Last Updated on 25/06/2025 by admin

Sân Thượng Bị Đọng Nước Sau Mưa: Nguyên Nhân Và Cách Xử Lý Dứt Điểm Từ Chuyên Gia TCS Corp

Sân thượng là không gian mở quý giá của mỗi ngôi nhà, nhưng cũng là nơi thường xuyên phải đối mặt với tình trạng sân thượng bị đọng nước sau mỗi trận mưa. Những vũng nước tưởng chừng vô hại này không chỉ gây mất mỹ quan, bất tiện trong sinh hoạt mà còn là “kẻ thù giấu mặt” hàng đầu gây ra thấm dột, hư hỏng lớp chống thấm và thậm chí ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Nhiều gia chủ thường chủ quan bỏ qua, cho đến khi trần nhà bên dưới xuất hiện các dấu hiệu thấm sân thượng nghiêm trọng.

Vậy, nguyên nhân nào khiến sân thượng liên tục “giữ nước”? Độ dốc tiêu chuẩn là bao nhiêu? Và quan trọng nhất, làm thế nào để xử lý sân thượng đọng nước một cách triệt để, bao gồm cả việc sửa độ dốc sân thượng và chống thấm lại hiệu quả? Hãy cùng TCS Corp tìm hiểu chi tiết trong bài viết này.

I. Tại Sao Sân Thượng Bị Đọng Nước Là Vấn Đề Nghiêm Trọng Hơn Bạn Nghĩ?

Nhiều người xem nhẹ việc sân thượng có vài vũng nước sau mưa, nhưng thực tế, đây là một vấn đề tiềm ẩn nhiều nguy cơ:

• Nguyên nhân hàng đầu gây thấm dột: Nước đọng lâu ngày sẽ tăng áp lực thẩm thấu, từ từ len lỏi qua các khe kẽ, vết nứt nhỏ (nếu có) hoặc làm suy giảm chất lượng của lớp chống thấm hiện hữu, dẫn đến việc nước thấm xuống trần nhà tầng dưới. Hậu quả là trần bị ố vàng, bong tróc sơn, nấm mốc.
• Giảm tuổi thọ lớp chống thấm: Ngay cả khi sân thượng đã được chống thấm, việc ngâm nước liên tục cũng sẽ làm lớp vật liệu chống thấm nhanh bị lão hóa, mất khả năng bảo vệ.
• Phá hủy bề mặt sân thượng: Nước đọng có thể gây ăn mòn, làm hỏng bề mặt gạch lát, bê tông, tạo điều kiện cho rêu mốc phát triển mạnh mẽ.
• Môi trường cho muỗi và vi khuẩn: Các vũng nước tù đọng là nơi lý tưởng cho muỗi sinh sản và vi khuẩn phát triển, gây mất vệ sinh và ảnh hưởng sức khỏe.
• Trơn trượt, nguy hiểm: Bề mặt sân thượng ẩm ướt, có rêu mốc rất dễ gây trơn trượt, đặc biệt nguy hiểm cho người già và trẻ nhỏ.

Vì vậy, việc tìm cách xử lý sân thượng đọng nước không chỉ là để đảm bảo mỹ quan mà còn là để bảo vệ toàn diện cho ngôi nhà của bạn.

II. Nguyên Nhân Chính Khiến Sân Thượng Bị Đọng Nước

Để khắc phục hiệu quả, trước hết cần xác định đúng nguyên nhân gây ra tình trạng này. Một số lý do phổ biến bao gồm:

• Thi công độ dốc không đạt chuẩn: Đây là nguyên nhân phổ biến nhất. Sân thượng không có đủ độ dốc hoặc độ dốc bị sai hướng khiến nước không thể chảy về phễu thu.
• Bề mặt sân thượng lồi lõm: Quá trình cán nền, lát gạch không bằng phẳng tạo ra các vùng trũng khiến nước bị giữ lại.
• Hệ thống thoát nước kém hiệu quả:
  • Phễu thu nước quá nhỏ, số lượng không đủ.
  • Vị trí đặt phễu thu không phải là điểm thấp nhất.
  • Ống thoát nước bị tắc nghẽn do rác thải, lá cây, cặn bẩn lâu ngày.
• Sụt lún cục bộ: Kết cấu sàn mái bị sụt lún không đều cũng có thể làm thay đổi độ dốc ban đầu, gây đọng nước.
• Lớp gạch lát bị bong vênh (nếu có): Các viên gạch bị bung lên hoặc vỡ tạo thành các “ao nhỏ” giữ nước.

