Last Updated on 22/07/2025 by admin

Hướng Dẫn Cách Chống Thấm Tường Nhà Mới Xây (Chuẩn Kỹ Thuật 2025)

I. Mở Đầu: Vì Sao Cần Chống Thấm Ngay Từ Khi Nhà Mới Xây?

Nhiều chủ nhà thường có suy nghĩ “nhà mới xây, tường còn chắc, chưa cần chống thấm vội“. Tuy nhiên, đây là một quan niệm sai lầm có thể dẫn đến những chi phí sửa chữa tốn kém sau này. Thực tế, tường nhà mới chính là giai đoạn vàng để thi công chống thấm, bởi nếu bỏ qua, chỉ sau 1-2 mùa mưa, các hiện tượng như bong tróc sơn, rêu mốc, nứt chân chim sẽ bắt đầu xuất hiện. Việc thực hiện đúng cách chống thấm tường nhà mới xây ngay từ đầu sẽ tạo ra một lớp màng bảo vệ vững chắc, giúp ngôi nhà của bạn bền đẹp tới 10–15 năm.

II. Nguyên Nhân Khiến Tường Nhà Mới Dễ Bị Thấm

Một bức tường mới trát trông có vẻ kiên cố nhưng lại tiềm ẩn nhiều nguy cơ thấm dột, chủ yếu do:

• Vữa trát chưa ổn định: Vữa xi măng cần thời gian để co ngót và đạt cường độ tối đa. Nếu sơn phủ quá sớm, hơi nước bị kẹt lại bên trong sẽ đẩy lớp sơn ra ngoài gây phồng rộp.
• Bề mặt không được xử lý kỹ: Bụi bẩn, tạp chất còn sót lại trên bề mặt sẽ làm giảm độ bám dính của lớp chống thấm và sơn phủ.
• Tác động co giãn nhiệt: Tường ngoài trời liên tục tiếp xúc với mưa nắng, gây ra sự co giãn vật liệu. Nếu không có lớp chống thấm đàn hồi, các vết nứt chân chim sẽ nhanh chóng xuất hiện và là cửa ngõ cho nước xâm nhập.
• Bỏ qua lớp chống thấm chuyên dụng: Nhiều công trình chỉ dùng sơn nước thông thường, không đủ khả năng ngăn nước hiệu quả trong thời gian dài. Đây là một trong những lỗi thi công chống thấm khiến nhà nhanh xuống cấp.

III. Khi Nào Nên Tiến Hành Chống Thấm Tường Nhà Mới Xây?

Chọn đúng thời điểm là yếu tố quyết định đến 50% sự thành công. Thời điểm vàng để thi công chống thấm cho tường mới là:

• Sau khi trát tường xong tối thiểu 12–21 ngày: Đây là khoảng thời gian cần thiết để lớp vữa khô, ổn định, kết thúc quá trình co ngót tự nhiên và giảm độ ẩm xuống mức cho phép.
• Trước khi bả matit và sơn phủ màu: Lớp chống thấm phải luôn là lớp trong cùng, tiếp xúc trực tiếp với bề mặt vữa trát để tạo thành một màng bảo vệ liên tục.
• Điều kiện thời tiết lý tưởng: Chọn những ngày trời nắng nhẹ, khô ráo, độ ẩm không khí thấp và dự báo không có mưa trong vòng 2–3 ngày tới.

IV. Hướng Dẫn 3 Cách Chống Thấm Tường Nhà Mới Xây Hiệu Quả

1. Cách Chống Thấm Tường Nhà Mới Xây Bằng Sơn Chống Thấm Chuyên Dụng

Đây là phương pháp phổ biến và dễ thực hiện nhất. Các sản phẩm này tạo ra một lớp màng đàn hồi, bám dính tốt trên bề mặt tường.

• Ví dụ: KOVA CT-11A, Sika RainTite, Dulux Weathershield Powerflexx… (Xem so sánh chi tiết các loại sơn chống thấm tường ngoài).
• Thi công: Sau khi chuẩn bị bề mặt, dùng rulo, chổi hoặc máy phun thi công 2–3 lớp.
• Ưu điểm: Dễ thực hiện, vật liệu phổ biến, có thể kết hợp làm lớp lót trước khi sơn màu.

2. Dùng Phụ Gia Chống Thấm Trộn Vào Vữa Trát

Đây là phương pháp chống thấm từ bên trong, được thực hiện ngay trong giai đoạn xây tô.

• Ví dụ: Sika Latex TH, KOVA CT-11B.
• Cách dùng: Pha dung dịch phụ gia vào nước sạch theo tỷ lệ của nhà sản xuất, sau đó dùng hỗn hợp này để trộn vữa trát tường.
• Ưu điểm: Tăng khả năng chống thấm và tính liên kết cho toàn bộ lớp vữa, rất bền vững.

