Last Updated on 05/07/2025 by admin

Bí Quyết Chống Thấm Sân Thượng Khi Đang Xây Nhà: Làm Đúng Chuẩn Để Không Lo Thấm Dột Sau 2 Năm (Và Hơn Thế Nữa!)

Xây nhà là một trong những việc trọng đại của đời người. Bên cạnh thiết kế đẹp, kết cấu vững chắc, thì việc đảm bảo các hạng mục phụ trợ như chống thấm được “làm chuẩn ngay từ đầu” là yếu tố then chốt quyết định tuổi thọ và chất lượng sống trong ngôi nhà. Đặc biệt, hạng mục chống thấm sân thượng khi xây nhà nếu bị xem nhẹ hoặc thi công không đúng cách rất dễ dẫn đến tình trạng thấm dột chỉ sau một vài năm sử dụng, gây tốn kém chi phí sửa chữa và nhiều phiền toái.

Vậy, nên chống thấm lúc nào là tốt nhất trong quá trình xây dựng? Cần lưu ý những gì khi chọn vật liệu và thi công để sân thượng luôn khô ráo, bền bỉ? Bài viết này của TCS Corp sẽ cung cấp những kiến thức cốt lõi và giải pháp chuyên nghiệp, giúp bạn an tâm về hạng mục quan trọng này.

Tại Sao Chống Thấm Sân Thượng Ngay Khi Xây Nhà Là “Quyết Định Vàng”?

Nhiều người có tâm lý “để sau rồi tính” hoặc cố gắng tiết kiệm chi phí ban đầu bằng cách bỏ qua hoặc làm sơ sài hạng mục chống thấm. Đây là một sai lầm nghiêm trọng bởi những lý do sau:

• Tiết kiệm chi phí tối đa: Chi phí thi công chống thấm sân thượng mới ngay từ đầu luôn rẻ hơn rất nhiều so với việc phải đục phá, sửa chữa khi đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Việc sửa chữa không chỉ tốn tiền vật tư, nhân công mà còn kéo theo chi phí dọn dẹp, sơn sửa lại các khu vực bị ảnh hưởng.
• Chất lượng chống thấm tối ưu: Khi sàn mái bê tông còn “zin”, chưa bị tác động bởi các yếu tố bên ngoài, việc chuẩn bị bề mặt và thi công lớp chống thấm sẽ đạt hiệu quả bám dính và độ bền cao nhất.
• Bảo vệ kết cấu công trình từ sớm: Lớp chống thấm tốt sẽ ngăn nước mưa xâm nhập, bảo vệ cốt thép khỏi bị ăn mòn, giữ cho kết cấu bê tông luôn vững chắc, từ đó tăng tuổi thọ cho toàn bộ công trình.
• Dễ dàng thi công và kiểm soát: Thi công trên bề mặt trống, chưa có các hạng mục hoàn thiện khác sẽ thuận lợi hơn, dễ dàng kiểm soát chất lượng từng công đoạn.

Đầu tư vào việc chống thấm sân thượng khi xây nhà một cách bài bản chính là đầu tư cho sự an tâm và giá trị bền vững của ngôi nhà bạn.

Sân thượng sau khi được chống thấm bằng PU

“Nên Chống Thấm Lúc Nào?” – Thời Điểm Vàng Để Thi Công Chống Thấm Sân Thượng

Đây là câu hỏi mà rất nhiều chủ nhà và cả nhà thầu quan tâm. Theo các chuyên gia của TCS Corp, thời điểm lý tưởng nhất để tiến hành chống thấm sân thượng khi xây nhà là:

• Sau khi hoàn thành công tác đổ bê tông sàn mái và bê tông đã đạt đủ tuổi (thường từ 21-28 ngày): Lúc này, bê tông đã ổn định về cường độ, độ co ngót ban đầu đã diễn ra, giúp giảm thiểu nguy cơ nứt bề mặt sau này ảnh hưởng đến lớp chống thấm.
• Trước khi tiến hành các công tác hoàn thiện khác trên sân thượng: Như cán vữa tạo dốc, xây tường bao, lát gạch… Việc thi công chống thấm trước sẽ giúp bảo vệ lớp chống thấm không bị hư hại bởi các hoạt động xây dựng sau đó.

Việc lựa chọn đúng thời điểm sẽ giúp tối ưu hóa hiệu quả của lớp chống thấm và đảm bảo sự liên kết tốt nhất giữa vật liệu chống thấm và bề mặt bê tông.

