Chống thấm nhà xưởng, tầng hầm, mái bê tông – Hạng mục nào cũng cần chuyên môn sâu
Th6
Last Updated on 16/06/2025 by admin
Chống thấm nhà xưởng, tầng hầm, mái bê tông – Hạng mục nào cũng cần chuyên môn sâu
Trong mọi dự án xây dựng công nghiệp và dân dụng quy mô lớn, từ nhà xưởng sản xuất, khu phức hợp thương mại đến các tòa nhà cao tầng, hạng mục thi công chống thấm luôn là một trong những yếu tố quyết định đến sự bền vững, an toàn và hiệu quả vận hành của công trình. Đặc biệt, các khu vực như nhà xưởng, tầng hầm, và mái bê tông là những cấu kiện thường xuyên chịu tác động trực tiếp từ môi trường, độ ẩm và áp lực nước, đòi hỏi giải pháp và kỹ thuật thi công chuyên biệt. Tại CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS (TCS Corp), chúng tôi hiểu rằng, mỗi hạng mục này đều cần một chuyên môn sâu và một giải pháp được “may đo” tỉ mỉ để đạt hiệu quả tối ưu, bảo vệ tài sản và đảm bảo tuổi thọ cho công trình của quý đối tác B2B.
Tại Sao Chống Thấm Nhà Xưởng, Tầng Hầm, Mái Bê Tông Đòi Hỏi Chuyên Môn Cao?
Nhiều đơn vị và chủ đầu tư đôi khi xem nhẹ tầm quan trọng của việc lựa chọn đối tác thi công chống thấm chuyên nghiệp cho từng hạng mục cụ thể, dẫn đến những sai lầm tốn kém. Thực tế, nhà xưởng, tầng hầm và mái bê tông có những đặc thù riêng biệt:
- Nhà xưởng: Thường có diện tích sàn và mái rất lớn, chịu tải trọng động từ máy móc, xe cộ, tác động của hóa chất công nghiệp, dầu mỡ và yêu cầu cao về độ bền, khả năng chống mài mòn, chống trơn trượt. Việc chống thấm nhà xưởng không chỉ là ngăn nước mà còn phải đảm bảo an toàn vận hành.
- Tầng hầm: Là cấu kiện nằm âm dưới mặt đất, chịu áp lực thủy tĩnh liên tục từ nước ngầm, nguy cơ thấm từ vách, sàn, mạch ngừng bê tông, cổ ống xuyên sàn/tường. Chống thấm tầng hầm đòi hỏi các giải pháp có khả năng chịu áp lực nước cao, độ bám dính tốt và thi công được trong điều kiện phức tạp.
- Mái bê tông: Chịu tác động trực tiếp từ thời tiết khắc nghiệt (nắng, mưa, thay đổi nhiệt độ đột ngột), tia UV, co ngót bê tông theo thời gian. Chống thấm mái bê tông cần vật liệu có độ đàn hồi cao, khả năng chống chịu tia UV, chống lão hóa và liên kết tốt với bề mặt bê tông.
Bỏ qua những đặc thù này và áp dụng một giải pháp chống thấm chung chung, hoặc thiếu quy trình kiểm soát chất lượng chống thấm bài bản, thường dẫn đến các vấn đề như thấm dột cục bộ, bong tróc lớp chống thấm, ăn mòn kết cấu, ảnh hưởng đến sản xuất, lưu trữ và an toàn công trình.
Giải Pháp Chống Thấm Chuyên Biệt Từ TCS Corp Cho Từng Hạng Mục
Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định qua nhiều dự án chống thấm lớn, TCS Corp mang đến các giải pháp chuyên biệt, tối ưu cho từng hạng mục, đảm bảo hiệu quả và độ bền vượt trội.
1. Chống Thấm Nhà Xưởng – Bền Bỉ Trước Thử Thách Vận Hành
Đối với chống thấm nhà xưởng, TCS Corp tập trung vào các giải pháp toàn diện cho sàn và mái:
- Chống thấm sàn nhà xưởng:
- Sử dụng các hệ sơn Epoxy, Polyurethane tự san phẳng hoặc gốc xi măng polymer cải tiến có khả năng chống thấm, chống mài mòn, chịu tải trọng cao, kháng hóa chất. Sản phẩm như Hợp Chất Chống Thấm Koli 250 có thể là một lựa chọn cho các khu vực ít chịu hóa chất mạnh.
- Xử lý kỹ các khe co giãn, mạch ngừng bê tông bằng các loại keo trám khe chuyên dụng có độ đàn hồi cao như Keo Silicone Soudal Acryrub hoặc các dòng Sikaflex.
- Thi công lớp lót phù hợp để tăng độ bám dính và hiệu quả của lớp phủ hoàn thiện.
