Tự Chống Thấm Sân Thượng: Nên Hay Không? Lời Khuyên Từ Chuyên Gia TCS

Thắc mắc có nên tự chống thấm sân thượng?
27
Th6
5/5 - (2 bình chọn)

Last Updated on 05/07/2025 by admin

Có Nên Tự Chống Thấm Sân Thượng Bằng Sơn, Keo? Lời Khuyên Từ Chuyên Gia Khi Nào Cần Gọi Thợ

Với vô số sản phẩm sơn, keo chống thấm được quảng cáo là “dễ sử dụng, hiệu quả tức thì”, nhiều gia chủ nảy ra ý định tự xử lý khi sân thượng có dấu hiệu thấm dột để tiết kiệm chi phí. Câu hỏi “tự chống thấm sân thượng được không?” và “sơn chống thấm sân thượng có hiệu quả không?” trở thành băn khoăn của rất nhiều người. Tuy nhiên, chống thấm là một công việc đòi hỏi kỹ thuật cao, và việc tự làm không đúng cách có thể dẫn đến tình trạng “tiền mất, tật mang”.

Bài viết này của TCS Corp sẽ đưa ra một so sánh công tâm giữa việc tự làm và thuê đơn vị chuyên nghiệp, đồng thời chỉ ra những “lằn ranh đỏ” – những dấu hiệu bạn bắt buộc phải gọi thợ để tránh hậu quả đáng tiếc.

Một người đang băn khoăn, thắc mắc có nên tự chống thấm sân thượng hay không.
Thắc mắc có nên tự chống thấm sân thượng?

So Sánh Thẳng Thắn: Tự Chống Thấm Sân Thượng vs. Thuê Dịch Vụ Chuyên Nghiệp

Để trả lời câu hỏi “có nên tự chống thấm sân thượng?”, bạn cần hiểu rõ ưu và nhược điểm của mỗi lựa chọn.

Tiêu Chí Tự Làm (DIY) Thuê TCS Corp Chuyên Nghiệp
Chi Phí Ban Đầu Thấp hơn (chỉ tốn tiền vật liệu). Cao hơn (bao gồm vật liệu, nhân công, máy móc).
Hiệu Quả & Độ Bền Không chắc chắn, thường là giải pháp tạm thời. Độ bền ngắn. Cao và bền vững. Xử lý triệt để gốc rễ vấn đề. Độ bền cao (10-15+ năm).
Rủi Ro Rất cao. Sai sót kỹ thuật sẽ khiến tình trạng thấm nặng hơn. Tốn tiền làm lại từ đầu. Tối thiểu. Quy trình chuẩn, có giám sát kỹ thuật chuyên nghiệp.
Chế Độ Bảo Hành Không có. Tự chịu trách nhiệm 100% nếu có sự cố. Có, rõ ràng và dài hạn (thường từ 5-10+ năm). An tâm tuyệt đối.

Rõ ràng, việc tự làm chỉ có lợi thế về chi phí trước mắt, nhưng đi kèm với rất nhiều rủi ro và không có gì đảm bảo về hiệu quả lâu dài.

Vật Liệu Nào Bạn Có Thể Tự Dùng & Hiệu Quả Thực Sự Của Chúng

Nếu sân thượng của bạn chỉ gặp những vấn đề rất nhỏ và bạn muốn tự mình khắc phục, dưới đây là một số sản phẩm bạn có thể tham khảo:

  • Keo chống thấm (Sealant):
    • Dùng để: Trám các vết nứt nhỏ, cố định; bịt kín các khe hở quanh chân lan can, mép tôn. Sản phẩm như Keo Blockade Selleys là một ví dụ.
    • Cảnh báo: Keo chống thấm tuyệt đối không thể dùng để chống thấm cho toàn bộ bề mặt sân thượng. Nó chỉ có tác dụng xử lý điểm.
  • Sơn chống thấm (Waterproofing Paint):
    • Dùng để: Tạo một lớp màng phòng ngừa bổ sung cho sân thượng có bề mặt còn tốt, chưa có dấu hiệu thấm nặng.
    • Hiệu quả thực tế: Lớp sơn này khá mỏng và hiệu quả phụ thuộc 100% vào việc chuẩn bị bề mặt. Nếu bề mặt không được mài và vệ sinh kỹ, sơn sẽ bong tróc sau vài trận mưa. Nó không thể xử lý các vết nứt kết cấu hay các vấn đề thấm dột phức tạp.
Các vật liệu chống thấm DIY phổ biến như sơn chống thấm, keo trám khe.
Các vật liệu chống thấm DIY cần thiết

Nói cách khác, sơn chống thấm giống như một chiếc áo mưa mỏng, nó có thể bảo vệ bạn khỏi cơn mưa nhẹ, nhưng sẽ vô dụng trước giông bão. Đối với các vấn đề nghiêm trọng, bạn cần một bộ “áo giáp” kiên cố hơn.

Cận cảnh một mảng sơn chống thấm trên sân thượng bị phồng rộp do thi công sai kỹ thuật.
Cận cảnh một mảng sơn chống thấm trên sân thượng bị phồng rộp do thi công sai kỹ thuật

“Lằn Ranh Đỏ”: 5 Dấu Hiệu Bạn Phải Ngừng Ý Định Tự Làm Và Gọi Thợ Ngay!

