Last Updated on 16/06/2025 by admin

Chọn Vật Liệu Chống Thấm Ban Công Nào Tốt Nhất 2025? Tư Vấn Từ Chuyên Gia TCSC || 0357761929

Ban công là “mặt tiền thứ hai” của ngôi nhà, nơi đón nhận trực tiếp nắng, mưa, gió, bụi và sự thay đổi nhiệt độ khắc nghiệt. Chính vì vậy, việc lựa chọn đúng vật liệu chống thấm ban công không chỉ đảm bảo không gian này luôn khô ráo, sạch đẹp mà còn góp phần bảo vệ kết cấu chung của toàn bộ công trình. Với vô vàn sản phẩm trên thị trường hiện nay, từ các loại sơn chống thấm đa năng đến các loại màng chuyên dụng, đâu mới là lựa chọn “vàng” cho ban công nhà bạn trong năm 2025? Hãy cùng các chuyên gia của CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS (TCS Corp) đi tìm câu trả lời.

Tại Sao Lựa Chọn Vật Liệu Chống Thấm Ban Công Lại Quan Trọng Đến Vậy?

Ban công là một trong những khu vực dễ bị thấm dột nhất do các yếu tố:

• Tiếp xúc trực tiếp với thời tiết: Mưa lớn, nắng gắt, tia UV, sự thay đổi nhiệt độ liên tục.
• Hoạt động của con người: Tưới cây, lau rửa, đi lại có thể gây mài mòn, tác động lên bề mặt.
• Các chi tiết phức tạp: Cổ ống thoát nước, chân lan can, khe tiếp giáp giữa sàn và tường là những điểm yếu tiềm ẩn. Việc bỏ qua chúng là một trong những sai lầm phổ biến khi chống thấm ban công.

Nếu sử dụng sai vật liệu hoặc vật liệu kém chất lượng, hậu quả sẽ là:

• Sàn ban công bị thấm, đọng nước, rêu mốc.
• Nước thấm xuống trần nhà tầng dưới, gây ố vàng, bong tróc sơn.
• Thấm lan vào tường nhà, ảnh hưởng kết cấu và thẩm mỹ.
• Chi phí sửa chữa tốn kém và phức tạp hơn nhiều so với việc làm đúng ngay từ đầu. (Tham khảo chi phí chống thấm ban công để có kế hoạch tốt).

Do đó, việc đầu tư vào vật liệu chống thấm ban công tốt và phù hợp là một quyết định thông minh.

Top Các Loại Vật Liệu Chống Thấm Ban Công Hiệu Quả Nhất Hiện Nay (Dự Kiến 2025)

Dưới đây là những loại vật liệu được các chuyên gia TCS Corp đánh giá cao về hiệu quả và độ bền khi sử dụng cho hạng mục chống thấm ban công, đặc biệt phù hợp với điều kiện khí hậu Việt Nam:

1. Màng Lỏng Chống Thấm Gốc Polyurethane (PU)

Đây được xem là một trong những giải pháp hàng đầu cho ban công lộ thiên, tiếp xúc trực tiếp với thời tiết.

• Ưu điểm:
  • Tạo lớp màng liền mạch, không mối nối, độ đàn hồi cực cao (có thể lên đến 400-600%), giúp che phủ và co giãn theo các vết nứt của bê tông.
  • Kháng tia UV, chịu nhiệt, chịu mài mòn và các yếu tố thời tiết khắc nghiệt rất tốt.
  • Bám dính tuyệt vời trên hầu hết các bề mặt (bê tông, vữa, kim loại).
  • Tuổi thọ cao, có thể lên đến 15-20 năm nếu thi công đúng kỹ thuật.
• Nhược điểm: Giá thành thường cao hơn các vật liệu khác. Đòi hỏi bề mặt chuẩn bị kỹ và thi công đúng định mức.
• Sản phẩm tiêu biểu: SikaLastic-633 R, SikaLastic-590, Koli 250, Mariseal 250, Neoproof PU W.
• Khi nào nên dùng: Ban công chịu nắng mưa trực tiếp, sân thượng, mái lộ thiên, các khu vực yêu cầu độ bền và khả năng chống thấm tuyệt đối.

2. Sơn Chống Thấm Đàn Hồi Gốc Acrylic Cải Tiến

Là lựa chọn phổ biến nhờ sự cân bằng giữa hiệu quả, tính thẩm mỹ và chi phí.

• Ưu điểm:
  • Tạo lớp màng đàn hồi, có khả năng che phủ các vết nứt chân chim.
  • Kháng tia UV, chống rêu mốc, bền màu.
  • Dễ thi công bằng cọ, con lăn hoặc máy phun.
  • Nhiều lựa chọn màu sắc, có thể dùng làm lớp hoàn thiện luôn.
  • Giá thành hợp lý hơn PU.
• Nhược điểm: Độ đàn hồi và tuổi thọ có thể không bằng PU cao cấp trong điều kiện khắc nghiệt nhất.
• Sản phẩm tiêu biểu: Sika Raintite, Sơn chống thấm Crocodile Roof Shield WP, Kova CT-04, Dulux Aquatech Flex Waterproofing.
• Khi nào nên dùng: Ban công có mái che một phần, tường bao ban công, lan can, các khu vực không chịu ngâm nước quá lâu.

3. Vật Liệu Chống Thấm Gốc Xi Măng – Polymer 2 Thành Phần

Giải pháp này thường được sử dụng làm lớp chống thấm bên dưới lớp gạch ốp lát.

