Tự Chống Thấm Sân Thượng Được Không? Có Nên Gọi Thợ Chuyên Nghiệp?
Th6
Last Updated on 27/06/2025 by admin
Có Nên Tự Chống Thấm Sân Thượng Bằng Sơn, Keo? Lời Khuyên Từ Chuyên Gia Khi Nào Cần Gọi Thợ
Với vô số sản phẩm sơn, keo chống thấm được quảng cáo là “dễ sử dụng, hiệu quả tức thì” trên thị trường, nhiều gia chủ nảy ra ý định tự xử lý khi sân thượng có dấu hiệu thấm dột để tiết kiệm chi phí. Câu hỏi “tự chống thấm sân thượng được không?” và “sơn chống thấm có hiệu quả không?” trở thành băn khoăn của rất nhiều người. Tuy nhiên, chống thấm là một công việc đòi hỏi kỹ thuật cao, và việc tự làm không đúng cách có thể dẫn đến tình trạng “tiền mất, tật mang”.
Bài viết này của TCS Corp sẽ đưa ra một so sánh công tâm giữa việc tự làm và thuê đơn vị chuyên nghiệp, giới thiệu các vật liệu bạn có thể cân nhắc tự dùng, và quan trọng nhất là chỉ ra những “lằn ranh đỏ” – những dấu hiệu bạn bắt buộc phải gọi thợ để tránh hậu quả đáng tiếc.
I. Tự Chống Thấm Sân Thượng vs. Thuê Đơn Vị Chuyên Nghiệp: Một So Sánh Thẳng Thắn
Để trả lời câu hỏi “có nên tự chống thấm sân thượng?”, bạn cần hiểu rõ ưu và nhược điểm của mỗi lựa chọn.
| Tiêu Chí | Tự Làm (DIY) | Thuê TCS Corp Chuyên Nghiệp |
|---|---|---|
| Chi Phí Ban Đầu | Thấp hơn (chỉ tốn tiền vật liệu). | Cao hơn (bao gồm vật liệu, nhân công, máy móc). |
| Hiệu Quả & Độ Bền | Không chắc chắn, thường chỉ là giải pháp tạm thời. Độ bền ngắn. | Cao và bền vững. Xử lý triệt để gốc rễ vấn đề. Độ bền cao (10-15+ năm). |
| Rủi Ro | Cao. Sai sót trong kỹ thuật (đặc biệt là khâu xử lý bề mặt) sẽ khiến tình trạng thấm nặng hơn. Tốn tiền làm lại. | Thấp. Quy trình chuẩn, có giám sát kỹ thuật. |
| Chế Độ Bảo Hành | Không có. Tự chịu trách nhiệm nếu có sự cố. | Có, rõ ràng và dài hạn (thường từ 5-10 năm). An tâm tuyệt đối. |
| Chuyên Môn | Hạn chế, thường chỉ xử lý được “phần ngọn”. | Am hiểu vật liệu, chẩn đoán đúng nguyên nhân, có phương pháp phù hợp cho từng trường hợp. |
Rõ ràng, việc tự làm chỉ có lợi thế về chi phí trước mắt, nhưng đi kèm với rất nhiều rủi ro và không có gì đảm bảo về hiệu quả lâu dài.
II. Những Vật Liệu Chống Thấm Nào Bạn Có Thể Cân Nhắc Tự Dùng?
Nếu sân thượng của bạn chỉ gặp những vấn đề rất nhỏ, cục bộ và bạn muốn tự mình khắc phục, dưới đây là một số sản phẩm bạn có thể tham khảo:
- Keo chống thấm (Sealant):
- Mô tả: Các loại keo silicone, polyurethane đóng trong tuýp/lọ.
- Trường hợp sử dụng: Trám các vết nứt nhỏ, cố định; bịt kín các khe hở quanh chân lan can, mép tôn, hoặc các khe co giãn nhỏ không yêu cầu chịu lực cao. Sản phẩm như Keo Blockade Selleys là một ví dụ.
