Tổng hợp cách thi công chống thấm cho sàn mái bê tông mới nhất 2025
Th12
Last Updated on 26/08/2025 by admin
Tổng hợp cách thi công chống thấm sàn mái bê tông hiệu quả tại Hà Nội (Cập nhật 2025)
Đối với các công trình có sàn mái bê tông, việc đảm bảo khả năng chống thấm hiệu quả là yếu tố cực kỳ cần thiết để bảo vệ kết cấu và thẩm mỹ của ngôi nhà. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng đơn vị chống thấm TSC tìm hiểu về nguyên nhân sàn mái bê tông bị thấm dột và tổng hợp những cách chống thấm sàn mái bê tông mới nhất, hiệu quả nhất hiện nay.
4 Nguyên nhân chính khiến sàn mái bê tông bị thấm dột
Sàn mái bê tông có thể gặp phải tình trạng thấm dột do nhiều nguyên nhân khác nhau. Hiểu rõ nguyên nhân giúp chúng ta có cái nhìn toàn diện và từ đó có những giải pháp khắc phục hiệu quả, đặc biệt với điều kiện khí hậu tại Hà Nội.
1. Thiết kế và thi công kém chất lượng
Một trong những lý do phổ biến nhất là do quá trình thiết kế và thi công không đúng tiêu chuẩn. Nếu lớp bê tông không đủ độ dày, không được đầm kỹ hoặc không tạo đủ độ dốc để thoát nước, nước mưa sẽ dễ dàng đọng lại và thẩm thấu qua các mao mạch bê tông. Việc không áp dụng các biện pháp chống thấm ngay từ đầu sẽ khiến tình trạng này trở nên nghiêm trọng hơn theo thời gian.
2. Chất lượng vật liệu không đảm bảo
Chất lượng vật liệu xây dựng đóng vai trò quyết định đến khả năng chịu lực và chống thấm của sàn mái. Việc sử dụng vật liệu kém chất lượng, đặc biệt là xi măng, cát, sỏi không đạt tiêu chuẩn hoặc trộn sai tỷ lệ sẽ tạo ra kết cấu bê tông rỗng, kém đặc chắc, dẫn đến khả năng chống thấm tự nhiên bị suy giảm.
3. Tác động của thời tiết khắc nghiệt
Thời tiết tại Hà Nội với mùa hè nắng nóng gay gắt và mùa mưa kéo dài là một yếu tố lớn gây thấm dột. Sự co ngót, giãn nở liên tục do thay đổi nhiệt độ sẽ gây ra các vết nứt chân chim trên bề mặt bê tông, tạo điều kiện cho nước xâm nhập vào bên trong. Các tác động từ môi trường cũng góp phần làm suy giảm chất lượng của lớp chống thấm ban đầu.
4. Thiếu bảo trì, bảo dưỡng định kỳ
Nhiều công trình tại Hà Nội sau một thời gian sử dụng thường không được kiểm tra, bảo trì đúng cách. Điều này dẫn đến việc lớp chống thấm bị lão hóa, bong tróc, rách mà chủ nhà không hay biết. Khi lớp bảo vệ mất tác dụng, nước sẽ dễ dàng xâm nhập vào kết cấu, gây ra tình trạng thấm dột nghiêm trọng.
Tổng hợp các cách chống thấm cho sàn mái bê tông mới nhất 2025
Với sự phát triển của công nghệ xây dựng, đã có nhiều giải pháp chống thấm sàn mái hiệu quả được nghiên cứu và ứng dụng. Dưới đây là những phương pháp phổ biến và được đánh giá cao nhất hiện nay.
Chống thấm sàn mái bằng Sika Membrane
Sika Membrane là một trong những sản phẩm màng chống thấm gốc polymer tổng hợp nổi bật, có khả năng chịu đựng tốt với thời tiết khắc nghiệt.
– Tính năng vượt trội:
Sika Membrane có khả năng chống thấm tuyệt vời, độ linh hoạt cao, giúp dễ dàng thi công ở những khu vực phức tạp. Sản phẩm có thể bám dính tốt trên nhiều bề mặt khác nhau.
– Quy trình thi công:
Làm sạch bề mặt, sau đó thi công lớp lót và dán màng Sika lên. Cần đảm bảo không có bọt khí dưới màng để tránh tình trạng phồng rộp, thoát nước. Sau khi thi công, cần kiểm tra kỹ lưỡng các mối nối.