• Ưu điểm:
  • Bám dính rất tốt vào bề mặt bê tông, vữa.
  • Chịu được áp lực nước, có thể thi công cho cả bề mặt ẩm.
  • Tạo lớp màng cứng, bền, chịu mài mòn.
  • An toàn, không độc hại (nhiều loại có thể dùng cho bể nước sinh hoạt).
• Nhược điểm: Độ đàn hồi không cao bằng màng lỏng PU hay Acrylic, không nên dùng cho các bề mặt có nguy cơ nứt do biến dạng kết cấu nếu không có lưới gia cường.
• Sản phẩm tiêu biểu: SikaTop Seal 107, Crocodile Flex 2K, Mapelastic (Mapei).
• Khi nào nên dùng: Sàn ban công trước khi lát gạch, tường ban công (bên dưới lớp vữa tô hoặc gạch ốp), nhà vệ sinh. Rất phù hợp cho chống thấm ban công chung cư.

4. Màng Chống Thấm Bitum Polymer Cải Tiến (Khò Nóng hoặc Tự Dính)

Giải pháp truyền thống nhưng vẫn rất hiệu quả cho các diện tích lớn và yêu cầu độ bền cao.

• Ưu điểm:
  • Khả năng chống thấm gần như tuyệt đối.
  • Độ bền cơ học cao, chịu xé, đâm thủng tốt.
  • Tuổi thọ rất cao nếu có lớp bảo vệ tốt.
• Nhược điểm: Thi công phức tạp (đặc biệt màng khò), đòi hỏi thợ tay nghề cao. Cần lớp bảo vệ (vữa, gạch) để tránh tia UV và tác động cơ học, làm tăng tải trọng và chi phí. Mối nối cần xử lý cẩn thận.
• Sản phẩm tiêu biểu: Compernit 3mm, Autotak 1,5mm (tự dính), SikaBit W-15.
• Khi nào nên dùng: Ban công rộng, sân thượng có lớp hoàn thiện bên trên, mái bằng.

5. Keo Chống Thấm Chuyên Dụng (Silicone, PU Sealant)

Tuy không phải là vật liệu chống thấm cho toàn bộ bề mặt ban công, nhưng keo chống thấm đóng vai trò không thể thiếu trong việc xử lý các chi tiết.

• Ưu điểm: Bám dính tốt, đàn hồi cao, dễ thi công vào các khe, kẽ nhỏ.
• Ứng dụng: Trám khe co giãn, khe tiếp giáp giữa sàn và tường, quanh cổ ống thoát nước, viền cửa sổ/cửa đi thông ra ban công. Ví dụ: Keo Silicone Soudal Acryrub (cho các vị trí ít co giãn, có thể sơn phủ), Sikaflex Construction AP (PU sealant).

Tư Vấn Kỹ Thuật Từ TCSC: Chọn Vật Liệu Nào Cho Ban Công Nhà Bạn?

Việc lựa chọn vật liệu chống thấm ban công tốt nhất không có câu trả lời chung cho tất cả. Nó phụ thuộc vào các yếu tố:

• Hiện trạng ban công: Mới hay cũ, có bị thấm chưa, mức độ hư hỏng.
• Loại hình ban công: Lộ thiên hoàn toàn, có mái che một phần, có trồng cây nhiều không.
• Vật liệu hoàn thiện bề mặt: Để trần, lát gạch, hay làm sàn gỗ ngoài trời.
• Ngân sách của bạn.

Lời khuyên từ chuyên gia TCSC:

• Đối với ban công lộ thiên, chịu nắng mưa trực tiếp, không có lớp hoàn thiện che phủ: Ưu tiên màng lỏng Polyurethane (PU) cao cấp.
• Đối với ban công có mái che, hoặc làm lớp chống thấm dưới gạch lát: Vật liệu gốc xi măng – polymer 2 thành phần hoặc sơn chống thấm Acrylic đàn hồi là lựa chọn kinh tế và hiệu quả.
• Luôn chú trọng xử lý kỹ các chi tiết: Dùng keo trám khe PU và lưới gia cường cho các góc, cổ ống.
• Không nên ham rẻ: Chọn vật liệu từ các thương hiệu uy tín, có nguồn gốc rõ ràng (tham khảo tại cửa hàng của TCSC).
• Quan trọng nhất: Thi công đúng kỹ thuật. Dù vật liệu tốt đến đâu mà thi công sai cách cũng không mang lại hiệu quả. Hãy tìm đến các đơn vị thi công chống thấm chuyên nghiệp như TCSC. Quy trình thi công chống thấm ban công chuyên sâu của chúng tôi sẽ đảm bảo chất lượng.

Việc hợp tác với chuyên gia ngay từ giai đoạn thiết kế cũng là một quyết định chiến lược.

Kết Luận

Lựa chọn đúng vật liệu chống thấm ban công là bước đầu tiên và quan trọng nhất để có một không gian ngoài trời bền đẹp, không lo thấm dột. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố đặc thù của ban công nhà bạn và đừng ngần ngại tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia. TCS Corp luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn với những giải pháp chống thấm tối ưu và hiệu quả nhất.

Tham khảo thêm các kiến thức chống thấm và tin tức từ chúng tôi.

Thông Tin Liên Hệ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS (TCS Corp):

• Hotline: 0357.761.929 (Tư Vấn Vật Liệu & Giải Pháp Miễn Phí)
• Địa chỉ: C58-14 KĐT Geleximco, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội, Hanoi, Vietnam.
• Website: tcscorp.vn

Để được tư vấn chi tiết và yêu cầu khảo sát, vui lòng truy cập trang Liên hệ của TCS Corp.