trời Luôn Khô Ráo mà TCSC Corp mang lại.

Cập nhật thêm các tin tức và bài viết hữu ích từ chúng tôi.

Thông Tin Liên Hệ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS (TCS Corp):

• Hotline: 0357.761.929 (Khảo Sát & Tư Vấn Miễn Phí)
• Địa chỉ: C58-14 KĐT Geleximco, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội, Hanoi, Vietnam.
• Website: tcscorp.vn

Hãy liên hệ với TCSC Corp ngay hôm nay để ban công nhà bạn không còn là nỗi lo mỗi khi trời mưa!