Last Updated on 08/06/2025 by admin

“Giải Mã” Ngôn Ngữ Chống Thấm: Những Thuật Ngữ Quan Trọng Ai Cũng Nên Biết Trước Khi Xây Nhà || 0357761929

Xây nhà là một trong những việc trọng đại của đời người, đòi hỏi sự đầu tư lớn về tài chính, thời gian và công sức. Bên cạnh việc lựa chọn kiến trúc, nội thất, thì hạng mục thi công chống thấm đóng vai trò then chốt quyết định sự bền vững và chất lượng sống trong ngôi nhà. Tuy nhiên, khi làm việc với các nhà thầu hay đội thợ, bạn có thể sẽ “choáng ngợp” trước vô vàn thuật ngữ chuyên ngành. Hiểu rõ những khái niệm cơ bản này không chỉ giúp bạn tự tin hơn trong giao tiếp, giám sát mà còn đảm bảo bạn đưa ra những quyết định đúng đắn. Với kinh nghiệm của một chuyên gia từ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS, tôi sẽ “giải mã” những thuật ngữ chống thấm phổ biến nhất một cách dễ hiểu nhất.

Phần 1: Các Phương Pháp Chống Thấm Cơ Bản

1. Chống Thấm Thuận (Chống Thấm Xuôi)

Đây là phương pháp chống thấm được ưu tiên hàng đầu và lý tưởng nhất. “Thuận” ở đây có nghĩa là thi công lớp chống thấm trực tiếp lên bề mặt kết cấu phía tiếp xúc với nguồn nước (phía gây thấm).

Ví dụ dễ hiểu:

• Lợp “áo mưa” (lớp chống thấm) bên ngoài tường tầng hầm, nơi đất ẩm tiếp xúc.
• Phủ lớp chống thấm lên mặt trên của sàn mái, ban công, nơi hứng nước mưa.
• Tráng một lớp bảo vệ bên trong lòng bể chứa nước.

Tại sao quan trọng? Chống thấm thuận chủ động ngăn nước từ gốc, bảo vệ toàn diện cho kết cấu, giúp vật liệu chống thấm phát huy tối đa hiệu quả và tuổi thọ. Hầu hết các sản phẩm chống thấm như Màng chống thấm Autotak 1,5mm hay Sơn chống thấm Crocodile Roof Shield WP được thiết kế tối ưu cho phương pháp này.

2. Chống Thấm Ngược

Đây là giải pháp “bất đắc dĩ” khi không thể thực hiện chống thấm thuận. “Ngược” nghĩa là thi công lớp chống thấm ở mặt đối diện với nguồn gây thấm, tức là xử lý ở mặt trong của kết cấu khi nước đã thấm qua. Lớp chống thấm lúc này phải chịu áp lực đẩy của nước từ bên trong vật liệu ra.

Ví dụ dễ hiểu:

• Chống thấm mặt trong của tường tầng hầm khi không thể đào bới bên ngoài.
• Chống thấm mặt dưới của trần bê tông bị thấm từ sàn tầng trên xuống.
• Chống thấm tường nhà từ bên trong do tường bên ngoài giáp ranh nhà hàng xóm.

Tại sao quan trọng? Dù phức tạp và đòi hỏi vật liệu chuyên dụng (như các sản phẩm thẩm thấu kết tinh Koli 250 hoặc vữa chống thấm đặc biệt Sika Topseal), chống thấm ngược là “cứu cánh” cho nhiều trường hợp không còn lựa chọn khác.

Phần 2: Các Hiện Tượng Và Tính Chất Liên Quan Đến Thấm Dột

2.1. Mao Dẫn (Hiện Tượng Mao Dẫn)

Đây là hiện tượng chất lỏng (nước) tự di chuyển lên trên hoặc lan tỏa trong các ống nhỏ hẹp (mao quản) hoặc khe hở li ti trong vật liệu xốp (như bê tông, gạch, vữa) mà không cần tác động của ngoại lực, thậm chí ngược chiều trọng lực.

Ví dụ dễ hiểu: Giống như một miếng bọt biển hút nước, tường nhà bạn có thể hút ẩm từ móng lên hoặc từ các khu vực ẩm ướt lân cận lan sang.

Tại sao quan trọng? Hiểu về mao dẫn giúp bạn nhận ra rằng nước không chỉ thấm từ trên xuống mà còn có thể “leo” từ dưới lên hoặc thấm ngang, đòi hỏi các giải pháp chống thấm toàn diện hơn.

