Last Updated on 16/06/2025 by admin

Chống Thấm Cho Ban Công Trồng Cây: Bí Quyết Sở Hữu “Khu Vườn Trên Cao” Mà Nhà Vẫn Khô Ráo Tuyệt Đối! || 0357761929

Mang thiên nhiên vào không gian sống, đặc biệt là tạo dựng một khu vườn xanh mướt ngay tại ban công, đang là xu hướng được rất nhiều người yêu thích, nhất là ở các khu đô thị. Một ban công rực rỡ cây hoa không chỉ làm đẹp cho ngôi nhà mà còn mang lại không khí trong lành, là nơi thư giãn tuyệt vời. Tuy nhiên, để niềm đam mê “sống xanh” này không trở thành “thảm họa” thấm dột cho chính ngôi nhà của bạn và hàng xóm bên dưới, việc thi công chống thấm cho ban công trồng cây đòi hỏi một giải pháp chuyên biệt và kỹ lưỡng. CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS sẽ chia sẻ những bí quyết vàng để bạn vừa có vườn xinh, vừa giữ nhà khô.

1. “Con Dao Hai Lưỡi”: Khi Đam Mê Trồng Cây Gặp Thách Thức Thấm Dột

Ban công là khu vực thường xuyên tiếp xúc với các yếu tố bên ngoài như nắng, mưa. Khi bạn quyết định biến nó thành một khu vườn, những yếu tố sau sẽ làm tăng nguy cơ thấm dột nếu không được chuẩn bị kỹ lưỡng:

• Nước tưới cây thường xuyên: Đây là nguồn nước tác động trực tiếp và liên tục lên bề mặt sàn ban công.
• Độ ẩm cao từ đất trồng và chậu cây: Đất trong chậu luôn giữ ẩm, nếu chậu cây đặt trực tiếp xuống sàn, hơi ẩm có thể từ từ thẩm thấu qua các kẽ hở nhỏ nhất.
• Nước mưa và nước tưới dư thừa: Nếu hệ thống thoát nước không tốt, nước sẽ bị ứ đọng, gây áp lực lớn lên lớp chống thấm.
• Rễ cây có khả năng xâm nhập: Rễ của một số loại cây lớn, có sức sống mạnh mẽ có thể tìm cách đâm xuyên qua các lớp vật liệu yếu, bao gồm cả lớp chống thấm nếu không đủ bền chắc.
• Hóa chất từ phân bón: Một số loại phân bón có thể chứa các thành phần hóa học gây ăn mòn hoặc làm suy giảm chất lượng của lớp chống thấm theo thời gian.

Nếu lớp thi công chống thấm không đủ tốt, nước sẽ từ từ ngấm qua sàn ban công, gây ẩm mốc cho trần nhà tầng dưới, bong tróc sơn tường, thậm chí ảnh hưởng đến kết cấu bê tông và gây phiền toái cho hàng xóm.

2. “Kiến Tạo Pháo Đài Xanh”: Giải Pháp Chống Thấm Đa Lớp Cho Ban Công Trồng Cây

Để ban công trồng cây thực sự là một không gian tận hưởng chứ không phải nỗi lo, một hệ thống chống thấm đa lớp, được thiết kế chuyên biệt là điều bắt buộc. Dưới đây là các bước và vật liệu quan trọng mà Tcscorp.vn thường áp dụng:

2.1. Chuẩn Bị Bề Mặt Sàn Ban Công Hoàn Hảo

• Vệ sinh sạch sẽ bề mặt bê tông, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, các lớp vữa yếu.
• Xử lý các khuyết tật bề mặt: trám vá các vết nứt, lỗ rỗ bằng vữa sửa chữa chuyên dụng có trộn phụ gia chống thấm (ví dụ SikaLatex TH).
• Tạo độ dốc phù hợp cho sàn ban công (thường từ 1-2%) hướng về phễu thu nước để đảm bảo nước thoát nhanh, không bị đọng.
• Bo góc chân tường: Gia cố các góc tiếp giáp giữa sàn và tường bằng vữa hoặc keo trám gốc polymer để tăng cường khả năng chống thấm tại các điểm yếu này.

