5/5 - (2 bình chọn)

Last Updated on 16/09/2025 by admin

Nội dung bài viết

Giải Pháp Thi Công Chống Thấm Sàn Nhà Vệ Sinh Hiệu Quả: Nói Không Với Thấm Ngược

Q: 2. Vị trí nào trong nhà vệ sinh là quan trọng nhất khi chống thấm?

Vị trí cổ ống thoát sàn và các góc chân tường là hai điểm yếu "chí mạng" nhất. Việc xử lý không kỹ hai vị trí này là nguyên nhân của hơn 90% các trường hợp thấm nhà vệ sinh. Đây là lý do tại sao công ty chống thấm uy tín luôn gia cố rất kỹ các khu vực này.

Sàn nhà vệ sinh ẩm ướt, chân tường loang lổ, trần tầng dưới xuất hiện những vệt ố vàng – đây có phải là cơn ác mộng mà gia đình bạn đang đối mặt? Rất nhiều khách hàng tìm đến TCS Corp với cùng một câu hỏi: Tại sao nhà vệ sinh mới sửa xong đã thấm?. Vấn đề không nằm ở việc bạn lát loại gạch đắt tiền nào, mà nằm ở lớp khiên bảo vệ ẩn bên dưới. Nhà vệ sinh, với tần suất tiếp xúc nước 24/7, là một trong những khu vực phức tạp nhất, đòi hỏi một giải pháp thi công chống thấm bài bản, đặc biệt là khả năng chống thấm ngược. Hãy cùng các chuyên gia của tcscorp.vn đi sâu phân tích vấn đề và tìm ra giải pháp tối ưu nhất.

Vạch Trần 5 Nguyên Nhân Gốc Rễ Khiến Sàn Nhà Vệ Sinh Bị Thấm

Hiểu đúng nguyên nhân là bước đầu tiên để xử lý dứt điểm. Thấm dột không tự nhiên xảy ra, nó là kết quả của một chuỗi các sai lầm hoặc thiếu sót trong quá trình xây dựng và sử dụng.

1. Sai lầm trong thi công chống thấm ban đầu: Thủ phạm chính

Đây là nguyên nhân chiếm đến 80% các trường hợp mà chúng tôi tiếp nhận. Nhiều đơn vị thi công, thậm chí cả những nhà thầu xây dựng, thường xem nhẹ hoặc thực hiện chống thấm một cách qua loa:

Vật liệu kém chất lượng: Sử dụng các loại hóa chất chống thấm không rõ nguồn gốc, hoặc pha trộn sai tỷ lệ xi măng nước để tiết kiệm chi phí.
Bỏ qua quy trình: Thi công trên bề mặt bẩn, ẩm, không xử lý vết nứt, hoặc chỉ quét một lớp mỏng cho có lệ. Đây là một trong những lỗi thi công chống thấm phổ biến nhất.
Thiếu kinh nghiệm: Không biết cách gia cố các vị trí trọng yếu, dẫn đến thất bại nhanh chóng.

2. Cổ ống xuyên sàn: Điểm yếu chí mạng bị bỏ quên

Nước không chỉ thấm qua bề mặt sàn. Vị trí các đường ống thoát nước xuyên qua lớp bê tông chính là cửa ngõ lớn nhất cho nước rò rỉ xuống tầng dưới. Nếu việc chống thấm cổ ống xuyên sàn không được xử lý bằng các vật liệu chuyên dụng như vữa không co ngót và thanh trương nở, việc thấm dột gần như là chắc chắn.

3. Kết cấu bê tông bị nứt, co ngót

Bê tông, dù chắc chắn đến đâu, vẫn có sự co ngót tự nhiên theo thời gian. Quá trình này tạo ra các vết nứt chân chim li ti. Nước, với khả năng len lỏi đáng kinh ngạc, sẽ từ từ thẩm thấu qua những vết nứt này, gây ra hiện tượng thấm ngược từ từ mà bạn khó nhận ra ngay lập tức. Việc xử lý nứt chân chim trước khi chống thấm là tối quan trọng.

4. Lớp chống thấm cũ bị lão hóa sau nhiều năm

Không có gì là mãi mãi. Các lớp chống thấm cũ, sau 5-10 năm sử dụng, sẽ dần mất đi độ đàn hồi, trở nên giòn và nứt gãy dưới tác động của hóa chất tẩy rửa và sự thay đổi nhiệt độ, mở đường cho nước xâm nhập.

5. Rò rỉ từ đường ống cấp nước âm tường, âm sàn

Trong một số trường hợp, vấn đề không nằm ở lớp chống thấm mà là do các đường ống cấp nước bị rò rỉ âm ỉ bên trong kết cấu. Đây là nguyên nhân khó phát hiện nhất và cần các biện pháp kiểm tra chuyên nghiệp.

