Last Updated on 16/06/2025 by admin

“Bóc Phốt” Những Lỗi Thi Công Chống Thấm Khiến Ngôi Nhà Nhanh “Toang”: Cảnh Báo Để Không Mất Tiền Oan! || 0357761929

Đầu tư vào thi công chống thấm là một quyết định khôn ngoan để bảo vệ ngôi nhà thân yêu. Thế nhưng, thực tế phũ phàng là không phải cứ “làm chống thấm” thì công trình sẽ được “miễn nhiễm” với thấm dột. Rất nhiều gia chủ đã phải ngậm ngùi “mất tiền oan” khi lớp chống thấm vừa mới thi công xong đã nhanh chóng bộc lộ vấn đề, thậm chí còn khiến tình trạng trở nên tồi tệ hơn. Nguyên nhân sâu xa thường nằm ở những sai lầm nghiêm trọng trong quá trình thi công mà nhiều đơn vị thiếu kinh nghiệm hoặc “ham rẻ” thường mắc phải. Hôm nay, các chuyên gia của CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS sẽ “vạch trần” những lỗi thi công phổ biến này, giúp bạn có cái nhìn cảnh giác và lựa chọn đúng đắn.

Chương 1: Khi “Tấm Khiên” Bảo Vệ Bị “Thủng Lỗ Chỗ” – Hậu Quả Khôn Lường Của Sai Lầm Thi Công

Chị Lan (Hoàng Mai, Hà Nội) tìm đến Tcscorp.vn với một câu chuyện điển hình: “Nhà tôi mới sơn sửa lại toàn bộ, có thuê một đội thợ làm chống thấm cho tường ngoài và sân thượng. Họ báo giá cũng khá rẻ, làm cũng nhanh. Thế mà chỉ sau một trận mưa lớn đầu mùa, tường đã bắt đầu có vệt ẩm, sơn phồng rộp y như cũ. Gọi lại thì họ cứ khất lần rồi mất hút. Giờ không biết phải làm sao…”

Câu chuyện của chị Lan không phải là hiếm. Việc lựa chọn đơn vị thi công chống thấm không uy tín, tay nghề kém có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng:

• Thấm dột tái diễn nhanh chóng: Lớp chống thấm không hiệu quả sẽ nhanh chóng bị nước xâm nhập, khiến tình trạng thấm dột quay trở lại, thậm chí còn nặng hơn.
• Lãng phí tiền bạc và thời gian: Bạn vừa mất tiền cho lần thi công sai lầm, lại phải tốn thêm chi phí để khắc phục, sửa chữa. Thời gian và công sức cũng bị lãng phí vô ích.
• Hư hỏng kết cấu và thẩm mỹ công trình: Nước ngấm lâu ngày sẽ phá hủy lớp sơn, vữa trát, gây rỉ sét cốt thép, làm giảm tuổi thọ và vẻ đẹp của ngôi nhà.
• Ảnh hưởng đến sức khỏe và sinh hoạt: Môi trường ẩm mốc do thấm dột gây ra các vấn đề về hô hấp, dị ứng và làm xáo trộn cuộc sống hàng ngày.
• Mất niềm tin vào các giải pháp chống thấm: Sau một vài lần “mất tiền oan”, nhiều gia chủ trở nên e dè, thậm chí mất niềm tin vào hiệu quả của việc chống thấm.

Rõ ràng, việc “chọn mặt gửi vàng” cho một đơn vị thi công chống thấm có năng lực và uy tín là vô cùng quan trọng. Nhưng trước hết, hãy cùng “điểm mặt” những sai lầm chết người mà các đội thợ “tay mơ” thường mắc phải.

Chương 2: “Vạch Trần” 7 Lỗi Thi Công Chống Thấm Phổ Biến Khiến Công Trình Nhanh Xuống Cấp

Dưới đây là những sai lầm “kinh điển” mà các chuyên gia của Tcscorp.vn thường xuyên gặp phải khi đến “cứu chữa” cho các công trình đã từng được chống thấm nhưng không hiệu quả:

Lỗi 1: Bỏ Qua Hoặc Làm Sơ Sài Công Đoạn Chuẩn Bị Bề Mặt

Sai lầm: Nhiều đội thợ vì muốn đẩy nhanh tiến độ, “ăn bớt” công đoạn thường bỏ qua việc vệ sinh kỹ lưỡng bề mặt, không xử lý các vết nứt, rỗ, hoặc để bề mặt còn ẩm ướt, dính bụi bẩn, dầu mỡ trước khi thi công lớp chống thấm.

