Chống Thấm Sân Thượng Đã Lát Gạch Không Cần Tháo Nền
Th6
Last Updated on 25/06/2025 by admin
Chống Thấm Sân Thượng Đã Lát Gạch (Không Cần Đục Phá) – Giải Pháp Hiệu Quả 2025
Sân thượng – không gian thư giãn lý tưởng, nơi bạn trồng cây, đặt bộ bàn ghế nhâm nhi tách trà. Nhưng “niềm vui ngắn chẳng tày gang” khi bạn phát hiện trần nhà tầng dưới ố vàng, tường ẩm mốc. Nỗi ám ảnh lớn nhất lúc này là viễn cảnh phải đục bỏ toàn bộ lớp gạch đã lát đẹp đẽ, tốn kém chi phí và gây xáo trộn không gian sống. Liệu có giải pháp chống thấm sân thượng đã lát gạch mà không cần tháo dỡ nền? Câu trả lời từ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS là CÓ, và đó hoàn toàn là “phép màu” của công nghệ hiện đại!
1. Tại Sao Sân Thượng Đã Lát Gạch Vẫn Bị Thấm?
Nhiều người lầm tưởng rằng việc lát gạch là đã đủ để chống thấm. Tuy nhiên, thực tế không đơn giản như vậy. Nguyên nhân chính bao gồm:
- Lớp chống thấm ban đầu (dưới lớp gạch) bị hỏng hoặc không có: Đây là nguyên nhân cốt lõi.
- Nước thấm qua các khe ron gạch: Vữa xi măng ở ron gạch sau một thời gian có thể bị co ngót, nứt, mài mòn, tạo điều kiện cho nước len lỏi.
- Hệ thống thoát nước kém: Sân thượng bị đọng nước kéo dài làm tăng áp lực lên lớp chống thấm. Các dấu hiệu sân thượng bị thấm thường bắt đầu từ đây.
Khi đối mặt với tình trạng này, suy nghĩ đầu tiên là phải đục bỏ toàn bộ nền gạch cũ. Đây là giải pháp triệt để nhưng vô cùng tốn kém, mất thời gian và gây bụi bẩn.
2. Giải Pháp “Không Cần Tháo Nền”: Công Nghệ Chống Thấm Tiên Tiến
Tin vui là hiện nay, với sự phát triển của các loại vật liệu chống thấm thế hệ mới, việc xử lý thấm mà không cần tháo dỡ nền cũ đã trở nên khả thi. Tại TCSC Corp, chúng tôi thường áp dụng các giải pháp sau:
2.1. Sử Dụng Lớp Phủ Chống Thấm Trong Suốt Thẩm Thấu
Đây là giải pháp lý tưởng nếu bạn muốn giữ nguyên vẻ đẹp của lớp gạch hiện hữu và tình trạng thấm chưa quá nghiêm trọng.
- Vật liệu: Các dung dịch chống thấm trong suốt gốc Silane/Siloxane như Antipluviol S.
- Quy trình: Vệ sinh kỹ bề mặt, để khô hoàn toàn, sau đó phun hoặc quét đều 2-3 lớp dung dịch lên toàn bộ bề mặt gạch và khe ron.
- Ưu điểm: Không làm thay đổi màu sắc gạch, thi công nhanh, chi phí hợp lý.
2.2. Bơm Keo Chống Thấm Chuyên Dụng Vào Khe Gạch
Nếu nguyên nhân thấm chủ yếu do các khe ron gạch bị hở, nứt, phương pháp này có thể được áp dụng.
- Vật liệu: Các loại keo trám khe đàn hồi gốc Polyurethane hoặc Silicone chuyên dụng chịu thời tiết.
- Quy trình: Làm sạch và khô hoàn toàn các khe ron, sau đó bơm keo đều và đầy vào các khe, gạt bỏ phần keo thừa.
2.3. Thi Công Lớp Phủ Chống Thấm Đàn Hồi Lộ Thiên
Đây là giải pháp mạnh mẽ hơn, phù hợp khi tình trạng thấm đã rõ ràng hoặc khi bạn muốn có một lớp bảo vệ mới, bền chắc hơn mà không muốn đục gạch.
- Vật liệu: Các lớp phủ chống thấm gốc Polyurethane (PU) lỏng, gốc Acrylic cải tiến như SikaLastic-633 R, Crocodile Roof Shield WP.
- Quy trình: Vệ sinh cực kỳ kỹ bề mặt gạch, xử lý khe ron, thi công lớp lót (primer) phù hợp như Koli Primer, sau đó thi công 2-3 lớp phủ chống thấm chính.