Lựa Chọn Vật Liệu Chống Thấm Sân Thượng Phù Hợp Khi Xây Mới

Khi đã có lợi thế về thời điểm và bề mặt thi công lý tưởng, việc lựa chọn vật liệu chống thấm có độ bền cao là vô cùng quan trọng. TCS Corp khuyến nghị các giải pháp sau cho sân thượng xây mới:

1. Màng Chống Thấm Khò Nóng (Bitum Polymer): Độ bền rất cao (15-20+ năm), chống thấm tuyệt vời. Sản phẩm như Màng chống thấm Compernit là lựa chọn phổ biến, tuy nhiên đòi hỏi kỹ thuật thi công chuẩn.
2. Màng Chống Thấm Tự Dính Chất Lượng Cao: Thi công nhanh, an toàn. Nên chọn các loại màng có lớp gia cường tốt như Màng chống thấm Autotak.
3. Vật Liệu Chống Thấm Gốc Polyurethane (PU) Cao Cấp: Tạo lớp màng liền mạch, co giãn cực tốt, chịu UV. Sản phẩm như Hợp Chất Chống Thấm Koli 250 hoặc SikaLastic-633 R là lựa chọn hàng đầu cho độ bền và thẩm mỹ.
4. Vật Liệu Gốc Xi Măng Polyme 2 Thành Phần: Chi phí hợp lý, dễ thi công. Các sản phẩm như Sika Topseal 107 hoặc Crocodile Flex 2K.

Việc lựa chọn vật liệu nào sẽ phụ thuộc vào ngân sách và yêu cầu cụ thể. Đội ngũ của TCS Corp sẽ tư vấn chi tiết để bạn có lựa chọn tối ưu nhất.

5 Lỗi Thi Công Và Cách TCS Corp Giúp Bạn Phòng Tránh

Ngay cả khi chọn đúng vật liệu, những sai sót trong quá trình thi công vẫn có thể khiến công trình của bạn bị thấm dột sau này. Dưới đây là cách TCS Corp giúp bạn phòng tránh:

1. Lỗi: Chuẩn bị bề mặt không kỹ lưỡng. → Cách tránh của TCS: Luôn mài sàn bằng máy chuyên dụng, vệ sinh công nghiệp, trám vá vết nứt kỹ càng.
2. Lỗi: “Ăn bớt” vật liệu, thi công không đủ độ dày. → Cách tránh của TCS: Tuân thủ nghiêm ngặt định mức của nhà sản xuất, có giám sát kỹ thuật tại công trình.
3. Lỗi: Xử lý các vị trí trọng yếu (cổ ống, góc tường) sơ sài. → Cách tránh của TCS: Sử dụng các biện pháp gia cố chuyên biệt như lưới thủy tinh, vữa không co ngót, thanh trương nở.
4. Lỗi: Bỏ qua công đoạn thử nước. → Cách tránh của TCS: Luôn tiến hành ngâm thử nước tối thiểu 24-48 giờ để kiểm tra 100% hiệu quả.
5. Lỗi: Không có lớp vữa bảo vệ cho màng chống thấm. → Cách tránh của TCS: Tư vấn và thi công lớp vữa bảo vệ phù hợp ngay sau khi nghiệm thu lớp chống thấm.

Cách tốt nhất để tránh những lỗi này là lựa chọn một đơn vị thi công chống thấm chuyên nghiệp tại Hà Nội như TCS Corp.

An Tâm Xây Nhà Mới Cùng Dịch Vụ Chống Thấm Sân Thượng Chuyên Nghiệp

Việc chống thấm sân thượng khi xây nhà là một hạng mục đầu tư thông minh, mang lại lợi ích lâu dài. Thay vì tự mày mò và đối mặt với rủi ro, hãy để các chuyên gia của chúng tôi đảm nhận. Với quy trình chuẩn mực và kinh nghiệm dày dặn, TCS Corp sẽ giúp bạn có một sân thượng bền đẹp, khô ráo tuyệt đối.

Để tìm hiểu sâu hơn về quy trình và các giải pháp của chúng tôi, mời bạn tham khảo trang Dịch Vụ Chống Thấm Sân Thượng chuyên nghiệp của TCS Corp.

Thông tin liên hệ TCS Corp:

• Hotline/Zalo: 0357.761.929
• Website: https://tcscorp.vn
• Địa chỉ: C58-14 KĐT Geleximco, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội, Hanoi, Vietnam.