Last Updated on 16/06/2025 by admin

Tự Chống Thấm Ban Công Được Không? Có Nên Hay Không & Khi Nào Nên Gọi Thợ Chuyên Nghiệp? || 0357761929

Ban công thấm dột là một vấn đề không hề xa lạ với nhiều gia đình, gây ra không ít phiền toái và tốn kém. Trước tình trạng này, nhiều người thường đặt ra câu hỏi: “Liệu tôi có thể tự chống thấm ban công được không?” hay “Có nên tự chống thấm ban công để tiết kiệm chi phí, hay tốt hơn là nên gọi thợ chuyên nghiệp?” Đây là một băn khoăn hoàn toàn chính đáng. CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS (TCS Corp) sẽ cùng bạn phân tích kỹ lưỡng các khía cạnh để bạn có thể đưa ra quyết định sáng suốt nhất cho không gian ngoài trời của gia đình mình.

Tự Chống Thấm Ban Công: Một Con Dao Hai Lưỡi

Về lý thuyết, việc tự chống thấm ban công tại nhà là hoàn toàn CÓ THỂ thực hiện được, đặc biệt với sự sẵn có của nhiều loại vật liệu và dụng cụ trên thị trường hiện nay. Lợi ích rõ ràng nhất là bạn có thể chủ động về thời gian và tiết kiệm được một khoản chi phí nhân công ban đầu.

Tuy nhiên, chống thấm không đơn giản chỉ là quét một lớp vật liệu lên bề mặt. Nó đòi hỏi kiến thức về vật liệu, kỹ thuật thi công, khả năng nhận định đúng nguyên nhân gây thấm và sự tỉ mỉ trong từng công đoạn. Nếu thiếu kinh nghiệm, việc tự ý thực hiện có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro, khiến “tiền mất tật mang”.

Khi Nào Bạn CÓ THỂ Cân Nhắc Việc Tự Chống Thấm Ban Công?

Bạn có thể thử sức với việc tự chống thấm ban công nếu đáp ứng được các điều kiện sau:

• Ban công có diện tích nhỏ, kết cấu đơn giản: Ít góc cạnh, chi tiết phức tạp.
• Tình trạng thấm nhẹ, mới xuất hiện: Chưa có dấu hiệu hư hỏng kết cấu nặng nề.
• Bạn có kiến thức cơ bản về xây dựng và vật liệu chống thấm: Hiểu được các bước chuẩn bị bề mặt, cách sử dụng các loại vật liệu chống thấm ban công phổ biến như sơn chống thấm, keo trám khe.
• Bạn có thời gian, sự kiên nhẫn và cẩn thận: Chống thấm đòi hỏi sự tỉ mỉ, không thể làm qua loa.
• Sẵn sàng chấp nhận rủi ro nếu không thành công: Và có thể phải tốn thêm chi phí để sửa chữa lại.
• Chỉ xử lý các vấn đề đơn giản: Ví dụ, quét lại một lớp sơn chống thấm bảo trì trên bề mặt cũ còn tốt, hoặc trám các vết nứt nhỏ bằng keo chống thấm chuyên dụng.

Những RỦI RO “Chết Người” Khi Tự Chống Thấm Ban Công Sai Cách

Việc tự ý chống thấm ban công mà không có đủ kiến thức và kinh nghiệm có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng hơn bạn tưởng. Đây là một trong 5 sai lầm phổ biến khi chống thấm ban công mà nhiều người mắc phải:

• Không giải quyết được gốc rễ vấn đề: Chỉ xử lý bề mặt mà không tìm ra nguyên nhân chính gây thấm (ví dụ: nứt kết cấu, lỗi hệ thống thoát nước), khiến tình trạng thấm nhanh chóng tái diễn.
• Lựa chọn sai vật liệu: Dùng vật liệu không phù hợp với điều kiện ban công (chịu UV kém, không đủ đàn hồi) dẫn đến nhanh hỏng.
• Thi công sai kỹ thuật: Chuẩn bị bề mặt không kỹ, thi công không đủ độ dày, bỏ sót các chi tiết quan trọng (góc tường, cổ ống) khiến lớp chống thấm không phát huy tác dụng.
• “Chữa lợn lành thành lợn què”: Việc đục phá, xử lý sai cách có thể làm hư hỏng thêm kết cấu ban công, khiến việc sửa chữa sau này càng phức tạp và tốn kém.
• Lãng phí tiền bạc và thời gian: Mua vật liệu, bỏ công sức làm nhưng không hiệu quả, cuối cùng vẫn phải gọi thợ chuyên nghiệp.
• Ảnh hưởng đến các căn hộ khác (nếu là chung cư): Nếu việc tự chống thấm gây thấm lan sang nhà hàng xóm, bạn có thể phải đối mặt với những rắc rối pháp lý và bồi thường thiệt hại. Việc chống thấm ban công chung cư cần sự cẩn trọng đặc biệt.

Khi Nào TUYỆT ĐỐI KHÔNG NÊN Tự Chống Thấm Ban Công Mà Phải Gọi Thợ Chuyên Nghiệp?

