Last Updated on 16/06/2025 by admin

Combo Chống Thấm Nhà Mới Xây Toàn Diện: Bí Quyết Tiết Kiệm Đến 30% Chi Phí Dài Hạn! || 0357761929

Xây nhà là một hành trình đầy tâm huyết và cũng là một khoản đầu tư tài chính lớn. Mọi gia chủ đều mong muốn tổ ấm của mình không chỉ đẹp mắt, tiện nghi mà còn phải vững chãi, trường tồn cùng thời gian. Tuy nhiên, nhiều người lại vô tình “bỏ quên” hoặc xem nhẹ một “lá chắn” vô cùng quan trọng: đó là hệ thống thi công chống thấm toàn diện ngay từ khi công trình còn nằm trên bản vẽ. Liệu bạn có biết, đầu tư vào một “combo” giải pháp chống thấm bài bản ngay từ đầu cho nhà mới xây không chỉ giúp bảo vệ ngôi nhà tối ưu mà còn có thể giúp bạn tiết kiệm đến 30% chi phí sửa chữa và các thiệt hại liên quan trong dài hạn? Hãy cùng chuyên gia từ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS khám phá bí quyết này, và tìm hiểu thêm các kiến thức chống thấm cần thiết!

1. “Đắt Xắt Ra Miếng” Hay “Rẻ Hóa Đắt”? Sai Lầm Khi Tiết Kiệm Chi Phí Chống Thấm Ban Đầu

Tâm lý chung của nhiều người khi xây nhà là cố gắng tối ưu hóa chi phí, đôi khi bằng cách cắt giảm những hạng mục được cho là “không nhìn thấy được” như chống thấm. Họ có thể chọn những vật liệu rẻ tiền, thi công qua loa, hoặc thậm chí bỏ qua việc chống thấm cho một số khu vực “ít quan trọng”. Đây chính là một trong những sai lầm tốn kém nhất!

Hậu quả của việc “tiết kiệm” sai chỗ này là gì?

• Thấm dột xuất hiện sớm: Chỉ sau vài năm, thậm chí vài tháng đưa vào sử dụng, các dấu hiệu thấm dột bắt đầu lộ diện: tường ẩm, sơn bong tróc, trần ố vàng, nấm mốc.
• Chi phí sửa chữa “chắp vá” liên tục: Thấm chỗ này, sửa chỗ đó. Mỗi lần sửa là một lần tốn kém, gây xáo trộn sinh hoạt.
• Hư hỏng kết cấu ngầm: Nước ngấm lâu ngày làm rỉ sét cốt thép, suy giảm tuổi thọ bê tông, ảnh hưởng đến sự an toàn của cả công trình.
• Phá hủy nội thất và tài sản: Đồ gỗ cong vênh, sàn nhà bong rộp, thiết bị điện tử hỏng hóc.
• Ảnh hưởng sức khỏe: Môi trường ẩm mốc là nguyên nhân gây ra các bệnh về đường hô hấp, dị ứng.
• Mất giá trị công trình: Một ngôi nhà thường xuyên thấm dột sẽ khó bán hoặc cho thuê được giá.

Thực tế đã chứng minh, tổng chi phí để khắc phục những hậu quả này sau 5-10 năm có thể lớn hơn rất nhiều lần (thậm chí gấp 3-5 lần) so với việc đầu tư một “combo” thi công chống thấm toàn diện, chất lượng ngay từ đầu.

2. Combo Chống Thấm Nhà Mới Xây Toàn Diện Từ Tcscorp.vn: Đầu Tư Một Lần – An Tâm Trọn Đời

Hiểu được những trăn trở và mong muốn của gia chủ về một ngôi nhà bền vững, Tcscorp.vn đã thiết kế “combo” giải pháp chống thấm toàn diện, được tối ưu hóa cho các công trình xây mới. Gói giải pháp này không chỉ đơn thuần là sử dụng vật liệu tốt, mà là sự kết hợp khoa học giữa việc lựa chọn đúng sản phẩm chống thấm cho từng hạng mục cụ thể và quy trình thi công chuẩn mực, được giám sát chặt chẽ. Bạn có thể tham khảo thêm các giải pháp chống thấm chi tiết và các dự án chống thấm chúng tôi đã thực hiện.