Hậu quả: Lớp vật liệu chống thấm sẽ không thể bám dính tốt vào bề mặt nền. Độ ẩm còn sót lại trong bê tông sẽ đẩy lớp chống thấm lên, gây phồng rộp, bong tróc. Bụi bẩn, dầu mỡ làm giảm khả năng liên kết. Các vết nứt không được xử lý sẽ tiếp tục là “cửa ngõ” cho nước xâm nhập.

Giải pháp chuẩn: Bề mặt phải được làm sạch hoàn toàn, khô ráo, các khuyết tật như nứt, rỗ phải được trám vá bằng vữa sửa chữa chuyên dụng như Crocodile CG Grout M600. Bề mặt cần có độ nhám nhất định để tăng độ bám dính.

Lỗi 2: Lựa Chọn Vật Liệu Chống Thấm Không Phù Hợp Hoặc Kém Chất Lượng

Sai lầm: Sử dụng vật liệu giá rẻ, không rõ nguồn gốc, không phù hợp với đặc thù của từng hạng mục (ví dụ: dùng sơn nước thông thường cho tường ngoài, dùng vật liệu không chịu được tia UV cho mái lộ thiên, dùng hóa chất độc hại cho bể nước sinh hoạt). Hoặc pha trộn vật liệu sai tỷ lệ, không theo hướng dẫn của nhà sản xuất.

Hậu quả: Lớp chống thấm nhanh chóng bị lão hóa, nứt gãy, mất khả năng đàn hồi, hoặc không tạo được màng liên tục, không đảm bảo khả năng ngăn nước. Vật liệu không an toàn có thể gây hại cho sức khỏe.

Giải pháp chuẩn: Lựa chọn vật liệu từ các thương hiệu uy tín, phù hợp với từng hạng mục cụ thể. Ví dụ, Vật Liệu Chống Thấm Sika lastic 633R rất tốt cho mái lộ thiên, Chống Thấm Crocodile Flex 2k an toàn cho bể nước và nhà vệ sinh. Luôn tuân thủ hướng dẫn pha trộn và thi công của nhà sản xuất.

Lỗi 3: Thi Công Không Đủ Độ Dày, Số Lớp Theo Yêu Cầu Kỹ Thuật

Sai lầm: Vì muốn “ăn bớt” vật tư hoặc rút ngắn thời gian, nhiều thợ thi công lớp chống thấm quá mỏng, không đủ số lớp theo khuyến cáo của nhà sản xuất.

Hậu quả: Lớp màng chống thấm không đạt được độ dày cần thiết sẽ không đủ khả năng chịu được áp lực nước, dễ bị xé rách, xuyên thủng, hoặc không tạo được sự liên tục cần thiết để ngăn nước.

Giải pháp chuẩn: Tuân thủ nghiêm ngặt định mức vật tư và số lớp thi công cho từng loại vật liệu. Ví dụ, các sản phẩm gốc xi măng 2 thành phần thường yêu cầu thi công 2-3 lớp, mỗi lớp có độ dày nhất định.

Lỗi 4: Bỏ Qua Lớp Lót (Primer) Hoặc Sử Dụng Sai Loại

Sai lầm: Không sử dụng lớp lót trước khi thi công lớp chống thấm chính, hoặc sử dụng loại lót không tương thích với vật liệu chống thấm.

Hậu quả: Lớp chống thấm không bám dính tốt vào bề mặt nền, dễ bị bong tróc, phồng rộp, đặc biệt là trên các bề mặt có độ hút nước cao hoặc bề mặt kim loại, nhựa. Hiệu quả chống thấm bị giảm sút nghiêm trọng.

Giải pháp chuẩn: Luôn sử dụng lớp lót chuyên dụng phù hợp với từng loại vật liệu chống thấm và bề mặt nền. Các sản phẩm như Sơn Chống Thấm Koli Primer hay Sika Lastic U Primer giúp tăng cường độ bám dính và tạo bề mặt đồng nhất.

Lỗi 5: Không Xử Lý Kỹ Các Vị Trí Trọng Yếu, Điểm Tiếp Giáp

Sai lầm: Xem nhẹ hoặc bỏ qua việc gia cố, xử lý đặc biệt cho các vị trí “nhạy cảm” như góc tường, chân tường, cổ ống xuyên sàn/tường, khe co giãn, mạch ngừng thi công, mối nối giữa các vật liệu khác nhau.

Hậu quả: Đây chính là những “cửa ngõ” ưa thích của nước. Dù bề mặt phẳng được chống thấm tốt đến mấy, nếu các vị trí này bị hở, nước vẫn sẽ len lỏi vào gây thấm dột.

Giải pháp chuẩn: Các vị trí này phải được xử lý đặc biệt cẩn thận bằng cách bo góc, sử dụng Lưới thủy tinh chống thấm 2×2 để gia cường, dùng các loại keo trám khe chuyên dụng như Keo Silicone Soudal Acryrub, Sikaflex 258, hoặc các sản phẩm như Thanh trương nở chống thấm DB 2010.