Chuyên gia của TCS Corp (Hotline: 0357.761.929) sẽ giúp bạn khảo sát và xác định chính xác nguyên nhân để có giải pháp tối ưu.

III. Độ Dốc Sân Thượng Tiêu Chuẩn Trong Xây Dựng Là Bao Nhiêu?

Độ dốc là yếu tố then chốt để đảm bảo sân thượng thoát nước tốt. Theo các tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng và kinh nghiệm thi công lâu năm của TCS Corp:

• Độ dốc sân thượng (mái bằng) thường được khuyến nghị là từ 1% đến 2%.
• Điều này có nghĩa là: cứ 1 mét chiều dài bề mặt sân thượng, độ cao sẽ chênh lệch từ 1cm đến 2cm, hướng dần về phía điểm thu nước (phễu thu, sê nô).
• Ví dụ: Nếu sân thượng dài 5m, thì điểm cao nhất và điểm thấp nhất (chỗ phễu thu) cần có chênh lệch độ cao từ 5cm đến 10cm.

Việc tính toán và thi công đúng độ dốc ngay từ đầu là vô cùng quan trọng. Nếu độ dốc quá nhỏ, nước sẽ thoát chậm hoặc không thoát hết. Nếu quá lớn, có thể gây khó khăn cho việc đi lại hoặc bố trí cảnh quan trên sân thượng.

IV. Các Giải Pháp Xử Lý Sân Thượng Bị Đọng Nước Triệt Để

Tùy thuộc vào nguyên nhân và mức độ đọng nước, TCS Corp sẽ đưa ra các giải pháp phù hợp:

1. Kiểm Tra và Khơi Thông Hệ Thống Thoát Nước

Đây luôn là bước đầu tiên cần thực hiện:

• Vệ sinh phễu thu: Tháo nắp chắn rác, loại bỏ toàn bộ rác thải, lá cây, bùn đất tích tụ.
• Thông tắc ống thoát: Dùng các dụng cụ chuyên dụng để thông tắc đường ống nếu nghi ngờ bị nghẹt bên trong.
• Đánh giá lại hệ thống: Nếu phễu thu quá nhỏ, số lượng không đủ hoặc vị trí đặt không tối ưu, cần cân nhắc việc lắp đặt thêm hoặc di dời phễu thu cho phù hợp.

2. Tạo Lại Độ Dốc Cho Sân Thượng (Sửa Độ Dốc Sân Thượng)

Nếu nguyên nhân chính là do độ dốc không đảm bảo, việc sửa độ dốc sân thượng là bắt buộc.

• Đối với sân thượng chưa hoàn thiện hoặc chấp nhận đục bỏ lớp cũ:
  • Phương án 1: Cán thêm lớp vữa tạo dốc. Đây là phương pháp phổ biến. Kỹ thuật viên sẽ đo đạc, lấy cốt và cán một lớp vữa mới (thường là vữa xi măng – cát) với độ dày thay đổi để tạo độ dốc mong muốn. Cần đảm bảo lớp vữa mới có độ bám dính tốt với nền cũ.
  • Phương án 2: Sử dụng vật liệu nhẹ. Để giảm tải trọng cho kết cấu, có thể sử dụng bê tông nhẹ, gạch siêu nhẹ để nâng cốt các khu vực cần thiết, sau đó cán lớp vữa hoàn thiện mỏng bên trên để tạo dốc.
• Đối với sân thượng đã lát gạch và hạn chế đục phá:
  • Việc này phức tạp hơn. Có thể sử dụng các loại vữa tự san phẳng chuyên dụng có khả năng đông kết nhanh để xử lý các vùng trũng nhỏ cục bộ. Tuy nhiên, giải pháp này thường chỉ mang tính tạm thời và không khắc phục được toàn diện nếu vấn đề là do độ dốc tổng thể.
  • Trong nhiều trường hợp, để đảm bảo hiệu quả lâu dài, việc đục bỏ lớp gạch cũ, tạo lại độ dốc bằng vữa và sau đó lát lại gạch (sau khi đã chống thấm) là giải pháp triệt để nhất.

