Last Updated on 16/06/2025 by admin

TCSC & Nhà Thầu: Giải Pháp Thi Công Đồng Bộ Chống Thấm – Tối Ưu Chi Phí, Ngăn Ngừa Rủi Ro Phát Sinh || 0357761929

Một trong những “cơn ác mộng” lớn nhất đối với các nhà thầu chính, tổng thầu và chủ đầu tư trong các dự án xây dựng quy mô lớn chính là chi phí phát sinh không lường trước, đặc biệt là các chi phí liên quan đến việc khắc phục sự cố thấm dột. Những chi phí này không chỉ bao gồm tiền bạc mà còn là thời gian, uy tín và sự gián đoạn tiến độ chung của dự án. Thấu hiểu sâu sắc vấn đề này, CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS (TCS Corp – TCSC) đã tiên phong xây dựng và triển khai giải pháp thi công đồng bộ chống thấm cùng các đối tác nhà thầu. Mục tiêu của chúng tôi là tạo ra một quy trình hợp tác chặt chẽ ngay từ những giai đoạn đầu tiên, nhằm loại bỏ các nguy cơ tiềm ẩn, đảm bảo chất lượng vượt trội và quan trọng nhất là chống thấm không phát sinh chi phí khắc phục về sau.

Thực Trạng Đau Đầu: Chi Phí Khắc Phục Thấm Luôn Vượt Ngân Sách

Không ít trường hợp, hạng mục chống thấm bị xem nhẹ hoặc giao cho các đơn vị thiếu kinh nghiệm, thiếu sự phối hợp với các nhà thầu khác. Hậu quả là:

• Thiết kế chồng chéo, thiếu sót: Các giải pháp chống thấm không được tích hợp ngay từ giai đoạn thiết kế kiến trúc, kết cấu, MEP, dẫn đến xung đột khi thi công.
• Thi công không đồng bộ: Các hạng mục xây dựng khác (điện, nước, hoàn thiện) có thể vô tình làm hỏng lớp chống thấm đã thi công nếu không có sự phối hợp và bàn giao rõ ràng.
• Vật liệu không tương thích: Lựa chọn vật liệu chống thấm không phù hợp với điều kiện thực tế hoặc không tương thích với các vật liệu xây dựng khác.
• Chủ quan trong giám sát: Thiếu sự giám sát chéo giữa nhà thầu chống thấm và nhà thầu chính ở các giai đoạn quan trọng.

Kết quả là khi công trình đi vào hoạt động hoặc thậm chí ngay trong quá trình hoàn thiện, các sự cố thấm bắt đầu xuất hiện. Chi phí để xác định nguyên nhân, đục phá, sửa chữa và hoàn thiện lại thường cao hơn nhiều lần so với việc đầu tư đúng đắn ngay từ đầu. Đây chính là lý do vì sao sự hợp tác TCSC nhà thầu một cách đồng bộ lại trở nên cấp thiết.

Giải Pháp Thi Công Đồng Bộ Chống Thấm Của TCSC: Hợp Tác Vì Mục Tiêu Chung

Tại TCSC, chúng tôi tin rằng việc chống thấm hiệu quả không chỉ là trách nhiệm của riêng nhà thầu chống thấm mà là nỗ lực chung của cả một ê-kíp. Giải pháp thi công đồng bộ của chúng tôi tập trung vào sự phối hợp chặt chẽ ở mọi giai đoạn:

1. Đồng Bộ Hóa Ngay Từ Giai Đoạn Thiết Kế & Lập Biện Pháp

• Tham gia tư vấn sớm: Kỹ sư TCSC sẽ làm việc trực tiếp với đội ngũ thiết kế của kiến trúc sư và nhà thầu chính ngay từ giai đoạn lên ý tưởng, đề xuất các giải pháp chống thấm phù hợp với từng hạng mục, từng loại kết cấu, đảm bảo tính khả thi và hiệu quả.
• Xây dựng Biện Pháp Thi Công (Method Statement) chi tiết: Biện pháp thi công chống thấm sẽ được xây dựng dựa trên sự thống nhất với biện pháp thi công tổng thể của nhà thầu, xác định rõ các điểm giao cắt, các yêu cầu bảo vệ lớp chống thấm trong quá trình thi công các hạng mục khác.
• Lựa chọn vật liệu tối ưu: Cùng nhau đánh giá và lựa chọn các hệ thống vật liệu (ví dụ: Vật Liệu Chống Thấm Sika lastic 633R cho mái, Màng chống thấm Autotak 1,5mm cho tầng hầm) không chỉ đảm bảo chất lượng mà còn phù hợp với ngân sách và tiến độ chung. Tất cả vật liệu đều có nguồn gốc rõ ràng, tham khảo tại cửa hàng vật liệu TCSC.

2. Phối Hợp Chặt Chẽ Trong Quá Trình Thi Công

• Họp điều phối định kỳ: Tổ chức các cuộc họp kỹ thuật thường xuyên giữa TCSC, nhà thầu chính và các nhà thầu phụ liên quan để cập nhật tiến độ, giải quyết các vấn đề phát sinh và đảm bảo sự thông suốt trong công việc.
• Giám sát chéo và nghiệm thu từng phần: Kỹ sư giám sát của TCSC và nhà thầu chính sẽ cùng tham gia vào quá trình kiểm tra, nghiệm thu từng giai đoạn của công tác thi công chống thấm (chuẩn bị bề mặt, thi công lớp lót, lớp phủ, thử nước…). Điều này giúp phát hiện sớm các sai sót tiềm ẩn.
• Bảo vệ lớp chống thấm: Phối hợp với các đơn vị thi công khác để có biện pháp bảo vệ lớp chống thấm hiệu quả sau khi thi công, tránh hư hỏng do các hoạt động xây dựng tiếp theo.