3. Dùng Lưới Thủy Tinh Gia Cường

Phương pháp này không phải là chống thấm chính nhưng đóng vai trò gia cường, chống nứt cực kỳ hiệu quả.

• Cách dùng: Sau khi thi công lớp chống thấm lỏng thứ nhất, người ta sẽ dán một lớp lưới thủy tinh chống thấm lên bề mặt khi còn ướt, sau đó thi công các lớp tiếp theo đè lên.
• Ưu điểm: Tăng khả năng chịu lực, chống lại sự co ngót và ngăn ngừa nứt bề mặt, đặc biệt hiệu quả tại các góc tường, vị trí tiếp giáp.

V. Quy Trình Chống Thấm Tường Nhà Mới Xây (Chuẩn Kỹ Thuật)

Dù bạn chọn phương pháp nào, quy trình thi công chuẩn luôn bao gồm 3 bước sau:

Bước 1: Chuẩn Bị Bề Mặt

• Dùng chổi, máy hút bụi hoặc khí nén làm sạch hoàn toàn bụi bẩn, tạp chất trên bề mặt tường.
• Dùng đá mài để mài phẳng các vị trí vữa thừa, lồi lõm.
• Làm ẩm nhẹ bề mặt bằng cách phun sương hoặc dùng rulo lăn nước sạch (lưu ý: chỉ làm ẩm, không để đọng nước).

Bước 2: Thi Công Lớp Chống Thấm

• Thi công lớp chống thấm đầu tiên bằng rulo hoặc chổi quét.
• Chờ lớp đầu tiên khô bề mặt (khoảng 6–8 giờ hoặc theo chỉ định của nhà sản xuất).
• Thi công lớp thứ hai theo chiều vuông góc với lớp đầu tiên (ví dụ: lớp 1 lăn ngang, lớp 2 lăn dọc) để đảm bảo che phủ kín mọi lỗ rỗ li ti.

Bước 3: Bảo Dưỡng và Hoàn Thiện

• Che chắn bề mặt cẩn thận, tránh mưa tạt hoặc nắng gắt chiếu trực tiếp trong 24 giờ đầu.
• Để lớp chống thấm khô và ổn định hoàn toàn trong ít nhất 3–5 ngày trước khi tiến hành các công đoạn tiếp theo như bả matit và sơn phủ.

VI. Lưu Ý Khi Chống Thấm Tường Nhà Mới Xây

• Không thi công khi tường còn quá ẩm: Luôn đảm bảo tường đã khô đủ thời gian quy định.
• Không pha trộn sai tỷ lệ: Đặc biệt với các sản phẩm 2 thành phần như KOVA CT-11A, pha sai sẽ làm hỏng toàn bộ vật liệu.
• Ưu tiên sản phẩm uy tín: Luôn chọn mua vật liệu từ các thương hiệu lớn, có nguồn gốc rõ ràng.
• Đúng thứ tự: Chống thấm phải là bước làm trước khi bả matit và sơn phủ. Tuyệt đối không làm ngược lại.

VII. Gợi Ý Vật Liệu Chống Thấm Tường Mới Xây Nên Dùng

• KOVA CT-11A Plus: Kinh tế, quen thuộc, bám dính tốt trên bề mặt xi măng.
• Sika RainTite: Gốc Acrylic, có độ đàn hồi, dễ thi công.
• Jotashield WaterGuard (Jotun): Bền màu, chống rêu mốc, đàn hồi che vết nứt.
• Dulux Weathershield Powerflexx: Co giãn gấp 6 lần, chống tia UV, làm mát tường.

VIII. Kết Luận

Chống thấm ngay từ đầu là cách đầu tư thông minh và tiết kiệm nhất cho ngôi nhà của bạn. Hiểu rõ và áp dụng đúng cách chống thấm tường nhà mới xây sẽ giúp công trình bền đẹp, vững chắc trước mọi tác động của thời tiết. Nếu bạn cảm thấy quy trình phức tạp hoặc không có thời gian, việc lựa chọn một đơn vị thi công chống thấm chuyên nghiệp như TCS Corp sẽ là giải pháp đảm bảo hiệu quả và an tâm nhất.

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS

• 📞 Hotline: 0357.761.929
• 🏢 Địa chỉ: C58-14 KĐT Geleximco, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội, Hanoi, Vietnam.
• 🌐 Website: https://tcscorp.vn/

Xem Thêm Dịch Vụ Tại Các Quận Lân Cận

Chống thấm tại Thanh Xuân | Chống thấm tại Hà Đông | Chống thấm tại Hưng Yên