Quá trình sửa độ dốc sân thượng đòi hỏi sự tính toán chính xác và tay nghề thi công cao để đảm bảo nước thoát hiệu quả và bề mặt phẳng đẹp.

3. Chống Thấm Lại Toàn Bộ Sân Thượng Sau Khi Xử Lý Độ Dốc

Đây là bước KHÔNG THỂ BỎ QUA sau khi đã tạo lại độ dốc. Việc chỉ sửa độ dốc mà không chống thấm lại sẽ khiến sân thượng vẫn có nguy cơ bị thấm qua vật liệu cán nền mới.

• Sau khi lớp vữa tạo dốc đã khô và đạt cường độ (thường từ 7-10 ngày tùy điều kiện), tiến hành vệ sinh sạch sẽ bề mặt.
• Lựa chọn phương pháp và vật liệu chống thấm sân thượng phù hợp:
  • Màng khò nóng bitum polymer: Độ bền cao, chống thấm tốt, phù hợp cho bề mặt đã ổn định. Sản phẩm như Màng chống thấm Compernit 3mm.
  • Màng tự dính: Thi công nhanh, an toàn. Ví dụ: Màng chống thấm Autotak 2mm.
  • Vật liệu gốc Polyurethane (PU): Tạo lớp phủ liền mạch, co giãn tốt, chịu được thời tiết. Ví dụ: Hợp Chất Chống Thấm Koli 250.
  • Vật liệu gốc xi măng 2 thành phần: Phù hợp cho nhiều bề mặt, dễ thi công. Ví dụ: Sika Topseal 107.
• Thực hiện quy trình thi công chống thấm chuẩn mực, bao gồm xử lý kỹ các vị trí cổ ống, góc tường, chân lan can.
• Tiến hành thử nước sau khi lớp chống thấm đã khô hoàn toàn.
• Sau đó mới tiến hành các bước hoàn thiện khác như lát gạch (nếu có).

V. Tại Sao Nên Chọn TCS Corp Để Xử Lý Sân Thượng Bị Đọng Nước?

Việc xử lý sân thượng bị đọng nước, đặc biệt là công đoạn sửa độ dốc sân thượng, đòi hỏi kinh nghiệm, kỹ thuật và sự am hiểu về vật liệu. CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS (TCS Corp/TCSC) là lựa chọn tin cậy bởi:

• Khảo sát kỹ lưỡng, tư vấn tận tâm: Chúng tôi không chỉ nhìn vào hiện tượng mà tìm hiểu sâu nguyên nhân để đưa ra giải pháp “đúng bệnh”. Dịch vụ kiểm tra và tư vấn miễn phí.
• Đội ngũ kỹ thuật lành nghề: Có khả năng tính toán và thi công tạo độ dốc chính xác, đảm bảo thoát nước hiệu quả.
• Giải pháp toàn diện: Từ khơi thông cống rãnh, sửa chữa độ dốc đến thi công chống thấm bằng các vật liệu tiên tiến nhất.
• Vật liệu chất lượng, chính hãng: Cam kết sử dụng vật tư rõ nguồn gốc, phù hợp với từng hạng mục.
• Quy trình chuyên nghiệp, minh bạch: Mọi công đoạn đều được thực hiện cẩn thận và có sự giám sát.
• Chế độ bảo hành dài hạn: Chúng tôi tự tin vào chất lượng dịch vụ và cung cấp chính sách bảo hành từ 10-15 năm tùy theo giải pháp và hạng mục.

Đừng để những vũng nước trên sân thượng làm ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và độ bền của ngôi nhà bạn. Hãy để TCS Corp giúp bạn giải quyết dứt điểm!

Thông tin liên hệ TCS Corp:

• Hotline/Zalo: 0357.761.929
• Website: https://tcscorp.vn
• Địa chỉ: C58-14 KĐT Geleximco, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội, Hanoi, Vietnam.