- Lưu ý: Keo chống thấm tuyệt đối không dùng để chống thấm cho toàn bộ bề mặt sân thượng.
- Sơn chống thấm (Waterproofing Paint):
- Mô tả: Các loại sơn gốc Acrylic, Bitum hoặc Polyurethane một thành phần.
- Trường hợp sử dụng: Quét một lớp bảo vệ phòng ngừa cho sân thượng có bề mặt bê tông tốt, chưa có dấu hiệu thấm; xử lý các khu vực thấm rất nhẹ, bề mặt không bị nứt nẻ nhiều.
- Lưu ý: Hiệu quả phụ thuộc rất nhiều vào việc chuẩn bị bề mặt.
III. “Sơn Chống Thấm Có Hiệu Quả Không?” – Câu Trả Lời Trung Thực
Đây là câu hỏi cốt lõi. Câu trả lời trung thực là: CÓ, nhưng chỉ hiệu quả trong những điều kiện nhất định và thường không bền vững bằng các phương pháp chuyên nghiệp.
Sơn chống thấm hiệu quả khi:
- Bề mặt sân thượng còn tốt, không nứt nẻ, không bong tróc.
- Mục đích sử dụng là để tạo một lớp màng phòng ngừa, bảo vệ bổ sung.
- Xử lý các khu vực thấm rất nhẹ.
- Bề mặt được chuẩn bị CỰC KỲ KỸ LƯỠNG: mài sạch lớp cũ, vệ sinh hết bụi bẩn, đảm bảo khô tuyệt đối.
Sơn chống thấm sẽ thất bại nếu:
- Dùng để “chữa cháy” cho các vết nứt kết cấu lớn. Lớp sơn sẽ nhanh chóng bị xé rách khi kết cấu tiếp tục chuyển vị.
- Bề mặt không được làm sạch, lớp sơn sẽ không bám dính và bong tróc sau vài trận mưa.
- Sân thượng có vấn đề về độ dốc, gây đọng nước. Nước ngâm lâu ngày sẽ phá hủy màng sơn.
- Thi công không đủ độ dày (thường cần 2-3 lớp) theo khuyến cáo của nhà sản xuất.
Nói cách khác, sơn chống thấm giống như một lớp áo mưa mỏng, nó có thể bảo vệ bạn khỏi cơn mưa nhẹ, nhưng sẽ vô dụng trước giông bão. Các giải pháp chuyên nghiệp như màng khò, màng tự dính, hay PU 2 thành phần… giống như một bộ giáp kiên cố, bảo vệ từ gốc rễ.
IV. “Lằn Ranh Đỏ”: 5 Dấu Hiệu Bạn Phải Ngừng Ý Định Tự Làm Và Gọi Ngay TCS Corp
Nếu bạn thấy bất kỳ dấu hiệu nào dưới đây, hãy quên ngay ý định tự làm và nhấc máy gọi cho các chuyên gia của TCS Corp qua hotline 0357.761.929. Đây là những vấn đề vượt xa khả năng xử lý của các biện pháp DIY.
- Sân thượng có vết nứt lớn, sâu, hoặc nứt kéo dài: Đây là dấu hiệu của vấn đề kết cấu. Việc chỉ quét sơn lên trên là vô nghĩa.
- Trần nhà bên dưới đã có dấu hiệu thấm rõ rệt (ố vàng, bong tróc, nhỏ nước): Điều này cho thấy nước đã xâm nhập sâu vào kết cấu sàn. Cần một giải pháp xử lý triệt để từ gốc.
- Sân thượng bị đọng nước sau mưa: Vấn đề nằm ở độ dốc, không thể giải quyết bằng việc quét sơn. Cần phải sửa lại độ dốc sân thượng trước khi chống thấm.
- Lớp chống thấm cũ (nếu có) bị hư hỏng nặng: Bong tróc, phồng rộp trên diện rộng. Cần các thiết bị chuyên dụng để mài và loại bỏ hoàn toàn lớp cũ.