Hậu Quả Nghiêm Trọng Khi Chần Chừ Xử Lý Chống Thấm Nhà Vệ Sinh

Việc trì hoãn dịch vụ chống thấm nhà vệ sinh không chỉ gây phiền toái, mà còn kéo theo những thiệt hại nặng nề:

Hỏng kết cấu công trình: Nước ngấm lâu ngày sẽ làm gỉ sét cốt thép bên trong bê tông, làm giảm tuổi thọ và sự an toàn của ngôi nhà.
Phát sinh nấm mốc, vi khuẩn: Môi trường ẩm ướt là điều kiện lý tưởng cho nấm mốc phát triển, gây ra các bệnh về đường hô hấp, đặc biệt nguy hiểm cho trẻ nhỏ và người già. Việc xử lý mùi hôi và nấm mốc trở nên cấp thiết.
Chập cháy điện: Nước có thể rò rỉ đến các đường dây điện âm tường, gây ra nguy cơ chập cháy cực kỳ nguy hiểm.
Mất thẩm mỹ: Các vết ố vàng trên trần, tường sơn bong tróc, gạch ộp… phá hủy hoàn toàn vẻ đẹp của không gian sống.
Tốn kém chi phí sửa chữa: Chi phí để sửa chữa hậu quả (sơn lại tường, thay trần thạch cao, sửa điện…) thường lớn hơn rất nhiều so với chi phí chống thấm trọn gói ngay từ đầu.

Quy Trình 5 Bước Vàng Thi Công Chống Thấm Sàn Nhà Vệ Sinh Chuẩn Kỹ Thuật Tại TCS Corp

Một sản phẩm tốt chỉ quyết định 50% thành công, 50% còn lại nằm ở quy trình thi công. Tại TCS Corp, chúng tôi áp dụng quy trình 5 bước nghiêm ngặt, đảm bảo mọi công trình đều đạt chất lượng cao nhất và được bảo hành dài hạn.

Bước 1: Khảo sát, bắt bệnh và tư vấn giải pháp (Miễn phí)

Kỹ sư của TCS Corp sẽ trực tiếp đến công trình của bạn để kiểm tra, xác định chính xác nguyên nhân gây thấm. Chúng tôi sẽ sử dụng các thiết bị chuyên dụng để đo độ ẩm, kiểm tra các điểm nghi ngờ. Dựa trên tình hình thực tế, chúng tôi sẽ tư vấn giải pháp tối ưu nhất, minh bạch về phương pháp và vật liệu chống thấm sẽ sử dụng. Toàn bộ quá trình này là hoàn toàn miễn phí.

Bước 2: Chuẩn bị bề mặt – Nền tảng của sự bền vững

Đây là bước tốn nhiều công sức nhất nhưng lại quan trọng nhất. Một bề mặt tốt sẽ quyết định độ bám dính và tuổi thọ của lớp chống thấm.

Đục bỏ hoàn toàn lớp gạch và vữa lót cũ đến lớp bê tông kết cấu.
Sử dụng máy mài công nghiệp để làm phẳng bề mặt, loại bỏ các lớp vữa yếu, xi măng thừa.
Vệ sinh sạch sẽ bề mặt bằng máy hút bụi công nghiệp, đảm bảo không còn bụi bẩn.
Xử lý các vết nứt bằng keo chuyên dụng. Bo góc chân tường bằng vữa sửa chữa cường độ cao.
Xử lý đặc biệt khu vực cổ ống: Đục rộng quanh cổ ống, quấn thanh trương nở DB 2010 và đổ bù bằng vữa không co ngót như Sika Grout GP.

Bước 3: Thi công lớp chống thấm chuyên dụng

Sau khi bề mặt đã sạch và chắc, chúng tôi tiến hành thi công lớp áo giáp bảo vệ. Tùy vào điều kiện, vật liệu được ưu tiên là vữa chống thấm gốc xi măng 2 thành phần.

Thi công lớp lót: Quét một lớp lót primer để tăng cường độ bám dính tối đa.
Gia cường góc cạnh: Dán lưới thủy tinh chống thấm tại tất cả các vị trí góc chân tường, mép cổ ống để chống nứt thứ cấp.
Thi công lớp phủ: Quét tối thiểu 2-3 lớp vật liệu chống thấm 2 thành phần như Sika Topseal 107 hoặc Crocodile Flex 2K. Lớp sau được thi công vuông góc với lớp trước để đảm bảo độ phủ đồng đều.

Bước 4: Ngâm thử nước 24h – Kiểm chứng chất lượng 100%

Sau khi lớp chống thấm cuối cùng khô hoàn toàn (tối thiểu 24 giờ), chúng tôi sẽ bịt kín đường thoát và tiến hành ngâm thử nước toàn bộ bề mặt sàn. Đây là bài kiểm tra chất lượng không thể thiếu, đảm bảo công trình không còn bất kỳ một điểm rò rỉ nào trước khi bàn giao.