Trong những trường hợp sau, việc cố gắng tự làm có thể mang lại nhiều rủi ro hơn là lợi ích. Tốt nhất bạn nên tìm đến các đơn vị dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp như TCSC Corp:

• Ban công bị thấm dột nghiêm trọng, kéo dài: Nước chảy thành dòng, tường ố vàng nặng, có dấu hiệu nứt kết cấu.
• Nguyên nhân thấm phức tạp, khó xác định: Bạn không chắc chắn nước thấm từ đâu (từ sàn, từ tường, từ tầng trên…).
• Ban công có diện tích lớn, kết cấu phức tạp: Nhiều góc cạnh, chi tiết cần xử lý kỹ lưỡng.
• Bạn không có kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn: Chưa từng làm công việc tương tự.
• Bạn muốn một giải pháp triệt để, có bảo hành lâu dài: Các đơn vị chuyên nghiệp thường có chính sách bảo hành rõ ràng.
• Cần sử dụng các vật liệu và kỹ thuật thi công chuyên dụng: Ví dụ như màng khò nóng, bơm keo PU áp lực cao.

[Nếu Tự Làm] Các Bước Cơ Bản Để Tự Chống Thấm Ban Công (Khuyến Cáo Tìm Hiểu Kỹ)

Nếu bạn vẫn quyết định tự mình thử sức với các trường hợp đơn giản, dưới đây là một quy trình cơ bản. Tuy nhiên, TCSC Corp khuyến cáo bạn nên tìm hiểu thật kỹ hướng dẫn của nhà sản xuất vật liệu và xem các video hướng dẫn chi tiết trước khi bắt tay vào làm.

1. Chuẩn bị dụng cụ và vật liệu: Chổi sắt, bay, xô, con lăn/chổi quét, găng tay, kính bảo hộ, khẩu trang, vật liệu chống thấm phù hợp (ví dụ: sơn chống thấm Acrylic dễ sử dụng).
2. Vệ sinh và chuẩn bị bề mặt:
   • Đục bỏ lớp vữa, sơn cũ bị bong tróc, yếu.
   • Làm sạch hoàn toàn bụi bẩn, rêu mốc, dầu mỡ.
   • Trám vá các vết nứt nhỏ bằng keo hoặc vữa sửa chữa.
   • Đảm bảo bề mặt khô ráo hoặc ẩm theo yêu cầu của vật liệu.
   • Kiểm tra độ dốc thoát nước, khơi thông phễu thu.
3. Thi công lớp lót (nếu vật liệu yêu cầu): Một số loại sơn chống thấm cần lớp lót để tăng độ bám dính.
4. Thi công lớp chống thấm:
   • Khuấy đều vật liệu theo hướng dẫn.
   • Quét/lăn đều 2-3 lớp, mỗi lớp cách nhau theo thời gian quy định. Lớp sau nên quét vuông góc với lớp trước.
   • Chú ý quét kỹ các góc cạnh, chân tường. Có thể gia cường bằng lưới thủy tinh ở các vị trí này.
5. Để khô và thử nước: Sau khi lớp cuối cùng khô hoàn toàn (thường 24-72h tùy loại), tiến hành ngâm thử nước để kiểm tra hiệu quả.
6. Hoàn thiện (nếu cần): Sơn phủ màu hoặc lát gạch (nếu lớp chống thấm cho phép).

Hãy nhớ rằng, đây chỉ là hướng dẫn cơ bản. Để có một quy trình thi công chống thấm ban công chuyên sâu và hiệu quả, cần nhiều yếu tố hơn thế.

Lợi Ích Vượt Trội Khi Thuê Đơn Vị Chống Thấm Ban Công Chuyên Nghiệp Như TCSC Corp

Thay vì tự mình loay hoay và đối mặt với rủi ro, việc lựa chọn một nhà thầu chống thấm chuyên nghiệp như TCSC Corp mang lại nhiều lợi ích:

• Kinh nghiệm và chuyên môn: Chúng tôi có đội ngũ kỹ thuật viên được đào tạo bài bản, am hiểu các loại vật liệu và kỹ thuật thi công tiên tiến.
• Trang thiết bị hiện đại: Đảm bảo thi công nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.
• Vật liệu chính hãng, chất lượng: Cam kết sử dụng các sản phẩm từ những thương hiệu uy tín (Sika, Kova, Crocodile… xem tại cửa hàng TCSC).
• Giải pháp tối ưu: Chúng tôi sẽ khảo sát, đánh giá và đưa ra giải pháp chống thấm phù hợp nhất cho từng trường hợp cụ thể.
• Tiết kiệm thời gian và công sức cho bạn.
• Chính sách bảo hành rõ ràng: Bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình sau khi hoàn thiện.
• Đảm bảo an toàn lao động.

Tham khảo thêm các kiến thức chống thấm và dự án chúng tôi đã thực hiện.

Kết Luận: “Có Nên Hay Không” Tự Chống Thấm Ban Công?

Câu trả lời phụ thuộc vào quy mô công việc, kỹ năng của bạn và mức độ rủi ro bạn sẵn sàng chấp nhận. Đối với các công việc nhỏ, đơn giản, bạn có thể thử sức. Nhưng với những vấn đề phức tạp hoặc nếu bạn muốn sự đảm bảo tuyệt đối, việc gọi thợ chuyên nghiệp là lựa chọn thông minh và tiết kiệm hơn về lâu dài. Đừng để việc tự chống thấm ban công trở thành một canh bạc với chính ngôi nhà của bạn.

Cập nhật thêm các tin tức và bài viết hữu ích từ chúng tôi.

Thông Tin Liên Hệ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS (TCS Corp):

• Hotline: 0357.761.929 (Khảo Sát & Tư Vấn Miễn Phí)
• Địa chỉ: C58-14 KĐT Geleximco, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội, Hanoi, Vietnam.
• Website: tcscorp.vn

Hãy liên hệ với TCSC Corp ngay hôm nay để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp nhất cho việc chống thấm ban công nhà bạn!