“Combo” chống thấm toàn diện thường bao gồm các hạng mục trọng yếu sau:

1. Chống thấm phần ngầm (Móng, Tường tầng hầm, Bể ngầm):
   • Mục tiêu: Ngăn chặn nước ngầm, hơi ẩm từ đất xâm nhập vào kết cấu móng, tường hầm, bảo vệ cốt thép và sự ổn định của công trình.
   • Vật liệu đề xuất: Màng chống thấm tự dính hoặc khò nóng gốc bitum (ví dụ: Màng chống thấm Autotak 2mm, Màng chống thấm Compernit 3mm), màng chống thấm dạng lỏng gốc Polymer cải tiến, hoặc các hệ thống chống thấm tinh thể thẩm thấu như Sika Proof Membrane (cho các giải pháp cao cấp).
2. Chống thấm sàn các khu vực ẩm ướt (Nhà vệ sinh, Phòng tắm, Khu giặt, Bếp):
   • Mục tiêu: Ngăn nước sinh hoạt thấm qua sàn, gây ẩm mốc và hư hỏng cho trần tầng dưới.
   • Vật liệu đề xuất: Các hợp chất chống thấm 2 thành phần gốc xi măng-polymer đàn hồi (ví dụ: Chống Thấm Crocodile Flex 2k, Vữa Chống Thấm Sika Topseal), kết hợp xử lý kỹ cổ ống bằng vữa không co ngót (Sika Grout 214) và lưới thủy tinh gia cường Lưới thủy tinh chống thấm 2×2.
3. Chống thấm các khu vực ngoại thất (Mái bằng, Ban công, Logia, Sân thượng, Tường ngoài):
   • Mục tiêu: Chống chịu tác động trực tiếp của mưa nắng, ngăn nước thấm vào nhà.
   • Vật liệu đề xuất:
     • Mái, sân thượng, ban công: Màng khò nóng bitum (ví dụ Màng chống thấm Compernit 4mm), màng lỏng Polyurethane (PU) đàn hồi cao, kháng UV (ví dụ: Sikalastic 633R, Silatex Super).
     • Tường ngoài: Sơn chống thấm chuyên dụng gốc Acrylic hoặc Siloxane có khả năng “thở” (ví dụ: Sika Raintite, Sơn chống thấm Crocodile Roof Shield WP), hoặc lớp phủ trong suốt Antipluviol S.
     • Luôn cần lớp lót (primer) phù hợp như Sơn Chống Thấm Koli Primer hoặc Sika Lastic U Primer.
4. Xử lý các chi tiết đặc biệt: Cổ ống xuyên sàn/tường, khe co giãn, mạch ngừng bê tông, rãnh thu nước… bằng các vật liệu chuyên dụng như thanh trương nở (Thanh trương nở DB 2010), keo trám khe đàn hồi (Keo Silicone Soudal Acryrub, Keo Blockade).

3. Tại Sao “Combo Chống Thấm Toàn Diện” Giúp Tiết Kiệm Đến 30% Chi Phí Dài Hạn?

Con số 30% không phải là ngẫu nhiên. Nó được đúc kết từ kinh nghiệm thực tế và phân tích chi phí vòng đời của công trình:

• Giảm thiểu chi phí sửa chữa lớn: Việc chống thấm tốt ngay từ đầu giúp loại bỏ gần như hoàn toàn nguy cơ phải đục phá, sửa chữa các hạng mục bị thấm sau này – vốn rất tốn kém (thường gấp 2-3 lần chi phí làm mới).
• Tiết kiệm chi phí bảo trì thường xuyên: Không còn phải lo sơn sửa lại tường, trần bị ố mốc định kỳ.
• Bảo vệ giá trị nội thất: Đồ đạc không bị hư hỏng do ẩm mốc, tiết kiệm chi phí thay thế.
• Giảm chi phí năng lượng: Tường khô ráo giúp cách nhiệt tốt hơn, giảm chi phí điện cho điều hòa, máy sưởi.
• Tránh các chi phí y tế phát sinh: Môi trường sống trong lành giúp giảm nguy cơ mắc các bệnh về đường hô hấp.
• Tối ưu hóa chi phí vật tư và nhân công khi làm đồng bộ: Thi công chống thấm toàn diện trong một gói thường có đơn giá tốt hơn so với việc làm lẻ tẻ từng hạng mục, đồng thời tiết kiệm chi phí quản lý, vận chuyển.
• Kéo dài tuổi thọ công trình: Một công trình được bảo vệ tốt sẽ bền vững hơn, giảm chi phí khấu hao và nâng cấp lớn trong tương lai.

Khi cộng dồn tất cả các khoản “tiết kiệm” này trong vòng 10-20 năm, con số 30% so với tổng chi phí có thể phải bỏ ra nếu không chống thấm hoặc chống thấm kém là hoàn toàn có cơ sở.

