Last Updated on 19/06/2025 by admin

So Sánh Các Phương Pháp Chống Thấm Ban Công: Lăn, Phun, Màng Khò Hay Tự Dính Tốt Hơn? || 0357761929

Ban công là một trong những khu vực “khó chiều” nhất khi nói đến chống thấm, bởi nó thường xuyên phải đối mặt với nắng mưa và các tác động từ môi trường. Lựa chọn đúng phương pháp chống thấm ban công không chỉ đảm bảo không gian này luôn khô ráo, sạch đẹp mà còn bảo vệ kết cấu cho cả ngôi nhà. Hiện nay, có nhiều kỹ thuật được áp dụng như lăn/quét màng lỏng, phun màng lỏng, sử dụng màng khò nóng bitum, hay màng tự dính. Vậy, “nên chọn loại nào?”, “phương pháp nào tốt hơn cho trường hợp cụ thể của tôi?”. CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS (TCS Corp) sẽ giúp bạn so sánh màng chống thấm và các phương pháp thi công phổ biến để bạn có quyết định tối ưu nhất.

Điểm Danh 4 Phương Pháp Chống Thấm Ban Công Phổ Biến Hiện Nay

Trước khi đi vào so sánh chi tiết, hãy cùng tìm hiểu sơ lược về từng phương pháp:

1. Phương Pháp Lăn/Quét Màng Lỏng Chống Thấm

Đây là phương pháp sử dụng các loại vật liệu chống thấm dạng lỏng (như Polyurethane – PU, Acrylic, xi măng-polymer 2 thành phần) thi công bằng con lăn, chổi quét hoặc bay lên bề mặt ban công đã được chuẩn bị. Sau khi khô, chúng tạo thành một lớp màng liền mạch, đàn hồi, ngăn nước. Các sản phẩm như SikaLastic-633 R (PU) hay Sơn chống thấm Crocodile Roof Shield WP (Acrylic) là ví dụ điển hình.

2. Phương Pháp Phun Màng Lỏng Chống Thấm

Tương tự như phương pháp lăn/quét, nhưng vật liệu lỏng (thường là PU cao cấp, Polyurea) được thi công bằng máy phun áp lực cao. Điều này giúp tạo lớp màng đồng đều, bám dính tốt và thi công nhanh trên diện tích lớn.

3. Phương Pháp Sử Dụng Màng Khò Nóng Bitum

Đây là phương pháp truyền thống, sử dụng các tấm màng bitum polymer cải tiến. Thợ thi công sẽ dùng đèn khò gas làm nóng chảy lớp bitum ở mặt dưới của tấm màng và ép chặt xuống bề mặt ban công đã được quét lót primer. Các sản phẩm như Compernit 3mm là ví dụ.

4. Phương Pháp Sử Dụng Màng Tự Dính

Loại màng này cũng có cấu tạo tương tự màng bitum hoặc gốc polymer nhưng có sẵn một lớp keo dính ở mặt dưới. Khi thi công, chỉ cần bóc lớp giấy bảo vệ và dán trực tiếp lên bề mặt đã được xử lý và quét lót primer. Ví dụ như Autotak 1,5mm.

Bảng So Sánh Chi Tiết Các Phương Pháp Chống Thấm Ban Công

Để trả lời câu hỏi “lăn chống thấm hay khò nóng tốt hơn?” hay “màng tự dính có ưu thế gì?”, hãy cùng xem bảng so sánh dưới đây:

Để có chi phí chống thấm ban công tối ưu, việc lựa chọn phương pháp phù hợp là rất quan trọng.

Gợi Ý Lựa Chọn Phương Pháp Chống Thấm Cho Từng Loại Ban Công Cụ Thể

Dựa trên đặc điểm của từng phương pháp, TCSC Corp gợi ý cách lựa chọn như sau:

• Ban công mới xây, chưa lát gạch:
  • Ưu tiên: Màng lỏng Polyurethane (lăn hoặc phun) nếu để lộ thiên hoặc yêu cầu độ bền cao nhất. Vật liệu gốc xi măng – polymer 2 thành phần (ví dụ SikaTop Seal 107) nếu sẽ lát gạch lên trên và muốn tiết kiệm chi phí.
  • Cân nhắc: Màng khò nóng hoặc màng tự dính nếu diện tích lớn và sẽ có lớp cán vữa bảo vệ và lát gạch.
• Ban công cũ, đã lát gạch và đang bị thấm:
  • Giải pháp triệt để: Đục bỏ toàn bộ lớp gạch và vữa cũ, xử lý bề mặt bê tông và thi công lại lớp chống thấm mới (Ưu tiên màng lỏng PU hoặc xi măng 2TP), sau đó lát gạch lại. Đây là cách được các chuyên gia Chống Thấm Ban Công Chuyên Nghiệp của TCSC khuyên dùng.
  • Giải pháp ít xâm lấn (nếu thấm nhẹ, gạch còn tốt): Vệ sinh kỹ bề mặt gạch, xử lý lại các mạch ron bị hỏng, sau đó có thể phủ một lớp sơn/màng chống thấm trong suốt gốc Silane/Siloxane hoặc PU trong suốt lên trên bề mặt gạch. Tuy nhiên, giải pháp này thường có tuổi thọ không cao bằng làm lại từ đầu.
• Ban công chung cư:
  • Ưu tiên: Màng lỏng chống thấm (PU, Acrylic) thi công bằng phương pháp lăn/quét do tính linh hoạt, ít gây tiếng ồn, dễ thi công trong không gian hạn chế. Vật liệu gốc xi măng – polymer 2 thành phần cũng là lựa chọn tốt nếu chuẩn bị lát gạch. Việc chống thấm ban công chung cư cần được thực hiện cẩn thận.
  • Hạn chế: Màng khò nóng có thể không phù hợp do nguy cơ cháy nổ và ảnh hưởng đến các căn hộ khác.
• Ban công nhà phố, biệt thự (có không gian thi công thoải mái):
  • Tất cả các phương pháp đều có thể cân nhắc tùy thuộc vào thiết kế, yêu cầu về độ bền và ngân sách. Màng lỏng PU và màng khò nóng (nếu có lớp bảo vệ) thường cho độ bền cao nhất.

Việc chọn đúng vật liệu và phương pháp là chìa khóa. Đôi khi, một giải pháp thi công đồng bộ kết hợp nhiều phương pháp nhỏ là cần thiết.

Lưu Ý Quan Trọng Khi Lựa Chọn Và Thi Công

• Chất lượng vật liệu: Luôn chọn sản phẩm từ các thương hiệu uy tín, có nguồn gốc rõ ràng. Tham khảo các sản phẩm tại cửa hàng của TCSC Corp.
• Chuẩn bị bề mặt: Là yếu tố quyết định đến 50% thành công. Bề mặt phải sạch, khô, đặc chắc, không bong tróc, dầu mỡ. Xử lý triệt để các vết nứt, rêu mốc trước khi thi công. Đọc thêm về nguyên nhân ban công thấm nước và cách kiểm tra.
• Kỹ thuật thi công: Mỗi phương pháp đều có yêu cầu kỹ thuật riêng. Nếu không tự tin, việc thuê thợ chống thấm chuyên nghiệp là lựa chọn khôn ngoan.
• Xử lý chi tiết: Các góc cạnh, cổ ống, chân tường phải được gia cường và xử lý đặc biệt cẩn thận.
• Thử nước: Luôn thử nước sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn để đảm bảo không còn rò rỉ.

Để hiểu rõ hơn về quy trình chuẩn, bạn có thể tham khảo Thi Công Chống Thấm Ban Công: Bí Mật Cho Không Gian Ngoài Trời Luôn Khô Ráo.

Kết Luận: Không Có Phương Pháp “Tốt Nhất” Duy Nhất, Chỉ Có Phương Pháp “Phù Hợp Nhất”

Qua bài so sánh các phương pháp chống thấm ban công, có thể thấy mỗi kỹ thuật đều có những ưu và nhược điểm riêng. Việc “lăn chống thấm hay khò nóng tốt hơn” phụ thuộc hoàn toàn vào đặc điểm cụ thể của ban công nhà bạn, yêu cầu về độ bền, thẩm mỹ và ngân sách. Điều quan trọng là phải hiểu rõ từng phương pháp và lựa chọn giải pháp phù hợp nhất. Nếu bạn còn băn khoăn, đừng ngần ngại tìm đến sự tư vấn từ các chuyên gia của TCSC Corp. Chúng tôi sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt để ban công luôn là không gian thư giãn lý tưởng, không lo thấm dột.

Tham khảo thêm các kiến thức chống thấm và tin tức từ chúng tôi.

Thông Tin Liên Hệ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS (TCS Corp):

• Hotline: 0357.761.929 (Tư Vấn & Khảo Sát Miễn Phí)
• Địa chỉ: C58-14 KĐT Geleximco, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội, Hanoi, Vietnam.
• Website: tcscorp.vn

Để được tư vấn giải pháp và yêu cầu khảo sát cho ban công của bạn, vui lòng truy cập trang Liên hệ của TCSC Corp.