- Chống thấm mái nhà xưởng (thường là mái tôn hoặc bê tông):
- Đối với mái bê tông: Áp dụng các giải pháp như màng lỏng Polyurethane (Vật Liệu Chống Thấm Sika lastic 633R), màng bitum khò nóng/tự dính (Màng chống thấm Compernit 3mm, Màng chống thấm Autotak 1,5mm) kết hợp lớp bảo vệ.
- Đối với mái tôn: Xử lý kỹ các vị trí chồng mí, đầu vít, mối nối bằng băng keo chống thấm chuyên dụng như Sika Multiseal hoặc Keo Blockade | Keo Chống Dột Selleys, kết hợp sơn phủ chống thấm phản xạ nhiệt.
2. Chống Thấm Tầng Hầm – Bức Tường Kiên Cố Chống Lại Áp Lực Nước Ngầm
Chống thấm tầng hầm là một trong những hạng mục phức tạp nhất, đòi hỏi sự cẩn trọng và kinh nghiệm dày dặn. TCS Corp ưu tiên các giải pháp thi công thuận và chống thấm ngược hiệu quả:
- Thi công thuận (bên ngoài kết cấu):
- Sử dụng màng chống thấm khò nóng gốc bitum SBS/APP (ví dụ: Màng chống thấm Compernit 4mm) hoặc màng tự dính (Màng chống thấm Autotak 2mm) cho toàn bộ vách và đáy móng.
- Kết hợp Lưới thủy tinh chống thấm 2×2 gia cường tại các góc cạnh, vị trí tiếp giáp.
- Sử dụng Thanh trương nở chống thấm DB 2010 và băng cản nước PVC tại các mạch ngừng thi công.
- Chống thấm ngược (bên trong kết cấu, khi không thể thi công thuận):
- Sử dụng vật liệu thẩm thấu kết tinh gốc xi măng, phun hoặc quét sâu vào bê tông để tạo màng tinh thể bít kín mao dẫn.
- Các loại vữa chống thấm chuyên dụng như Vữa Chống Thấm Sika Topseal (như SikaTop Seal 107) cho các bề mặt vách, sàn.
- Xử lý các điểm rò rỉ cục bộ bằng vật liệu đông cứng nhanh.
3. Chống Thấm Mái Bê Tông – Lá Chắn Bền Vững Trước Mọi Thời Tiết
Chống thấm mái bê tông đòi hỏi vật liệu có độ co giãn tốt, khả năng chống tia UV và chịu được sự thay đổi nhiệt độ. Các giải pháp của TCS Corp bao gồm:
- Màng lỏng gốc Polyurethane (PU): Đây là giải pháp phổ biến và hiệu quả, tạo lớp màng liền mạch, đàn hồi cao, bám dính tốt. Các sản phẩm như Vật Liệu Chống Thấm Sika lastic 633R, Vật liệu chống thấm Silatex Super, hoặc Sơn chống thấm Crocodile Roof Shield WP là những lựa chọn tiêu biểu. Luôn cần lớp lót phù hợp như SikaLastic U Primer hoặc Sơn Chống Thấm Koli Primer.
- Màng bitum khò nóng hoặc tự dính: Phù hợp cho mái có độ dốc thấp, yêu cầu độ bền cơ học cao. Cần lớp bảo vệ bề mặt (gạch lát, lớp vữa, sơn phản xạ nhiệt) để tăng tuổi thọ.
- Hệ thống chống thấm gốc xi măng polymer 2 thành phần: Như Chống Thấm Crocodile Flex 2K, phù hợp cho ban công, sê nô, khu vực mái ít chịu tác động trực tiếp.
- Chất phủ bảo vệ chống thấm: Sau khi thi công lớp chống thấm chính, có thể sử dụng các sản phẩm như Antipluviol S | Chất Phủ Bảo Vệ Chống Thấm để tăng cường khả năng chống thấm bề mặt và bảo vệ lớp vật liệu bên dưới.
Quy Trình Thi Công Chuyên Nghiệp & Kiểm Soát Chất Lượng Tại TCS Corp
Dù là nhà xưởng, tầng hầm hay mái bê tông, TCS Corp luôn tuân thủ một quy trình kiểm soát chất lượng chống thấm nghiêm ngặt:
- Khảo sát & Tư vấn (Miễn phí): Đánh giá chi tiết hiện trạng, yêu cầu kỹ thuật, đề xuất giải pháp và vật liệu tối ưu.
- Chuẩn bị bề mặt kỹ lưỡng: Vệ sinh, mài, trám vá, đảm bảo bề mặt đạt tiêu chuẩn trước khi thi công.
- Thi công đúng kỹ thuật: Tuân thủ định mức vật tư, quy trình của nhà sản xuất, được giám sát bởi đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm.