4. Quy Trình “Combo Chống Thấm Toàn Diện” Tại Tcscorp.vn

Để đảm bảo hiệu quả tối ưu, Tcscorp.vn triển khai gói chống thấm toàn diện cho nhà mới xây theo một quy trình chuyên nghiệp:

1. Tư vấn & Khảo sát (Ngay từ giai đoạn thiết kế hoặc chuẩn bị thi công thô): Làm việc chặt chẽ với chủ nhà, kiến trúc sư để hiểu rõ yêu cầu, đặc điểm công trình.
2. Lên phương án & Báo giá chi tiết: Đề xuất giải pháp vật liệu và kỹ thuật thi công phù hợp cho từng hạng mục, kèm theo báo giá trọn gói minh bạch.
3. Chuẩn bị vật tư & nhân lực.
4. Thi công theo đúng tiến độ và kỹ thuật: Đảm bảo chất lượng từng công đoạn, từ chuẩn bị bề mặt, thi công lớp lót, lớp chính đến lớp bảo vệ.
5. Giám sát & Nghiệm thu từng phần: Kiểm tra kỹ lưỡng sau mỗi hạng mục hoàn thành.
6. Nghiệm thu tổng thể & Bàn giao: Thử nước (nếu cần) và bàn giao công trình cho chủ nhà.
7. Bảo hành dài hạn: Cam kết bảo hành từ 10-15 năm cho các hạng mục thi công, mang lại sự an tâm tuyệt đối.

Chi Phí Đầu Tư Ban Đầu Cho “Combo Chống Thấm Toàn Diện”

Như đã đề cập, chi phí cho “combo” thi công chống thấm toàn diện thường chiếm khoảng 2-5% tổng chi phí xây dựng phần thô. Đây là một tỷ lệ rất nhỏ so với tổng giá trị công trình và những lợi ích khổng lồ mà nó mang lại. Ví dụ, với một ngôi nhà có chi phí xây thô khoảng 1,5 tỷ đồng, khoản đầu tư cho chống thấm toàn diện có thể dao động từ 30 triệu đến 75 triệu đồng.

Ví dụ cụ thể về tiết kiệm chi phí dài hạn:

Giả sử chi phí chống thấm toàn diện ban đầu là 50 triệu VNĐ.

Nếu không chống thấm hoặc chống thấm kém, sau 5-10 năm, chi phí sửa chữa thấm dột, hư hỏng kết cấu, nội thất có thể lên đến 150 – 200 triệu VNĐ (gấp 3-4 lần).

Như vậy, việc đầu tư 50 triệu ban đầu đã giúp bạn tiết kiệm được ít nhất 100 – 150 triệu VNĐ trong dài hạn, tương đương với việc giảm hơn 30% tổng chi phí nếu tính cả sửa chữa. Chưa kể những lợi ích về sức khỏe và sự thoải mái.

Lời Kết: “Combo Chống Thấm Toàn Diện” – Lựa Chọn Thông Thái Của Gia Chủ Hiện Đại

Đầu tư vào một “combo” giải pháp thi công chống thấm toàn diện ngay từ khi bắt đầu xây nhà không chỉ là một biện pháp bảo vệ công trình, mà còn là một quyết định tài chính thông minh, giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí trong dài hạn và tận hưởng một cuộc sống an yên, không lo lắng về thấm dột. Để tìm hiểu thêm về chúng tôi, mời bạn ghé thăm trang Giới thiệu hoặc đọc các tin tức cập nhật về các giải pháp và công nghệ mới nhất.

Hãy để CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS trở thành người bạn đồng hành đáng tin cậy, mang đến “lá chắn” vững chắc cho ngôi nhà mơ ước của bạn. Với kinh nghiệm, sự chuyên nghiệp và cam kết chất lượng, chúng tôi tự tin giúp bạn kiến tạo một tổ ấm không chỉ đẹp mà còn bền vững theo năm tháng. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết.

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS

📞 Hotline: 0357.761.929

🏢 Địa chỉ: C58-14 KĐT Geleximco, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội, Hanoi, Vietnam.

🌐 Website: https://tcscorp.vn/

Top 5 Giải Pháp Chống Thấm “DIY” An Toàn Tại Nhà, Ai Cũng Làm Được | Tcscorp.vn

Bí Kíp Tự Chống Thấm Nhà Vệ Sinh – Khi Nào Nên Gọi Tcscorp.vn Thi công chống thấm || 0357761929