2.2. Thi Công Lớp Lót (Primer)

• Quét/lăn một lớp lót chuyên dụng phù hợp với loại vật liệu chống thấm chính sẽ sử dụng. Lớp lót giúp tăng độ bám dính, bịt kín các lỗ rỗng nhỏ và kháng kiềm. Sản phẩm như Sơn Chống Thấm Koli Primer hoặc Sika Lastic U Primer là những lựa chọn tốt.

2.3. Thi Công Lớp Chống Thấm Chính – “Trái Tim” Của Hệ Thống

Đây là lớp quan trọng nhất, quyết định khả năng ngăn nước của toàn bộ hệ thống. Đối với ban công trồng cây, cần ưu tiên các vật liệu có độ đàn hồi cao, khả năng tạo cầu vết nứt tốt, chịu được môi trường ẩm ướt liên tục và có thể kháng rễ cây (nếu cần).

• Màng lỏng Polyurethane (PU) đàn hồi cao: Các sản phẩm như Vật Liệu Chống Thấm Sika lastic 633R hoặc Màng Chống Thấm Crocodile Flex 20L là lựa chọn hàng đầu. Chúng tạo thành một lớp màng liền mạch, co giãn tốt, bám dính tuyệt vời và có độ bền cao, chịu được sự thay đổi thời tiết và tia UV. Thi công 2-3 lớp, lớp sau vuông góc với lớp trước.
• Màng chống thấm gốc xi măng-polymer 2 thành phần cải tiến: Một số dòng sản phẩm cao cấp như Chống Thấm Crocodile Flex 2k cũng có độ đàn hồi và khả năng chống thấm tốt, phù hợp nếu bên trên có lớp gạch lát bảo vệ.
• Màng khò nóng hoặc tự dính gốc bitum cải tiến: Các loại màng như Màng chống thấm Compernit 3mm hoặc Màng chống thấm Autotak 2mm có thể sử dụng, nhưng cần lớp bảo vệ kỹ lưỡng bên trên và chú ý xử lý các mối nối. Một số loại có phụ gia kháng rễ cây.

Lưu ý gia cường thêm Lưới thủy tinh chống thấm tại các góc cạnh, cổ ống để tăng cường độ bền cho lớp chống thấm.

2.4. Lớp Bảo Vệ Và Hệ Thống Thoát Nước Thông Minh

Sau khi lớp chống thấm chính đã khô hoàn toàn, cần có các lớp bảo vệ và hệ thống thoát nước để đảm bảo hiệu quả lâu dài, đặc biệt nếu bạn trồng cây trực tiếp trên sàn hoặc trong bồn lớn.

• Lớp vỉ thoát nước (Drainage cell): Các tấm vỉ nhựa chuyên dụng được đặt lên trên lớp chống thấm, tạo khoảng hở giúp nước thừa thoát đi nhanh chóng, tránh úng rễ và giảm áp lực nước lên lớp chống thấm.
• Lớp vải địa kỹ thuật: Trải lên trên lớp vỉ thoát nước, có tác dụng ngăn không cho đất, cát trôi xuống làm tắc nghẽn hệ thống thoát nước mà vẫn cho nước thấm qua.
• Lớp đất trồng phù hợp: Chọn loại đất tơi xốp, thoát nước tốt.
• Phễu thu nước sàn: Đảm bảo phễu thu có kích thước đủ lớn, có lưới chắn rác và được vệ sinh thường xuyên. Cổ ống thoát nước phải được xử lý chống thấm đặc biệt kỹ lưỡng.
• Kê cao chậu cây: Nếu trồng cây trong chậu, nên sử dụng đôn kê hoặc đĩa hứng nước để đáy chậu không tiếp xúc trực tiếp và giữ ẩm lâu ngày cho mặt sàn.