Bước 5: Cán vữa bảo vệ, hoàn thiện và bàn giao

Khi đã chắc chắn về khả năng chống thấm, một lớp vữa bảo vệ sẽ được cán lên trên để bảo vệ lớp màng chống thấm khỏi các tác động cơ học trong quá trình lát gạch sau này. Chúng tôi tiến hành dọn dẹp sạch sẽ và bàn giao công trình cho khách hàng cùng phiếu bảo hành chính thức.

Báo Giá Thi Công Chống Thấm Sàn Nhà Vệ Sinh Mới Nhất 2025

Để giúp quý khách hàng và đối tác dự trù kinh phí, TCS Corp xin gửi báo giá thi công chống thấm chi tiết. Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào độ phức tạp và diện tích thực tế sau khi khảo sát.

STT	Nội dung công việc	Đơn vị	Đơn giá (VNĐ)	Vật liệu điển hình
1	Chống thấm nhà vệ sinh, bể nước bằng vật liệu 2 thành phần gốc xi măng (ĐM 2,5-3kg/m²)	m²	250.000 – 300.000	Sika topseal 107, Crocodile flex 2k
2	Chống thấm cổ ống bằng vữa không co ngót, quấn thanh trương nở, dùng chất kết nối Latex	cái	130.000	Sika grout GP, Ata grout, Sika Latex TH

Lưu ý: Đơn giá trên đã bao gồm vật tư và nhân công, chưa bao gồm chi phí đục phá và hoàn thiện ốp lát gạch. Để có báo giá chính xác nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp.

Ví dụ tính toán chi phí thực tế:

Giả sử bạn cần chống thấm sàn vệ sinh chung cư có diện tích 4m² và có 2 cổ ống thoát sàn. Chi phí dự kiến sẽ là:

Chi phí chống thấm sàn: 4 m² x 280.000 VNĐ/m² = 1.120.000 VNĐ
Chi phí chống thấm cổ ống: 2 cái x 130.000 VNĐ/cái = 260.000 VNĐ
Tổng chi phí dự kiến: 1.120.000 + 260.000 = 1.380.000 VNĐ

Đây là một mức đầu tư hợp lý để đổi lại sự yên tâm và bảo vệ ngôi nhà của bạn trong 10-15 năm tới.

Câu Hỏi Thường Gặp Về Chống Thấm Sàn Nhà Vệ Sinh

1. Tôi có cần phải đục hết gạch lên để chống thấm không?

Để xử lý triệt để 100%, đặc biệt với trường hợp thấm ngược, việc đục bỏ lớp gạch cũ để thi công lại lớp chống thấm trực tiếp lên bề mặt bê tông là phương pháp hiệu quả và bền vững nhất. Các giải pháp chống thấm không đục gạch thường chỉ là giải pháp tạm thời cho các trường hợp thấm rất nhẹ.

2. Vị trí nào trong nhà vệ sinh là quan trọng nhất khi chống thấm?

Vị trí cổ ống thoát sàn và các góc chân tường là hai điểm yếu chí mạng nhất. Việc xử lý không kỹ hai vị trí này là nguyên nhân của hơn 90% các trường hợp thấm nhà vệ sinh. Đây là lý do tại sao công ty chống thấm uy tín luôn gia cố rất kỹ các khu vực này.

3. Tại sao nhà vệ sinh của tôi có mùi hôi dù đã cọ rửa sạch sẽ?

Mùi hôi có thể do nước thải bị rò rỉ và đọng lại bên dưới lớp gạch của bạn. Đây là một dấu hiệu rõ ràng cho thấy sàn nhà vệ sinh đã bị thấm và cần được xử lý chống thấm tại Hà Nội lại từ đầu để ngăn chặn vi khuẩn phát triển.

4. Tôi có thể tự mua vật liệu về chống thấm được không?

Bạn hoàn toàn có thể, tuy nhiên việc tự chống thấm tại nhà đòi hỏi kỹ thuật xử lý bề mặt và thi công đúng định mức. Sai lầm trong quá trình này có thể dẫn đến tình trạng tiền mất tật mang. Để đảm bảo hiệu quả và có bảo hành, chúng tôi khuyên bạn nên tìm đến dịch vụ chuyên nghiệp.

5. Dịch vụ chống thấm của TCS Corp có bảo hành không?

Chắc chắn có. Mọi dịch vụ thi công chống thấm nhà vệ sinh của chúng tôi đều đi kèm chính sách bảo hành từ 10-15 năm, được ghi rõ trong hợp đồng, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho quý khách hàng.

Liên Hệ TCS Corp – An Tâm Với Không Gian Sống Khô Ráo

Đừng để vấn đề thấm dột làm ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và sự an toàn của gia đình bạn. Hãy để đội ngũ chuyên gia của CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS giúp bạn giải quyết triệt để.

Hotline 24/7: 0357.761.929 (Tư vấn & Khảo sát miễn phí)
Địa chỉ văn phòng: C58-14 KĐT Geleximco, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội, Hanoi, Vietnam.
Website: tcscorp.vn

Liên hệ ngay hôm nay để nhận được giải pháp thi công chống thấm chuyên nghiệp và hiệu quả nhất!