- Bạn hoàn toàn không có kinh nghiệm về xây dựng: Sai lầm lớn nhất của việc tự làm là chuẩn bị bề mặt không đúng cách. Nếu bạn không biết cách mài sàn, xử lý vết nứt, đảm bảo độ ẩm bề mặt… thì 99% nỗ lực của bạn sẽ thất bại.
V. Kết Luận: Hãy Là Người Tiêu Dùng Thông Minh
Tự chống thấm sân thượng được không? Có, nhưng chỉ cho những vấn đề cực kỳ nhỏ và với sự hiểu biết rằng đó có thể chỉ là giải pháp tạm thời. Sơn chống thấm có hiệu quả không? Có, nhưng hiệu quả đó rất giới hạn và phụ thuộc nhiều vào tay nghề của bạn.
Để có một sân thượng khô ráo bền vững, được bảo vệ toàn diện và có chính sách bảo hành rõ ràng, việc đầu tư vào một đơn vị chuyên nghiệp như CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS (TCS Corp/TCSC) luôn là lựa chọn thông minh và tiết kiệm nhất về lâu dài.
Đừng để một quyết định tiết kiệm nhỏ trước mắt dẫn đến chi phí sửa chữa lớn sau này. Hãy để chúng tôi giúp bạn!
Thông tin liên hệ TCS Corp:
- Hotline/Zalo: 0357.761.929
- Website: https://tcscorp.vn
- Địa chỉ: C58-14 KĐT Geleximco, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội, Hanoi, Vietnam.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Tự Chống Thấm Sân Thượng
1. Sai lầm lớn nhất khi tự chống thấm sân thượng là gì?
Sai lầm lớn nhất và phổ biến nhất là chuẩn bị bề mặt sơ sài. Việc không mài, không vệ sinh sạch bụi bẩn, không xử lý vết nứt, và thi công trên bề mặt còn ẩm sẽ khiến lớp sơn hoặc keo chống thấm không thể bám dính, dẫn đến thất bại gần như ngay lập tức.
2. Lớp sơn chống thấm tự thi công có thể bền được bao lâu?
Nếu bạn thi công cực kỳ chuẩn và may mắn, lớp sơn có thể có tác dụng trong 1-2 năm cho các vấn đề nhẹ. Tuy nhiên, trong đa số trường hợp tự làm, nó có thể chỉ kéo dài qua một mùa mưa. So sánh với chế độ bảo hành 10-15 năm từ một đơn vị chuyên nghiệp như TCS Corp, sự khác biệt là rất lớn.
3. Tại sao thuê thợ chuyên nghiệp lại đắt hơn tự làm nhiều vậy?
Chi phí cao hơn bao gồm: tay nghề và kinh nghiệm của kỹ thuật viên, chi phí máy móc chuyên dụng (máy mài, máy phun…), chất lượng vật tư cao cấp, và quan trọng nhất là chi phí cho trách nhiệm bảo hành dài hạn. Bạn đang trả tiền cho sự an tâm và hiệu quả bền vững, không chỉ là vật liệu và công sơn quét.
4. Tôi chỉ bị nứt một vết nhỏ trên sân thượng, tôi có thể tự dùng keo trám được không?
Đối với một vết nứt nhỏ, không phát triển, bạn có thể thử dùng keo trám khe chuyên dụng. Tuy nhiên, bạn cần phải làm sạch khe nứt thật kỹ trước khi bơm keo. Nếu sau khi trám mà trần nhà vẫn có dấu hiệu thấm, bạn nên gọi ngay cho chuyên gia để kiểm tra.
5. TCS Corp có nhận xử lý các công trình đã tự chống thấm nhưng bị hỏng không?
Có, chúng tôi thường xuyên xử lý các trường hợp này. Quy trình sẽ bao gồm việc loại bỏ hoàn toàn lớp chống thấm cũ đã bị hỏng, xử lý lại bề mặt từ đầu và áp dụng phương pháp chống thấm chuyên nghiệp. Việc này thường tốn kém hơn so với làm đúng ngay từ lần đầu, vì vậy chúng tôi luôn khuyên khách hàng hãy cân nhắc kỹ trước khi tự làm.
