Last Updated on 28/06/2025 by admin

Chống Thấm Tiết Kiệm Dưới 2 Triệu Đồng Cho Từng Khu Vực: “Liệu Cơm Gắp Mắm” Vẫn Hiệu Quả!

Thấm dột là nỗi ám ảnh của mọi gia đình, nhưng không phải ai cũng có điều kiện để đầu tư một khoản chi phí lớn cho việc thi công chống thấm toàn diện, chuyên nghiệp ngay lập tức. Đặc biệt với các hộ gia đình bình dân, việc tối ưu chi phí luôn là ưu tiên hàng đầu. Vậy, liệu có giải pháp nào xử lý các vấn đề thấm dột thường gặp với ngân sách eo hẹp, ví dụ như dưới 2 triệu đồng, mà vẫn mang lại hiệu quả nhất định? TCS Corp sẽ cùng bạn “liệu cơm gắp mắm”, khám phá những giải pháp chống thấm tiết kiệm, dễ thực hiện cho từng khu vực cụ thể.

1. “Đồng Tiền Đi Liền Khúc Ruột”: Khi Nào Nên Cân Nhắc Giải Pháp Chống Thấm Tiết Kiệm?

Trước khi đi vào chi tiết, cần làm rõ rằng các giải pháp dưới đây chủ yếu mang tính chất xử lý cục bộ, “chữa cháy” cho các vấn đề thấm dột ở mức độ nhẹ đến trung bình. Chúng có thể không mang lại hiệu quả bền vững như các gói dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp với vật liệu cao cấp và bảo hành dài hạn.

Bạn có thể cân nhắc các giải pháp này khi:

• Ngân sách thực sự eo hẹp, chưa thể đầu tư lớn.
• Mức độ thấm dột còn nhẹ, mới xuất hiện ở phạm vi nhỏ.
• Bạn có một chút khéo tay và muốn tự mình xử lý để tiết kiệm chi phí nhân công. Đây là một quyết định giữa việc tự thi công hay gọi chuyên gia.
• Cần giải pháp tạm thời để hạn chế hư hỏng trong khi chờ đợi điều kiện để sửa chữa triệt để hơn.

Quan trọng nhất là phải “bắt đúng bệnh”. Nếu thấm dột nghiêm trọng do lỗi kết cấu hoặc các vấn đề phức tạp, việc tự xử lý tiết kiệm có thể không hiệu quả. Trong trường hợp đó, việc tìm đến sự tư vấn miễn phí của các chuyên gia TCSC để có đánh giá chính xác là điều cần thiết.

2. “Bỏ Túi” Các Giải Pháp Chống Thấm Dưới 2 Triệu Cho Từng Khu Vực Cụ Thể

Dưới đây là gợi ý các giải pháp với chi phí vật tư và dụng cụ cơ bản ước tính dưới 2 triệu đồng. Lưu ý, đây là chi phí nếu bạn tự thi công.

2.1. Tường Trong Nhà Bị Ố Vàng, Ẩm Mốc Nhẹ (Diện tích nhỏ, dưới 10m²)

• Vấn đề: Tường bị loang ố, có đốm mốc do hơi ẩm từ bên ngoài hoặc từ khu vực lân cận (nhà vệ sinh) thấm sang ở mức độ nhẹ.
• Giải pháp chi tiết:
  1. Chuẩn bị bề mặt: Dùng bay hoặc bàn chải sắt cạo sạch lớp sơn, vữa cũ bị phồng rộp, bong tróc. Dùng giấy nhám chà lại cho bề mặt phẳng tương đối.
  2. Xử lý nấm mốc: Pha dung dịch tẩy mốc chuyên dụng hoặc dùng hỗn hợp giấm trắng và nước (tỷ lệ 1:1) xịt đều lên khu vực có nấm mốc. Để khoảng 15-20 phút rồi dùng khăn ẩm lau sạch. Mở cửa sổ cho tường khô hoàn toàn (có thể mất vài giờ đến 1 ngày).
  3. Thi công chống thấm: Dùng chổi hoặc con lăn, quét 1 lớp sơn lót kháng kiềm để tăng độ bám dính. Sau khi lớp lót khô (theo hướng dẫn của nhà sản xuất, thường là 2-4 giờ), tiến hành sơn 2 lớp sơn chống thấm nội thất. Mỗi lớp sơn cách nhau 4-6 giờ.
• Vật tư cần thiết:
  • Dung dịch tẩy mốc (hoặc giấm, baking soda): ~30.000 – 100.000 VNĐ
  • Giấy nhám, bay cạo: ~20.000 – 50.000 VNĐ
  • Lon sơn chống thấm nội thất (1kg – 5kg) hoặc sản phẩm tương tự như Sika Raintite: ~200.000 – 700.000 VNĐ.
  • Chổi sơn, con lăn, khay sơn: ~50.000 – 100.000 VNĐ
• Tổng chi phí ước tính: Khoảng 300.000 – 950.000 VNĐ.