– Độ bền cao:
Với khả năng chịu được áp lực và va đập, Sika Membrane có tuổi thọ rất lâu dài, có thể lên đến hàng chục năm nếu thi công đúng kỹ thuật và bảo trì tốt.
Cách chống thấm sàn mái bằng sơn Polyurethane (PU)
Sơn chống thấm gốc Polyurethane là lựa chọn phổ biến cho việc chống thấm sàn mái bê tông lộ thiên, tạo thành một lớp màng bảo vệ liền mạch và đàn hồi.
– Khả năng đàn hồi tốt:
Ưu điểm lớn nhất của sơn PU là khả năng co giãn tuyệt vời, có thể che phủ các vết nứt chân chim và chịu được sự dịch chuyển của kết cấu do thay đổi nhiệt độ.
– Thi công dễ dàng:
Sơn PU có thể được thi công bằng chổi quét, rulo hoặc máy phun. Trước khi sơn, cần làm sạch và xử lý bề mặt, sau đó thi công lớp lót và phủ 2-3 lớp sơn chống thấm PU.
– Chống tia UV hiệu quả:
Sơn PU cao cấp có khả năng chống lại tác động của tia UV, giúp bảo vệ sàn mái khỏi bị phai màu và lão hóa do ánh nắng mặt trời.
Chống thấm sàn mái bằng sơn Epoxy
Sơn Epoxy cũng là một giải pháp chống thấm hiệu quả, đặc biệt phù hợp cho các khu vực sân thượng có đi lại, yêu cầu bề mặt cứng và chịu mài mòn.
– Độ bám dính cao:
Sơn Epoxy có độ bám dính rất cao, liên kết chặt chẽ với bề mặt bê tông, tạo thành một lớp màng cứng, ngăn nước xâm nhập và tăng cường độ bền cho công trình.
– Khả năng chống hóa chất:
Một lợi thế của sơn Epoxy là khả năng chống lại các loại hóa chất thông thường, giúp bảo vệ sàn mái khỏi sự ăn mòn.
– Thời gian khô nhanh:
Sơn Epoxy có thời gian khô tương đối nhanh, giúp tiết kiệm thời gian thi công và sớm đưa công trình vào sử dụng.
Chống thấm sàn mái bằng màng bitum khò nóng
Màng bitum khò nóng là một giải pháp truyền thống nhưng vẫn rất hiệu quả, đặc biệt cho các diện tích lớn.
– Công nghệ khò nóng hiện đại:
Quá trình khò nóng làm tan chảy lớp bitum, giúp màng bám dính chặt chẽ vào bề mặt bê tông đã được quét lớp lót, tạo ra một liên kết kín, hạn chế tối đa việc nước xâm nhập.
– Khả năng chống thấm vượt trội:
Màng bitum khò nóng có độ dày lớn (thường là 3mm – 4mm), có khả năng chống thấm vượt trội và chịu được áp lực nước lớn.
– Tuổi thọ cao:
Nếu được thi công đúng kỹ thuật, màng bitum khò nóng có thể kéo dài tuổi thọ lên đến 20 năm, giúp tiết kiệm chi phí bảo trì.
Chống thấm sàn mái bằng màng bitum tự dính
Đây là giải pháp tiện lợi hơn so với màng khò nóng, phù hợp cho các khu vực nhỏ hoặc những nơi hạn chế sử dụng lửa.
– Tính năng nổi bật:
Màng bitum tự dính như Autotak 2mm có khả năng bám dính tốt vào bề mặt bê tông đã được xử lý, ngăn chặn nước xâm nhập hiệu quả.
– Quy trình thi công đơn giản:
Bạn chỉ cần làm sạch bề mặt, quét lớp lót, sau đó bóc lớp giấy bảo vệ và dán màng lên bề mặt bê tông. Thi công nhanh chóng và an toàn hơn.
– Độ bền cao:
Màng bitum tự dính có tuổi thọ cao, có thể tồn tại lên đến 15 năm nếu được thi công và bảo vệ đúng cách.
Chống thấm sàn mái bằng hóa chất gốc xi măng
Sử dụng các sản phẩm chống thấm gốc xi măng 2 thành phần như Sika Topseal 107 hay Crocodile Flex 2K cũng là một giải pháp rất phổ biến và kinh tế.