3. “Mẹo Vặt” Giúp Ban Công Xanh Luôn Bền Đẹp

• Tưới nước vừa đủ: Tránh tưới quá nhiều gây úng nước và tăng áp lực lên hệ thống thoát nước, chống thấm.
• Kiểm tra và vệ sinh phễu thu nước định kỳ: Đảm bảo không bị tắc nghẽn.
• Không dùng vật sắc nhọn trên bề mặt sàn đã chống thấm: Tránh làm thủng hoặc rách lớp màng bảo vệ.
• Theo dõi các dấu hiệu bất thường: Nếu thấy có hiện tượng thấm, ố, cần kiểm tra và xử lý ngay.

Ví Dụ Tính Toán Chi Phí Chống Thấm Cho Ban Công Trồng Cây (Diện tích 10m²)

Giả sử bạn muốn thi công chống thấm toàn diện cho ban công 10m² để làm vườn trên cao, sử dụng màng lỏng PU cao cấp và hệ thống thoát nước cơ bản.

1. Chuẩn bị bề mặt, tạo dốc, bo góc: Khoảng 50.000 – 80.000 VNĐ/m². Tổng: 500.000 – 800.000 VNĐ.
2. Lớp lót Primer: Khoảng 20.000 – 30.000 VNĐ/m². Tổng: 200.000 – 300.000 VNĐ.
3. Lớp chống thấm chính (ví dụ Sikalastic 633R, 2-3 lớp, bao gồm lưới gia cường góc): Khoảng 180.000 – 250.000 VNĐ/m². Tổng: 1.800.000 – 2.500.000 VNĐ.
4. Lớp vỉ thoát nước và vải địa kỹ thuật (loại cơ bản): Khoảng 80.000 – 120.000 VNĐ/m². Tổng: 800.000 – 1.200.000 VNĐ.
5. Nhân công thi công: Khoảng 100.000 – 150.000 VNĐ/m² (cho toàn bộ các lớp). Tổng: 1.000.000 – 1.500.000 VNĐ.

Tổng chi phí ước tính: (500k + 200k + 1.8tr + 800k + 1tr) = 4.300.000 VNĐ đến (800k + 300k + 2.5tr + 1.2tr + 1.5tr) = 6.300.000 VNĐ cho 10m².

Đây là một khoản đầu tư cần thiết để bạn có thể an tâm tận hưởng khu vườn trên cao của mình mà không phải lo lắng về thấm dột. Chi phí có thể thay đổi tùy thuộc vào tình trạng cụ thể của ban công và loại vật liệu bạn lựa chọn. Các sản phẩm chống thấm khác nhau sẽ có đơn giá khác nhau.

Lời Kết: Vườn Trên Cao Bền Vững – Niềm Vui Trọn Vẹn Cho Người Yêu Cây

Một ban công xanh mát không chỉ làm đẹp cho ngôi nhà mà còn là liệu pháp tinh thần tuyệt vời. Để niềm vui trồng cây được trọn vẹn và bền vững, đừng bao giờ xem nhẹ công tác thi công chống thấm. Bằng việc đầu tư vào một hệ thống chống thấm và thoát nước bài bản, bạn sẽ tạo ra một “ốc đảo xanh” lý tưởng, nơi cây cối phát triển tươi tốt và ngôi nhà luôn được bảo vệ an toàn khỏi ẩm thấp.

Hãy để CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS đồng hành cùng bạn trong việc kiến tạo những ban công xanh mơ ước. Chúng tôi cung cấp các giải pháp chống thấm chuyên nghiệp, vật liệu chất lượng cao, đảm bảo khu vườn trên cao của bạn luôn là niềm tự hào, không phải là nỗi lo.

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TCS

📞 Hotline: 0357.761.929

🏢 Địa chỉ: C58-14 KĐT Geleximco, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội, Hanoi, Vietnam.

🌐 Website: https://tcscorp.vn/