Nếu sân thượng của bạn có bất kỳ dấu hiệu nào dưới đây, hãy quên ngay ý định tự làm để tránh “tiền mất tật mang”. Đây là những vấn đề vượt xa khả năng xử lý của các biện pháp DIY.

  1. Sân thượng có vết nứt lớn, sâu, hoặc nứt kéo dài: Đây là dấu hiệu của vấn đề kết cấu. Việc chỉ quét sơn lên trên là hoàn toàn vô nghĩa.
  2. Trần nhà tầng dưới đã ố vàng, bong tróc hoặc nhỏ nước: Điều này cho thấy nước đã xâm nhập sâu vào kết cấu sàn. Cần một giải pháp xử lý triệt để từ gốc.
  3. Sân thượng bị đọng nước thành vũng sau mưa: Vấn đề nằm ở độ dốc, không thể giải quyết bằng việc quét sơn. Cần phải sửa lại độ dốc sân thượng trước khi chống thấm.
  4. Bề mặt bê tông bị mục, bở, hoặc lớp gạch lát bị bong rộp: Nền đã quá yếu, cần được xử lý, đục bỏ và gia cố lại bởi thợ chuyên nghiệp.
  5. Bạn hoàn toàn không có kinh nghiệm về xây dựng: Sai lầm lớn nhất của việc tự làm là chuẩn bị bề mặt không đúng cách. Nếu bạn không biết cách mài sàn, xử lý vết nứt, đảm bảo độ ẩm bề mặt… thì 99% nỗ lực của bạn sẽ thất bại.

Khi đối mặt với những vấn đề phức tạp trên, giải pháp an toàn và hiệu quả duy nhất là tìm đến dịch vụ chống thấm sân thượng chuyên nghiệp. Họ có đủ kiến thức, kinh nghiệm và trang thiết bị để xử lý vấn đề tận gốc.

Kỹ thuật viên của TCS Corp kiểm tra vết nứt lớn trên sân thượng - dấu hiệu cần chống thấm chuyên nghiệp.
Kỹ thuật viên TCS đang kiểm tra vết nứt trên sân thượng

Kết Luận: Hãy Là Người Tiêu Dùng Thông Minh

Tự chống thấm sân thượng được không? Có, nhưng chỉ cho những vấn đề cực kỳ nhỏ và với sự hiểu biết rằng đó có thể chỉ là giải pháp tạm thời. Đối với hầu hết các trường hợp thấm dột, việc đầu tư vào một đơn vị chuyên nghiệp như TCS Corp luôn là lựa chọn thông minh và tiết kiệm nhất về lâu dài.

Đừng để một quyết định tiết kiệm nhỏ trước mắt dẫn đến chi phí sửa chữa lớn sau này. Hãy để các chuyên gia của chúng tôi chăm sóc và bảo vệ sân thượng của bạn một cách tốt nhất.

Câu Hỏi Thường Gặp Về Tự Chống Thấm Sân Thượng

1. Sai lầm lớn nhất khi tự chống thấm sân thượng là gì?
Sai lầm lớn nhất và phổ biến nhất là chuẩn bị bề mặt sơ sài. Việc không mài sàn, không vệ sinh sạch sẽ, không xử lý vết nứt, và thi công trên bề mặt còn ẩm sẽ khiến lớp sơn hoặc keo chống thấm không thể bám dính, dẫn đến thất bại gần như ngay lập tức.
2. Lớp sơn chống thấm tự thi công có thể bền được bao lâu?
Nếu bạn thi công cực kỳ chuẩn và may mắn, lớp sơn có thể có tác dụng trong 1-2 năm cho các vấn đề rất nhẹ. Tuy nhiên, trong đa số trường hợp tự làm, nó có thể chỉ kéo dài qua một mùa mưa. So sánh với chế độ bảo hành 10-15 năm từ một đơn vị chuyên nghiệp, sự khác biệt là rất lớn.
3. Tại sao thuê dịch vụ chống thấm sân thượng lại đắt hơn tự làm?
Chi phí cao hơn bao gồm: tay nghề và kinh nghiệm của kỹ thuật viên, chi phí máy móc chuyên dụng (máy mài, máy phun…), chất lượng vật tư cao cấp, và quan trọng nhất là chi phí cho trách nhiệm bảo hành dài hạn. Bạn đang đầu tư vào sự an tâm và hiệu quả bền vững, không chỉ là vật liệu và công sơn quét.
4. Tôi chỉ bị nứt một vết nhỏ, có thể tự dùng keo trám được không?
Đối với một vết nứt tĩnh (không phát triển thêm), bạn có thể thử dùng keo trám khe chuyên dụng. Tuy nhiên, bạn cần làm sạch khe nứt thật kỹ và theo dõi. Nếu sau khi trám mà trần nhà vẫn có dấu hiệu thấm, đó là lúc phải gọi ngay cho dịch vụ chống thấm sân thượng chuyên nghiệp.
5. TCS Corp có nhận sửa chữa các sân thượng đã tự chống thấm nhưng bị hỏng không?
Có, chúng tôi thường xuyên xử lý các trường hợp này. Quy trình sẽ bao gồm việc loại bỏ hoàn toàn lớp chống thấm cũ đã bị hỏng, xử lý lại bề mặt từ đầu và áp dụng phương pháp chuyên nghiệp. Việc này thường tốn kém hơn so với làm đúng ngay từ lần đầu, vì vậy chúng tôi luôn khuyên khách hàng hãy cân nhắc kỹ.

Thông tin liên hệ TCS Corp:

admin

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Liên hệ