2.2. Xử Lý Các Vết Nứt Nhỏ Trên Tường, Sàn Gây Thấm Cục Bộ

• Vấn đề: Nước thấm qua các vết nứt chân chim hoặc nứt tĩnh nhỏ trên bề mặt tường, sàn bê tông.
• Giải pháp chi tiết:
  1. Làm sạch và mở rộng vết nứt: Dùng chổi hoặc máy thổi bụi làm sạch bụi bẩn trên và trong vết nứt. Dùng cạnh bay hoặc tua-vít rạch dọc theo vết nứt để tạo thành một rãnh hình chữ V sâu khoảng 1cm, giúp keo bám dính tốt hơn.
  2. Trám bít vết nứt: Đặt tuýp keo vào súng bắn keo. Bơm từ từ và đều tay keo trám khe như Soudal Acryrub vào đầy rãnh nứt. Dùng ngón tay (đã đeo găng) hoặc một que kem miết nhẹ bề mặt keo cho phẳng và loại bỏ phần thừa.
  3. Hoàn thiện: Để keo khô hoàn toàn theo khuyến nghị của nhà sản xuất (thường là 24 giờ) trước khi sơn lại (nếu cần).
• Vật tư cần thiết:
  • Tuýp keo silicone/keo trám khe: ~50.000 – 150.000 VNĐ/tuýp.
  • Súng bắn keo (nếu chưa có): ~50.000 – 100.000 VNĐ.
• Tổng chi phí ước tính: Khoảng 100.000 – 250.000 VNĐ.

2.3. Chống Dột Mái Tôn, Máng Xối Bị Rò Rỉ Điểm Nhỏ

• Vấn đề: Mái tôn bị thủng lỗ nhỏ, vít tôn bị hở, hoặc máng xối bị nứt gây dột.
• Giải pháp chi tiết:
  1. Vệ sinh: Xác định chính xác vị trí dột. Dùng bàn chải sắt và giẻ lau sạch bụi bẩn, rỉ sét xung quanh vị trí đó. Đảm bảo bề mặt hoàn toàn khô ráo.
  2. Thi công:
     • Với lỗ thủng: Cắt một miếng băng keo chống thấm chuyên dụng lớn hơn lỗ thủng, bóc lớp bảo vệ và dán chặt lên vị trí thủng, miết kỹ các mép.
     • Với đầu vít: Bơm keo chống dột như Keo Blockade phủ kín đầu vít và khu vực xung quanh.
• Vật tư cần thiết:
  • Cuộn băng keo chống thấm (khổ nhỏ, dài vài mét): ~100.000 – 300.000 VNĐ.
  • Tuýp/lon keo chống dột: ~100.000 – 250.000 VNĐ.
• Tổng chi phí ước tính: Khoảng 100.000 – 550.000 VNĐ.

2.4. Chống Thấm Cục Bộ Sàn Nhà Vệ Sinh (Quanh cổ ống, góc tường bị rò rỉ nhẹ)

• Vấn đề: Nước rò rỉ nhẹ quanh cổ ống thoát sàn hoặc các góc tường nhà vệ sinh.
• Giải pháp chi tiết (Phức tạp – cần cẩn thận):Cảnh báo: Chống thấm nhà vệ sinh là hạng mục khó. Giải pháp này chỉ là tạm thời cho rò rỉ rất nhẹ. Nếu không chắc chắn, hãy liên hệ chuyên gia.
  1. Vệ sinh và đục tẩy: Vệ sinh thật sạch, làm khô khu vực bị rò rỉ. Dùng búa và đục nhỏ, đục nhẹ lớp vữa xung quanh cổ ống hoặc góc tường tạo thành một rãnh nhỏ sâu khoảng 1-2cm.
  2. Pha và trám vữa: Trộn vữa không co ngót (ví dụ Sika Grout 214 gói nhỏ) theo tỷ lệ của nhà sản xuất. Dùng bay nhỏ trám chặt vữa vào rãnh đã đục.
  3. Quét lớp chống thấm: Sau khi vữa khô (khoảng 24 giờ), trộn bộ chống thấm 2 thành phần gốc xi măng (như Crocodile Flex 2k bộ nhỏ). Dùng chổi quét 2 lớp lên toàn bộ khu vực vừa xử lý. Để khô hoàn toàn (ít nhất 48-72 giờ) trước khi sử dụng lại.
• Vật tư cần thiết:
  • Vữa không co ngót (gói nhỏ 1-2kg): ~50.000 – 100.000 VNĐ.
  • Chất chống thấm gốc xi măng polymer (bộ nhỏ 1-4kg): ~200.000 – 500.000 VNĐ.
• Tổng chi phí ước tính: Khoảng 250.000 – 600.000 VNĐ.