2.2. Độ Co Giãn (Tính Đàn Hồi) Của Vật Liệu Chống Thấm

Là khả năng của vật liệu chống thấm có thể kéo giãn ra và co lại về hình dạng ban đầu khi chịu tác động của lực hoặc sự thay đổi nhiệt độ mà không bị nứt, rách.

Ví dụ dễ hiểu: Một sợi dây thun có thể kéo dài ra rồi co lại. Lớp màng chống thấm tốt cũng cần có đặc tính tương tự để thích ứng với sự co giãn của kết cấu bê tông do nhiệt độ thay đổi.

Tại sao quan trọng? Các hạng mục ngoài trời như mái, sân thượng, tường ngoài thường xuyên chịu sự thay đổi nhiệt độ lớn. Vật liệu chống thấm không có độ co giãn tốt (ví dụ: Sikalastic 633R có độ đàn hồi cao) sẽ nhanh chóng bị nứt, mất khả năng bảo vệ.

2.3. Khả Năng Kháng UV (Chống Tia Cực Tím)

Là khả năng của vật liệu chống thấm chịu được tác động của tia cực tím từ ánh nắng mặt trời mà không bị lão hóa, giòn gãy, mất màu hay suy giảm tính năng.

Ví dụ dễ hiểu: Một số loại nhựa để ngoài nắng lâu ngày sẽ bị giòn, vỡ. Vật liệu chống thấm lộ thiên cũng cần “sức đề kháng” với nắng.

Tại sao quan trọng? Đối với các lớp chống thấm lộ thiên (mái, tường ngoài không có lớp phủ bảo vệ khác), khả năng kháng UV là yếu tố quyết định tuổi thọ. Các sản phẩm như Sơn chống thấm Crocodile Roof Shield WP thường có tính năng này.

Phần 3: Các Loại Vật Liệu Chống Thấm Phổ Biến

3.1. Lớp Lót Chống Thấm (Primer)

Là một lớp phủ mỏng, được thi công lên bề mặt nền trước khi thi công lớp chống thấm chính.

Ví dụ dễ hiểu: Giống như sơn lót trước khi sơn màu cho tường nhà.

Tại sao quan trọng? Lớp lót (Koli Primer, Sika Lastic U Primer) có nhiều tác dụng: tăng độ bám dính cho lớp chống thấm chính, bịt kín các lỗ rỗng nhỏ trên bề mặt, kháng kiềm (ngăn chặn phản ứng hóa học từ xi măng làm hỏng lớp chống thấm), và tạo bề mặt đồng nhất. Bỏ qua lớp lót là một sai lầm phổ biến làm giảm hiệu quả chống thấm.

3.2. Màng Chống Thấm

Là các tấm vật liệu được sản xuất sẵn ở dạng cuộn hoặc tấm, dùng để trải hoặc khò dán lên bề mặt cần chống thấm, tạo thành một lớp ngăn nước liên tục.

Có nhiều loại:

• Màng bitum (màng khò nóng, màng tự dính): Phổ biến cho mái, tầng hầm. Ví dụ: Màng Compernit 3mm (khò nóng), Màng Autotak 2mm (tự dính).
• Màng tổng hợp (PVC, TPO, EPDM): Thường dùng cho các dự án lớn, đòi hỏi kỹ thuật cao.

Tại sao quan trọng? Màng chống thấm thường có độ dày đồng đều, khả năng chống thấm tốt và độ bền cao nếu thi công đúng kỹ thuật.

3.3. Vật Liệu Chống Thấm Dạng Lỏng (Liquid Applied Membrane)

Là các sản phẩm ở dạng lỏng (sơn, dung dịch, vữa) được thi công lên bề mặt bằng cọ, con lăn, hoặc máy phun. Sau khi khô, chúng tạo thành một lớp màng liền mạch, không mối nối.

Phân loại theo gốc hóa học:

• Gốc Xi Măng (-Polymer): Là hỗn hợp xi măng với polymer và các phụ gia. Tạo màng cứng hoặc hơi dẻo, bám dính tốt với bê tông. Ví dụ: Crocodile Flex 2k (2 thành phần), Sika Topseal.
• Gốc Bitum (Nhũ Tương Bitum): Là bitum được nhũ hóa trong nước hoặc dung môi. Thường có màu đen.
• Gốc Acrylic: Là polymer gốc nước, có độ đàn hồi, kháng UV tốt, nhiều màu sắc. Ví dụ: Sika Raintite.
• Gốc Polyurethane (PU): Có độ đàn hồi rất cao, chịu thời tiết tốt, bám dính tuyệt vời. Thường dùng cho mái, sân thượng lộ thiên. Ví dụ: Sikalastic 633R.