3. Sử Dụng Vật Tư Chất Lượng & Kỹ Thuật Thi Công Chuẩn Mực

Nền tảng của việc chống thấm không phát sinh chi phí khắc phục chính là chất lượng vật liệu và tay nghề thi công. TCSC cam kết:

• Vật liệu chính hãng, đúng chủng loại: Chỉ sử dụng các sản phẩm chống thấm từ các thương hiệu uy tín, đã được phê duyệt, có đầy đủ CO/CQ.
• Đội ngũ thi công lành nghề: Công nhân được đào tạo bài bản, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật và quy trình thi công đã được thống nhất. Tham khảo thêm kiến thức chống thấm để hiểu rõ hơn về các tiêu chuẩn này.

Lợi Ích Vượt Trội Khi Áp Dụng Giải Pháp Thi Công Đồng Bộ

Sự hợp tác TCSC nhà thầu một cách đồng bộ mang lại những lợi ích không thể phủ nhận:

• Tối ưu hóa chi phí: Ngăn chặn ngay từ đầu các rủi ro thấm dột, loại bỏ hoàn toàn chi phí sửa chữa, khắc phục tốn kém và phức tạp sau này.
• Đảm bảo chất lượng công trình: Một hệ thống chống thấm hoàn hảo góp phần nâng cao tuổi thọ và giá trị tổng thể của công trình.
• Rút ngắn tiến độ thi công: Sự phối hợp nhịp nhàng giúp tránh được những xung đột, chậm trễ không đáng có.
• Nâng cao uy tín: Cả TCSC và nhà thầu đều khẳng định được sự chuyên nghiệp và năng lực khi bàn giao một công trình chất lượng, không có lỗi thấm.
• An tâm cho chủ đầu tư: Chính sách bảo hành 10-15 năm của TCSC cùng với quy trình đồng bộ mang lại sự an tâm tuyệt đối.

Bảng Giá Tham Khảo Dịch Vụ Thi Công Chống Thấm Đồng Bộ Tại TCSC Corp

Chi phí cho giải pháp thi công đồng bộ chống thấm sẽ được tính toán dựa trên quy mô, độ phức tạp của dự án và các yêu cầu cụ thể về vật liệu, kỹ thuật. Tuy nhiên, việc đầu tư vào sự đồng bộ ngay từ đầu luôn là một khoản đầu tư thông minh, tiết kiệm hơn nhiều so với chi phí khắc phục. Dưới đây là bảng giá tham khảo một số hạng mục phổ biến:

Lưu ý: Chúng tôi cung cấp dịch vụ kiểm tra và tư vấn miễn phí để xây dựng giải pháp và báo giá chi tiết nhất cho dự án của bạn.

Ví dụ tính toán chi phí (tham khảo):

Một dự án tòa nhà chung cư có tổng diện tích mái bê tông cần chống thấm là 1.200 m². Áp dụng giải pháp thi công đồng bộ với TCSC, lựa chọn màng lỏng Polyurethane SikaLastic 633R, đơn giá tham khảo (đã bao gồm các yếu tố phối hợp) là 500.000 VNĐ/m².

Chi phí dự kiến: 1.200 m² x 500.000 VNĐ/m² = 600.000.000 VNĐ.

Mặc dù đơn giá có thể cao hơn một chút so với việc chỉ thuê một đơn vị thi công riêng lẻ, thiếu phối hợp, nhưng lợi ích về việc loại bỏ hoàn toàn rủi ro phát sinh chi phí sửa chữa (có thể lên tới hàng trăm triệu hoặc cả tỷ đồng) và đảm bảo tiến độ là vô giá.

Kết Luận: Đồng Bộ Để Bền Vững – Lựa Chọn Thông Minh Của Nhà Thầu Chuyên Nghiệp

Giải pháp thi công đồng bộ chống thấm giữa TCSC và nhà thầu không chỉ là một quy trình làm việc mà còn là một triết lý hợp tác hướng đến chất lượng và hiệu quả tối ưu. Bằng việc chung tay ngay từ đầu, chúng ta có thể xây dựng nên những công trình không chỉ đẹp về thẩm mỹ mà còn bền vững trước thử thách của thời gian, loại bỏ nỗi lo về chi phí khắc phục thấm dột.

Để tìm hiểu thêm về cách TCSC có thể đồng hành cùng dự án của bạn, hãy xem qua các dự án chống thấm chúng tôi đã thực hiện hoặc đọc các tin tức cập nhật.

Thông Tin Liên Hệ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS (TCS Corp – TCSC):

• Hotline: 0357.761.929
• Địa chỉ: C58-14 KĐT Geleximco, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội, Hanoi, Vietnam.
• Website: tcscorp.vn

Hãy liên hệ với TCSC ngay hôm nay để cùng xây dựng giải pháp thi công đồng bộ, hiệu quả cho dự án của bạn!