Last Updated on 22/07/2025 by admin

Thi Công Chống Thấm Ban Công: Bí Mật Cho Không Gian Ngoài Trời Luôn Khô Ráo

Ban công – khoảng không gian nhỏ bé nhưng lại là nơi kết nối ngôi nhà với thiên nhiên, là chốn thư giãn yêu thích của nhiều gia đình. Một tách trà chiều, vài chậu cây xanh mướt… tất cả đều tuyệt vời, cho đến khi những cơn mưa bất chợt hay việc tưới cây hàng ngày biến “ốc đảo” ấy thành “vũng lầy” với những vết loang lổ, rêu mốc và tệ hơn là nước thấm cả vào phòng bên trong. Đó là lúc chúng ta nhận ra tầm quan trọng của việc thi công chống thấm ban công một cách bài bản và chuyên nghiệp.

Chị Thanh (một kiến trúc sư tại Hà Đông, Hà Nội) từng chia sẻ với đội ngũ kỹ thuật của TCS Corp: “Là người trong ngành, tôi hiểu rất rõ tầm quan trọng của chống thấm. Nhưng với ban công căn hộ chung cư của mình, do chủ đầu tư làm không kỹ, chỉ sau vài năm, nước mưa đã bắt đầu thấm qua khe tiếp giáp tường, rồi lan xuống sàn. Tìm một đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm ban công thực sự có tâm và có tầm để xử lý triệt để cũng là cả một vấn đề.” Nỗi trăn trở của chị Thanh cũng là điều mà TCS Corp thường xuyên lắng nghe từ khách hàng.

“Giải Phẫu” Ban Công: Những Điểm Yếu Cần “Phòng Thủ” Đặc Biệt

Ban công, dù lớn hay nhỏ, đều là hạng mục ngoài trời, chịu tác động trực tiếp của nắng, mưa, và sự thay đổi nhiệt độ đột ngột. Điều này khiến nó trở thành một trong những khu vực dễ bị thấm dột nhất. Các “điểm yếu” chí mạng thường gặp bao gồm:

• Bề mặt sàn ban công: Nếu không có lớp chống thấm đủ tốt hoặc độ dốc thoát nước không đảm bảo, nước sẽ dễ dàng thẩm thấu.
• Chân tường tiếp giáp: Nước có thể len lỏi qua các khe hở, vết nứt nhỏ ở vị trí này và gây thấm vào tường trong nhà.
• Cổ ống thoát nước sàn: Nếu không được xử lý kỹ lưỡng, nước sẽ dễ dàng rò rỉ qua đây.
• Lan can, tay vịn: Các điểm bắt vít cũng có thể là đường dẫn nước nếu không được bịt kín.
• Các vết nứt trên bề mặt: Do co ngót vật liệu hoặc tác động của thời tiết.

Việc hiểu rõ những nguyên nhân ban công bị thấm nước này là bước đầu tiên để đội ngũ kỹ thuật của TCS Corp đưa ra giải pháp tối ưu nhất.

Quy Trình 5 Giai Đoạn Vàng Trong Thi Công Chống Thấm Ban Công Tại TCS Corp

Để biến một ban công đang “kêu cứu” vì thấm dột thành một không gian thư giãn đúng nghĩa, quy trình thi công chống thấm tại TCS Corp không chỉ dừng lại ở việc quét một lớp hóa chất. Đó là cả một quá trình tỉ mỉ, đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về vật liệu, kỹ thuật và kinh nghiệm thực chiến.

Giai Đoạn 1: “Khám Bệnh” Toàn Diện – Nền Tảng Của Mọi Giải Pháp (Hoàn Toàn Miễn Phí)

Mọi dự án đều bắt đầu bằng việc đội ngũ chuyên gia của chúng tôi đến tận nơi khảo sát. Chúng tôi đánh giá chính xác mức độ thấm, xác định nguồn gốc rò rỉ, kiểm tra cấu trúc bê tông, độ dốc hiện hữu và các yếu tố tiềm ẩn khác. Toàn bộ quá trình kiểm tra và tư vấn này là hoàn toàn miễn phí.