- Ưu điểm: Tạo một lớp màng chống thấm mới, liền mạch, đàn hồi cao, độ bền cao, không cần đục phá.
3. Chi Phí Tham Khảo Cho Giải Pháp Chống Thấm Không Cần Đục Nền
Chi phí sẽ phụ thuộc vào diện tích và loại vật liệu. Dưới đây là bảng giá tham khảo tại TCSC Corp. Xem thêm chi phí chống thấm sân thượng chi tiết.
| Giải Pháp Chống Thấm Sân Thượng Không Đục Nền | Đơn Giá Ước Tính (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Phun/quét lớp phủ chống thấm trong suốt | Từ 80.000 – 150.000 |
| Thi công lớp phủ chống thấm đàn hồi lộ thiên (PU, Acrylic…) | Từ 150.000 – 250.000 (bao gồm lớp lót) |
So với chi phí đục bỏ toàn bộ gạch cũ và làm lại từ đầu (có thể lên đến 300.000 – 400.000 VNĐ/m²), giải pháp không đục nền rõ ràng tiết kiệm hơn rất nhiều.
Lời Kết: Trả Lại Sự Khô Ráo Cho Sân Thượng Mà Không Cần “Hy Sinh” Nền Gạch Cũ
Sân thượng bị thấm không còn là nỗi lo không có lời giải. Với các giải pháp thi công chống thấm tiên tiến, không cần tháo dỡ nền, bạn hoàn toàn có thể “cứu vãn” không gian yêu thích của mình một cách nhanh chóng, hiệu quả và tiết kiệm. Điều quan trọng là phải tìm đến những đơn vị chuyên nghiệp như TCSC Corp để được khảo sát và lựa chọn phương án phù hợp nhất.
Câu Hỏi Về Chống Thấm Sân Thượng Không Đục Gạch
Phương pháp không đục gạch có bền bằng phương pháp đục gạch làm lại không?
Độ bền phụ thuộc vào tình trạng hiện tại. Nếu lớp chống thấm cũ bên dưới đã hỏng hoàn toàn, giải pháp đục gạch làm lại sẽ triệt để hơn. Tuy nhiên, nếu thấm chủ yếu qua khe ron hoặc bề mặt gạch, việc thi công một lớp phủ PU chất lượng cao lên trên có thể mang lại độ bền tương đương hoặc thậm chí tốt hơn, lên tới 10-15 năm.
Tôi nên chọn lớp phủ trong suốt hay lớp phủ màu?
Nếu bạn yêu thích màu sắc và vân của lớp gạch hiện tại và nó vẫn còn đẹp, hãy chọn lớp phủ trong suốt. Nếu bạn muốn thay đổi diện mạo sân thượng, che đi các vết ố trên gạch hoặc cần một lớp bảo vệ dày và bền hơn, lớp phủ màu (PU, Acrylic) là lựa chọn tốt hơn.
Gạch sân thượng nhà tôi bị bong rộp một vài viên, có áp dụng phương pháp này được không?
Được, nhưng cần một bước xử lý bổ sung. Trước khi thi công lớp chống thấm phủ lên trên, chúng tôi sẽ cần xử lý các viên gạch bị bong rộp: đục lên, dán lại cho chắc chắn hoặc thay thế viên mới để đảm bảo bề mặt nền ổn định hoàn toàn.
Làm sao để đảm bảo lớp chống thấm mới bám dính tốt trên bề mặt gạch men?
Đây là khâu kỹ thuật quan trọng nhất. Bề mặt gạch phải được vệ sinh cực kỳ sạch, không còn dầu mỡ, bụi bẩn. Quan trọng nhất là phải thi công một lớp lót (primer) chuyên dụng. Lớp lót này hoạt động như keo trung gian, giúp lớp chống thấm PU hoặc Acrylic bám chặt vào bề mặt trơn của gạch men.
Nếu tôi chọn phương án không đục gạch, thời gian thi công mất bao lâu?
Rất nhanh. Đối với một sân thượng có diện tích trung bình, toàn bộ quá trình từ vệ sinh, xử lý khe ron đến thi công các lớp phủ thường chỉ mất từ 1 đến 2 ngày, ít gây ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình.
Thông Tin Liên Hệ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS (TCS Corp):
- Hotline: 0357.761.929 (Khảo Sát & Tư Vấn Miễn Phí)
- Địa chỉ: C58-14 KĐT Geleximco, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội, Hanoi, Vietnam.
- Website: https://tcscorp.vn/
Hãy liên hệ với TCSC Corp ngay hôm nay để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp nhất!