Lỗi 6: Thời Gian Chờ Giữa Các Lớp Thi Công Không Đảm Bảo

Sai lầm: Thi công lớp tiếp theo khi lớp trước chưa khô hoàn toàn hoặc chưa đạt thời gian ninh kết cần thiết theo khuyến cáo của nhà sản xuất, nhằm rút ngắn tiến độ.

Hậu quả: Các lớp không liên kết tốt với nhau, độ ẩm bị giữ lại giữa các lớp có thể gây phồng rộp, làm giảm khả năng chống thấm của toàn bộ hệ thống.

Giải pháp chuẩn: Tuân thủ nghiêm ngặt thời gian chờ giữa các lớp thi công theo hướng dẫn kỹ thuật của từng loại vật liệu. Không “đốt cháy giai đoạn”.

Lỗi 7: Không Thử Nước Sau Khi Thi Công (Hoặc Thử Nước Không Đúng Cách)

Sai lầm: Bỏ qua công đoạn thử nước sau khi hoàn thành lớp chống thấm, hoặc thử nước trong thời gian quá ngắn, không đủ để phát hiện các điểm rò rỉ tiềm ẩn.

Hậu quả: Không thể kiểm tra được hiệu quả thực sự của lớp chống thấm. Nếu có sai sót, sẽ không được phát hiện và khắc phục kịp thời, dẫn đến thấm dột sau khi công trình đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Giải pháp chuẩn: Luôn tiến hành ngâm thử nước (nếu hạng mục cho phép) trong thời gian tối thiểu 24-48 giờ sau khi lớp chống thấm đã khô hoàn toàn, để đảm bảo không có bất kỳ sự rò rỉ nào.

Chương 3: “Chọn Mặt Gửi Vàng” – Tại Sao Cần Một Đơn Vị Thi Công Chống Thấm Chuyên Nghiệp Như Tcscorp.vn?

Những lỗi thi công kể trên không chỉ xuất phát từ sự thiếu hiểu biết mà đôi khi còn do sự thiếu trách nhiệm của đơn vị thi công. Để tránh “tiền mất tật mang”, việc lựa chọn một đơn vị thi công chống thấm chuyên nghiệp, uy tín là vô cùng quan trọng. Tại CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS, chúng tôi tự hào sở hữu:

• Đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu sắc về vật liệu và kỹ thuật thi công.
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp, từ khâu khảo sát, tư vấn (luôn miễn phí) đến thi công và bảo hành.
• Chỉ sử dụng các vật liệu chống thấm chính hãng, chất lượng cao từ các thương hiệu uy tín như Sika, Koli, Crocodile… (ví dụ: Hợp Chất Chống Thấm Koli 250, Vữa Chống Thấm Sika Topseal, Sika Proof Membrane).
• Cam kết về chất lượng và chính sách bảo hành rõ ràng, minh bạch.
• Luôn cập nhật các công nghệ và giải pháp chống thấm tiên tiến nhất.

Chúng tôi hiểu rằng, mỗi công trình là tâm huyết của gia chủ. Vì vậy, Tcscorp.vn luôn đặt chữ TÂM và chữ TÍN lên hàng đầu trong mọi dự án.

Chi Phí Hợp Lý Cho Sự An Tâm Tuyệt Đối

Đầu tư vào một đơn vị thi công chống thấm chuyên nghiệp có thể có chi phí ban đầu cao hơn một chút so với các đội thợ thiếu kinh nghiệm, nhưng đó là sự đầu tư xứng đáng cho chất lượng và sự an tâm lâu dài. Dưới đây là bảng giá tham khảo tại Tcscorp.vn:

Lời Kết: Đừng Để Sai Lầm Thi Công Phá Hỏng Ngôi Nhà Của Bạn

Việc nhận biết và tránh những lỗi thi công chống thấm phổ biến là chìa khóa để bảo vệ công trình khỏi sự xuống cấp sớm. Hãy là một gia chủ thông thái, tìm hiểu kỹ thông tin và lựa chọn những đối tác đáng tin cậy. CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn, cung cấp các giải pháp thi công chống thấm chuyên nghiệp và hiệu quả nhất, với các sản phẩm chất lượng như Chất Phủ Chống Thấm Sika Raintite, Sơn chống thấm Crocodile Roof Shield WP, hay các loại phụ gia Sika Late TH, đảm bảo ngôi nhà của bạn luôn được bảo vệ một cách tốt nhất.

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS

📞 Hotline: 0357.761.929

🏢 Địa chỉ: C58-14 KĐT Geleximco, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội, Hanoi, Vietnam.

🌐 Website: https://tcscorp.vn/