Giai Đoạn 2: “Dọn Dẹp Chiến Trường” – Chuẩn Bị Bề Mặt Hoàn Hảo

Chất lượng của lớp chống thấm phụ thuộc rất nhiều vào công tác chuẩn bị bề mặt. Đây là bước không thể xem nhẹ:

• Loại bỏ lớp cũ: Đục bỏ hoàn toàn lớp gạch lát cũ (nếu có), vữa lót yếu, lớp chống thấm cũ đã hỏng.
• Vệ sinh công nghiệp: Bề mặt bê tông được làm sạch bụi bẩn, dầu mỡ, rêu mốc.
• Xử lý “vết thương”: Các vết nứt, rỗ trên bề mặt bê tông sẽ được xử lý bằng các loại vữa sửa chữa chuyên dụng như Sika Grout GP.
• Bo góc chân tường: Vị trí tiếp giáp giữa sàn và chân tường được bo góc để giảm thiểu nguy cơ nứt gãy.
• Xử lý cổ ống thoát sàn: Cổ ống sẽ được đục rộng, quấn thanh trương nở và chèn kín bằng vữa không co ngót.

Giai Đoạn 3: “Mặc Áo Giáp” – Lựa Chọn Và Thi Công Lớp Chống Thấm Chủ Lực

Dựa trên kết quả khảo sát, TCS Corp sẽ tư vấn giải pháp vật liệu chống thấm ban công tối ưu. Một số lựa chọn hàng đầu bao gồm:

• Chống thấm gốc xi măng 2 thành phần: Các sản phẩm như Crocodile Flex 2k hoặc Sika Topseal 107.
• Chống thấm gốc Polyurethane (PU): Giải pháp cao cấp với độ đàn hồi vượt trội như Sikalastic 633R.
• Màng chống thấm khò nóng hoặc tự dính: Các loại màng Compernit hoặc màng Autotak.

Quá trình thi công phải đảm bảo độ dày đồng đều, phủ kín bề mặt và vuốt cao lên chân tường. Các vị trí trọng yếu sẽ được gia cường bằng lưới thủy tinh chống thấm.

Giai Đoạn 4: “Thử Lửa” – Ngâm Nước Kiểm Tra Chất Lượng

Sau khi lớp chống thấm cuối cùng đã khô hoàn toàn, TCS Corp sẽ tiến hành ngâm thử nước toàn bộ bề mặt ban công trong ít nhất 24 giờ. Đây là bài kiểm tra quan trọng nhất để đánh giá hiệu quả của toàn bộ quá trình thi công.

Giai Đoạn 5: Hoàn Thiện Vẻ Đẹp – Lớp Áo Bảo Vệ Cuối Cùng

Sau khi “vượt qua” bài thử nước, bề mặt chống thấm sẽ được bảo vệ bằng một lớp vữa cán nền tạo dốc. Sau đó, gia chủ có thể tiến hành lát gạch hoàn thiện. Nếu để lộ thiên lớp chống thấm PU, có thể phủ thêm một lớp sơn bảo vệ kháng UV như Sơn chống thấm Crocodile Roof Shield WP.

Chi Phí Thi Công Chống Thấm Ban Công: Đầu Tư Một Lần, An Tâm Dài Lâu

Chi phí thi công chống thấm ban công phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Tuy nhiên, tại TCS Corp, chúng tôi luôn cam kết mang đến giải pháp tối ưu với chi phí hợp lý nhất. Tham khảo bảng giá chống thấm ban công chi tiết của chúng tôi để có cái nhìn tổng quan.

Hãy nhớ rằng, đầu tư vào chống thấm chất lượng ngay từ đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều chi phí sửa chữa và những phiền toái do sai lầm chống thấm ban công gây ra.

TCS Corp – Không Chỉ Là Dịch Vụ, Đó Là Sự An Tâm Cho Ngôi Nhà Của Bạn

Việc lựa chọn một đơn vị thi công chống thấm uy tín, có kiến thức chuyên sâu và quy trình làm việc rõ ràng là yếu tố then chốt. Tại TCS Corp, chúng tôi không chỉ cung cấp dịch vụ mà còn mang đến sự an tâm. Chúng tôi tự hào là nhà phân phối các sản phẩm chống thấm chính hãng từ các thương hiệu hàng đầu.

Nếu ban công nhà bạn đang gặp vấn đề về thấm dột, hoặc bạn đang chuẩn bị xây dựng một không gian ngoài trời mơ ước, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi.

Thông Tin Liên Hệ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS

Hãy để TCS Corp biến ban công của bạn thành một “pháo đài” vững chắc trước mọi thử thách của thời tiết, mang lại vẻ đẹp và sự thư thái bền lâu!

• 📞 Hotline: 0357.761.929
• 🏢 Địa chỉ: C58-14 KĐT Geleximco, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội, Hanoi, Vietnam.
• 🌐 Website: tcscorp.vn