3. Ví Dụ Tính Tổng Chi Phí Cho Việc Xử Lý Nhiều Hạng Mục Nhỏ Dưới 2 Triệu

Giả sử gia đình bạn ở Hà Nội cần xử lý các vấn đề sau bằng cách tự thi công:

1. Một mảng tường trong nhà bị ẩm mốc (5m²):
   • Dụng cụ vệ sinh, tẩy mốc: 50.000 VNĐ
   • Lon sơn chống thấm nội thất 1kg: 250.000 VNĐ
   • Chổi sơn: 30.000 VNĐ
   • Tổng: 330.000 VNĐ
2. Vài vết nứt nhỏ trên tường ngoài:
   • Tuýp keo silicone xây dựng: 70.000 VNĐ
   • Tổng: 70.000 VNĐ
3. Chống dột 2-3 lỗ thủng nhỏ trên mái tôn:
   • Cuộn băng keo chống thấm: 150.000 VNĐ
   • Tổng: 150.000 VNĐ

Tổng cộng chi phí vật tư cho tất cả các hạng mục trên: 330.000 + 70.000 + 150.000 = 550.000 VNĐ.

Như vậy, với ngân sách chưa đến 1 triệu đồng (nếu tự làm), bạn hoàn toàn có thể xử lý được nhiều vấn đề thấm dột nhỏ. Nếu diện tích lớn hơn hoặc cần xử lý thêm các hạng mục phức tạp hơn như chân tường, nhà vệ sinh, chi phí có thể lên đến 1.5 – 2 triệu đồng, nhưng vẫn là một giải pháp rất tiết kiệm.

4. Những Điều Cần Lưu Ý Khi Tự Chống Thấm Tiết Kiệm

• An toàn là trên hết: Luôn đeo găng tay, khẩu trang, kính bảo hộ. Cẩn thận khi làm việc trên cao.
• Đọc kỹ hướng dẫn sử dụng: Mỗi loại vật liệu có cách thi công và tỷ lệ pha trộn khác nhau. Sai một ly, đi một dặm.
• Chuẩn bị bề mặt là quan trọng nhất: Bề mặt bẩn, ẩm, không ổn định là nguyên nhân chính gây ra các lỗi thi công chống thấm.
• Không “tham” xử lý vấn đề phức tạp: Nếu thấm dột do nứt kết cấu, thấm ngược từ tầng trên, hãy dừng lại và gọi chuyên gia của TCSC qua hotline 0357.761.929 để được tư vấn.
• Chấp nhận hiệu quả có thể không trường tồn: Mục tiêu là cải thiện tình hình với chi phí thấp nhất.

Lời Kết: Chống Thấm Thông Minh – Không Nhất Thiết Phải Tốn Kém

Với một chút tìm hiểu, sự khéo léo và lựa chọn vật liệu thông minh, bạn hoàn toàn có thể tự mình cải thiện tình trạng thấm dột trong ngôi nhà với ngân sách dưới 2 triệu đồng. Các giải pháp “liệu cơm gắp mắm” này tuy không thể thay thế các dịch vụ thi công chống thấm chuyên nghiệp cho các vấn đề lớn, nhưng chúng chắc chắn sẽ giúp không gian sống của bạn trở nên khô ráo, sạch sẽ và dễ chịu hơn.

Nếu bạn gặp phải những vấn đề thấm dột phức tạp hơn hoặc muốn có một giải pháp bền vững với chế độ bảo hành dài hạn, đừng ngần ngại liên hệ với TCS Corp. Chúng tôi luôn có những gói dịch vụ phù hợp với nhiều mức ngân sách khác nhau, kể cả những giải pháp tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS (TCS Corp)

• 📞 Hotline 24/7: 0357.761.929 (Tư vấn, khảo sát miễn phí)
• 🏢 Địa chỉ: C58-14 KĐT Geleximco, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội, Hanoi, Vietnam.
• 🌐 Website: tcscorp.vn

Tham khảo các dịch vụ chuyên nghiệp của chúng tôi:

• Dịch Vụ Chống Thấm Nhà Vệ Sinh, Phòng Tắm
• Dịch Vụ Chống Thấm Tường Trong & Ngoài
• Dịch Vụ Chống Thấm Sân Thượng, Mái Bê Tông