Tại sao quan trọng? Dễ thi công ở những vị trí phức tạp, tạo màng liền mạch. Việc lựa chọn đúng gốc vật liệu cho từng hạng mục là cực kỳ cần thiết.

3.4. Vật Liệu Chống Thấm Thẩm Thấu Kết Tinh

Là các hóa chất ở dạng bột hoặc lỏng, khi thi công lên bề mặt bê tông ẩm, chúng sẽ thẩm thấu vào các mao quản, phản ứng với các thành phần trong bê tông để tạo ra các tinh thể không hòa tan, lấp đầy các lỗ rỗng và vết nứt nhỏ, ngăn chặn nước từ bên trong.

Ví dụ dễ hiểu: Giống như “trám” các đường ống li ti bên trong bê tông từ bên trong.

Tại sao quan trọng? Rất hiệu quả cho chống thấm ngược, chống thấm cho các kết cấu bê tông ngầm, bể chứa. Sản phẩm như Hợp Chất Chống Thấm Koli 250 là một ví dụ.

Phần 4: Các Yếu Tố Kỹ Thuật Khác

4.1. Định Mức Vật Liệu

Là lượng vật liệu chống thấm cần thiết để thi công trên một đơn vị diện tích (thường là m²) để đạt được độ dày và hiệu quả mong muốn theo khuyến cáo của nhà sản xuất.

Ví dụ dễ hiểu: Một loại sơn cần 0.5 kg/m² cho một lớp.

Tại sao quan trọng? Thi công không đủ định mức sẽ làm lớp chống thấm quá mỏng, không đảm bảo. Thi công quá nhiều có thể gây lãng phí hoặc ảnh hưởng đến tính năng vật liệu. Yêu cầu nhà thầu tuân thủ định mức là quyền lợi của bạn.

4.2. Xử Lý Cổ Ống Xuyên Sàn/Tường

Là kỹ thuật chống thấm đặc biệt cho các vị trí có ống nhựa (thoát nước, cấp nước) đi xuyên qua kết cấu bê tông. Đây là những điểm rất dễ gây thấm nếu không được xử lý cẩn thận bằng các vật liệu chuyên dụng như thanh trương nở (Thanh trương nở DB 2010), keo trám khe (Keo Silicone Soudal Acryrub), hoặc vữa không co ngót (Sika Grout 214).

4.3. Bảo Hành Chống Thấm

Là cam kết của đơn vị thi công về việc sửa chữa, khắc phục miễn phí nếu công trình bị thấm lại trong một khoảng thời gian nhất định (thường từ 2-5 năm, thậm chí 10-15 năm với các đơn vị uy tín như Tcscorp.vn cho các giải pháp cao cấp).

Tại sao quan trọng? Đây là sự đảm bảo cho chất lượng dịch vụ và giúp bạn yên tâm hơn. Hãy đọc kỹ điều khoản bảo hành trước khi ký hợp đồng.

Lời Kết: Trang Bị Kiến Thức – Tự Tin Bảo Vệ Ngôi Nhà Mơ Ước

Việc hiểu rõ những thuật ngữ chống thấm cơ bản này sẽ giúp bạn không còn cảm thấy “bỡ ngỡ” khi trao đổi với các chuyên gia, nhà thầu. Bạn có thể đặt câu hỏi đúng trọng tâm, hiểu rõ hơn về các giải pháp được đề xuất và giám sát quá trình thi công chống thấm một cách hiệu quả hơn. Đây chính là bước đầu tiên để bạn chủ động bảo vệ ngôi nhà thân yêu của mình khỏi “kẻ thù” thấm dột.

Nếu bạn cần tư vấn sâu hơn hoặc có bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ chuyên gia của CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS. Chúng tôi luôn sẵn lòng giải đáp và cung cấp những giải pháp chống thấm tối ưu nhất.

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS

📞 Hotline: 0357.761.929

🏢 Địa chỉ: C58-14 KĐT Geleximco, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội, Hanoi, Vietnam.

🌐 Website: https://tcscorp.vn/