– Tính năng chống thấm tốt:
Hỗn hợp sau khi trộn tạo thành một lớp màng linh hoạt, bám dính tốt vào bê tông, lấp đầy các lỗ rỗ và vết nứt nhỏ, ngăn cản sự xâm nhập của nước.
– Thi công đơn giản:
Quy trình thi công rất dễ dàng. Chỉ cần trộn 2 thành phần lại với nhau theo tỷ lệ của nhà sản xuất, sau đó quét lên bề mặt bê tông đã được làm ẩm.
– Chi phí hợp lý:
So với các phương pháp khác, sử dụng vật liệu chống thấm gốc xi măng thường có chi phí vật liệu và thi công thấp hơn.
Quy trình thi công chống thấm sân thượng chuẩn kỹ thuật
Để đảm bảo hiệu quả chống thấm tối ưu cho sàn mái, việc tuân thủ quy trình thi công chuẩn là vô cùng quan trọng.
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt
Đây là bước quan trọng nhất. Bề mặt sàn mái bê tông phải được mài sạch, loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, dầu mỡ, vữa thừa và các lớp sơn cũ. Các vết nứt cần được đục ra, vệ sinh và trám vá bằng vữa sửa chữa chuyên dụng.
Bước 2: Thi công lớp lót (Primer)
Sau khi bề mặt đã được làm sạch và khô, tiến hành thi công lớp lót phù hợp với vật liệu chống thấm chính. Lớp lót như Koli Primer giúp tăng cường độ bám dính giữa lớp chống thấm và bề mặt bê tông.
Bước 3: Áp dụng lớp chống thấm chính
Thi công lớp chống thấm chính theo đúng hướng dẫn của nhà sản xuất (quét, lăn, dán màng…). Cần thi công đủ độ dày, đảm bảo phủ kín toàn bộ bề mặt, đặc biệt là các vị trí góc cạnh, cổ ống thoát nước.
Bước 4: Kiểm tra và nghiệm thu
Sau khi lớp chống thấm đã khô hoàn toàn, tiến hành ngâm thử nước trong 24-48 giờ để kiểm tra hiệu quả. Nếu không có hiện tượng thấm dột, tiến hành nghiệm thu và thi công lớp bảo vệ (nếu cần).
Cam kết thi công chống thấm sàn mái của TSC Corp tại Hà Nội
TSC Corp là một trong những đơn vị thi công chống thấm hàng đầu tại Hà Nội. Với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm và trang thiết bị hiện đại, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ chống thấm chất lượng nhất.
Đội ngũ chuyên nghiệp
Đội ngũ kỹ thuật viên của TSC được đào tạo bài bản và có nhiều năm kinh nghiệm thực chiến trong lĩnh vực chống thấm. Chúng tôi sẽ tư vấn giải pháp tối ưu và phù hợp nhất cho từng công trình.
Vật liệu chất lượng
TSC luôn sử dụng những loại vật liệu chống thấm chính hãng, chất lượng cao, đảm bảo hiệu quả bảo vệ lâu dài cho công trình. Chúng tôi cam kết mọi sản phẩm đều có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
Chính sách bảo hành dài hạn
Chúng tôi cung cấp chính sách bảo hành rõ ràng và dài hạn cho dịch vụ thi công chống thấm. Trong thời gian bảo hành, nếu có bất kỳ vấn đề gì phát sinh, chúng tôi sẽ nhanh chóng hỗ trợ và khắc phục miễn phí.
Các câu hỏi thường gặp về Chống Thấm Sàn Mái
Chi phí chống thấm sàn mái bê tông tại Hà Nội khoảng bao nhiêu?
Phương pháp chống thấm nào tốt nhất cho nhà ở Hà Nội?
Chống thấm sàn mái xong thì bảo hành được bao lâu?
Thời điểm nào tốt nhất để thi công chống thấm?
Tôi có thể tự mua vật liệu về chống thấm được không?
Thông Tin Liên Hệ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS (TCS Corp):
- Hotline: 0357.761.929 (Khảo Sát & Tư Vấn Miễn Phí)
- Địa chỉ: C58-14 KĐT Geleximco, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội, Hanoi, Vietnam.
- Website: tcscorp.vn
Hãy liên hệ với TCSC Corp ngay hôm nay để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp nhất cho việc chống thấm sàn mái, sân thượng, ban công nhà bạn!