- Kiểm tra & Nghiệm thu từng giai đoạn: Bao gồm thử nước (nếu có), kiểm tra độ dày màng, độ bám dính.
- Bàn giao & Bảo hành dài hạn: Cam kết bảo hành từ 10-15 năm tùy hạng mục và giải pháp.
Chúng tôi hiểu rằng, không phải đơn vị nào cũng có đủ chuyên môn và kinh nghiệm để xử lý triệt để các vấn đề phức tạp của từng hạng mục. Sự khác biệt của TCS Corp nằm ở đội ngũ chuyên gia, việc lựa chọn vật liệu từ các thương hiệu hàng đầu (tham khảo các sản phẩm tại cửa hàng vật liệu của TCS Corp) và quy trình làm việc chuẩn mực.
Bảng Giá Tham Khảo Dịch Vụ Thi Công Chống Thấm Tại TCS Corp
Dưới đây là bảng giá tham khảo cho các hạng mục chống thấm nhà xưởng, chống thấm tầng hầm và chống thấm mái bê tông. Đơn giá có thể điều chỉnh dựa trên diện tích, điều kiện thực tế và vật liệu lựa chọn:
| STT | Hạng Mục Thi Công | Đơn vị | Đơn Giá (VNĐ) | Vật Liệu Điển Hình | Bảo Hành (Năm) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Chống thấm tầng hầm, hố pit bằng vật liệu tinh thể thẩm thấu | gói | 7.000.000 | Sika top 530 seal (hoặc tương đương) | 10 – 15 |
| 2 | Chống thấm mái, ban công, tầng hầm bằng màng chống thấm tự dính ý 2mm | m² | 300.000 | Autotak 2mm, Pluvitec, Compernit… | 10 – 15 |
| 3 | Chống thấm mái bằng vật liệu chống thấm cao cấp Polyurethane (Định mức 1,2-1,5kg/m2) | m² | 350.000 | Koli 250, Europaint, Ata PU, SikaLastic 633R | 10 – 15 |
| 4 | Chống thấm sàn nhà xưởng bằng sơn Epoxy/Polyurethane (tự san phẳng, độ dày theo yêu cầu) | m² | 300.000 – 600.000 | Hệ sơn Epoxy/PU chuyên dụng | 5 – 10 |
| 5 | Chống thấm vách tầng hầm (thi công thuận) bằng màng khò nóng bitum 3mm-4mm | m² | 350.000 – 550.000 | Màng bitum SBS/APP (VD: Compernit 3mm, Compernit 4mm) | 10 – 15 |
| 6 | Chống thấm nhà vệ sinh, khu ẩm ướt (Sàn + Chân tường) – Vật liệu 2 thành phần gốc xi măng | m² | 250.000 – 300.000 | Sika topseal 107, Crocodile flex 2k | 5 – 10 |
Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính tham khảo. Để có báo giá chính xác, vui lòng liên hệ TCS Corp để được khảo sát và tư vấn miễn phí.
Ví dụ tính toán chi phí (tham khảo):
Một tầng hầm của dự án tòa nhà văn phòng có diện tích vách cần chống thấm (thi công thuận) là 800 m². Giải pháp được lựa chọn là sử dụng màng khò nóng bitum dày 3mm (tương ứng một phần của mục 5 trong bảng giá, giả sử đơn giá là 400.000 VNĐ/m²).
Chi phí dự kiến: 800 m² x 400.000 VNĐ/m² = 320.000.000 VNĐ.
Đầu tư này đảm bảo tầng hầm khô ráo, an toàn, góp phần vào sự bền vững chung của toàn bộ công trình.
Kết Luận: Chọn TCS Corp – Chọn Chuyên Môn Sâu Cho Mọi Hạng Mục Chống Thấm
Việc thi công chống thấm cho nhà xưởng, tầng hầm hay mái bê tông không đơn thuần là một công việc xây dựng mà là một khoa học đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về vật liệu, kết cấu và kỹ thuật thi công. Lựa chọn TCS Corp, quý đối tác B2B không chỉ nhận được một dịch vụ chống thấm mà còn là sự an tâm về một giải pháp toàn diện, được thực thi bởi đội ngũ chuyên gia hàng đầu và cam kết chất lượng dài lâu.
Đừng để các vấn đề thấm dột ảnh hưởng đến dự án và uy tín của bạn. Hãy tìm hiểu thêm các kiến thức chống thấm hữu ích hoặc đọc các tin tức mới nhất từ chúng tôi.
Thông Tin Liên Hệ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS (TCS Corp):
- Hotline: 0357.761.929
- Địa chỉ: C58-14 KĐT Geleximco, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội, Hanoi, Vietnam.
- Website: tcscorp.vn
Để được tư vấn chuyên sâu và yêu cầu khảo sát cho dự án của bạn, vui lòng truy cập trang Liên hệ của TCS Corp.
